房訊網(wǎng)訊 2020年12月25-26日，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會(huì)將在北京富力萬麗酒店舉行，以"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"為主題，將深刻解讀新格局下房地產(chǎn)行業(yè)面臨的新形勢(shì)，聚焦新形勢(shì)下商辦地產(chǎn)的重壓與重生，探索中國(guó)商辦行業(yè)發(fā)展的新路徑和新未來。
中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會(huì)由房訊網(wǎng)（purcannacbdoil.com）發(fā)起并聯(lián)合全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)共同主辦，將從中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)著眼，探討房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)，將一如既往地邀請(qǐng)有思考精神和行動(dòng)力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，預(yù)計(jì)將有800位各界嘉賓出席。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)兼房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱表示，國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)形勢(shì)的變化為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)既帶來一系列新挑戰(zhàn)，也帶來一系列新機(jī)遇。商辦地產(chǎn)雖然受到了嚴(yán)重的影響，但是長(zhǎng)期的需求依然存在，從信心回升和需求回暖兩個(gè)方面來看，商辦行業(yè)正在加速復(fù)蘇。在"雙循環(huán)"新發(fā)展格局下，中國(guó)商辦地產(chǎn)的發(fā)展必將進(jìn)入新階段，迎接新未來！
解讀·商辦市場(chǎng)新形勢(shì)
2020年初突如其來的疫情和復(fù)雜的國(guó)際環(huán)境， 給中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了巨大的影響。在諸多因素沖擊下，商辦市場(chǎng)短期面臨著下行的壓力，商辦地產(chǎn)的發(fā)展充滿著不確定性。三季度以來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)呈穩(wěn)步復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，統(tǒng)籌防疫和發(fā)展成效顯著，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)累計(jì)增速由負(fù)轉(zhuǎn)正。受此影響，商辦寫字樓市場(chǎng)活躍度有所提高。
劉凱表示，隨著疫情防控工作常態(tài)化，三季度中國(guó)GDP由負(fù)轉(zhuǎn)正，以及中小企業(yè)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)信心的增強(qiáng)，中小企業(yè)的投資和辦公預(yù)算逐漸增加，商辦地產(chǎn)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)活躍度明顯上升，進(jìn)入加速復(fù)蘇的階段。
而從長(zhǎng)期來看，疫情造成的負(fù)面影響會(huì)逐步消退，寫字樓市場(chǎng)雖然受到了嚴(yán)重的影響，但是長(zhǎng)期的需求依然存在。同時(shí)，市場(chǎng)供需不平衡狀態(tài)加劇，經(jīng)濟(jì)增速處于下行期，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也在調(diào)整過程中，在這三期疊加基礎(chǔ)上，寫字樓市場(chǎng)恢復(fù)正常仍然需要一個(gè)緩慢的過程。
面對(duì)新形勢(shì)，商辦市場(chǎng)發(fā)生了哪些新變化？商辦行業(yè)出現(xiàn)了哪些新趨勢(shì)？商辦地產(chǎn)又有了哪些新方向？
為商討與解答這些問題，12月25日-26日，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會(huì)將在北京富力萬麗酒店盛大啟幕，800位各界嘉賓與您共議"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"，解讀商辦市場(chǎng)新形勢(shì)，解析商辦地產(chǎn)新邏輯。
探索·商辦行業(yè)新動(dòng)能
這次突如其來的疫情，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓和產(chǎn)業(yè)園整個(gè)行業(yè)都是一次前所未有的嚴(yán)峻考驗(yàn)，進(jìn)一步加速商辦地產(chǎn)行業(yè)洗牌，同時(shí)倒逼行業(yè)的大變革和大發(fā)展。
一方面，企業(yè)用戶對(duì)辦公空間的生態(tài)環(huán)境以及樓宇的運(yùn)營(yíng)管理提出新的需求，對(duì)辦公樓宇的中央空調(diào)、新風(fēng)換氣系統(tǒng)和硬件水平有了更高的要求，也更加看重樓宇運(yùn)營(yíng)者在非常時(shí)期的應(yīng)急策略支持；另一方面，業(yè)主和運(yùn)營(yíng)者為了提高出租率，降低了租金回報(bào)預(yù)期，并對(duì)樓內(nèi)的租戶結(jié)構(gòu)不斷進(jìn)行優(yōu)化。
同時(shí)，靈活辦公、樓宇智慧化管理、線上營(yíng)銷等新的趨勢(shì)不斷涌現(xiàn)，商辦樓宇物業(yè)面臨著迫切的綜合品質(zhì)提升的需求，商辦行業(yè)的發(fā)展也亟需新的動(dòng)能和路徑。
劉凱表示，隨著商辦地產(chǎn)存量時(shí)代的來臨，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，尤其是突發(fā)疫情的影響，更是倒逼商辦行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展。新的周期下，行業(yè)如何在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面突破創(chuàng)新，如何將大數(shù)據(jù)、AI系統(tǒng)、智能化等創(chuàng)新科技與商辦地產(chǎn)進(jìn)行融合，將是行業(yè)面臨的核心命題。
為商討與解答這些問題，12月25日-26日，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會(huì)將在北京富力萬麗酒店盛大啟幕，800位各界嘉賓與您共議"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"，探索商辦行業(yè)新動(dòng)能，探尋商辦地產(chǎn)新路徑。
聚焦·新格局下的新商辦
為了提高中小微企業(yè)選址的精準(zhǔn)化和實(shí)效性，9月11日，房訊網(wǎng)聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)啟動(dòng)了中國(guó)好商辦選址萬里行大型活動(dòng)，通過線上和線下活動(dòng)，送政策、摸需求、聽實(shí)情、收建議，建立了開發(fā)商和中小微企業(yè)之間的溝通渠道，幫助企業(yè)選址中國(guó)好商辦，選址中國(guó)好園區(qū)。
劉凱表示，通過中國(guó)好商辦選址萬里行大型活動(dòng)，我們致力于講好商辦的中國(guó)故事，找尋出中國(guó)好商辦和中國(guó)好園區(qū)。作為中國(guó)好商辦選址萬里行大型活動(dòng)的重要組成部分，中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)評(píng)選成果將在12月25日同步揭曉。
中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)評(píng)選最早開始于2004年，每年舉辦一次，由房訊網(wǎng)聯(lián)合商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)舉辦。目前，已吸引了1000家開發(fā)商積極參與，1600000名網(wǎng)民踴躍投票，盛況空前，好評(píng)如潮。公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強(qiáng)，現(xiàn)已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"知名活動(dòng)品牌。作為一個(gè)長(zhǎng)期運(yùn)作的知名品牌，"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"評(píng)選將以持續(xù)性的工作見證中國(guó)商辦地產(chǎn)的逐漸成長(zhǎng)，日益壯大。
為展示行業(yè)優(yōu)秀成果，記錄市場(chǎng)榜樣，助力行業(yè)發(fā)展，12月25日-26日，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會(huì)將在北京富力萬麗酒店盛大啟幕，800位各界嘉賓與您共議"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"，揭曉新格局下的好商辦，舉辦2020年度中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮。
會(huì)務(wù)聯(lián)絡(luò)
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