房訊網(wǎng)訊 在經(jīng)歷了上半年的“慘淡”之后，三季度的國內(nèi)商辦投資市場逐漸復(fù)蘇，寫字樓、零售物業(yè)等商業(yè)地產(chǎn)各細(xì)分領(lǐng)域均出現(xiàn)不同程度的需求回暖。

　　機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，三季度內(nèi)國內(nèi)共錄得55宗商業(yè)類大宗交易，總成交額達(dá)到483.93億元，其中寫字樓依然占據(jù)大宗交易成交額的最大份額，占比超過三分之一，一線城市優(yōu)質(zhì)寫字樓仍為投資熱點。

　　值得注意的是，在商辦投資不斷回暖的同時，市場需求端也產(chǎn)生了一些變化。“受今年疫情的影響，機構(gòu)投資者和選址企業(yè)在心理上發(fā)生了一些重大的改變，商辦市場出現(xiàn)一些新的趨勢�！� 北京國際財富中心負(fù)責(zé)人楊木日前在接受房訊網(wǎng)采訪時表示。

　　在楊木看來，新興商務(wù)區(qū)域逐漸被看好，區(qū)域內(nèi)寫字樓價值將不斷提升。隨著核心商圈寫字樓的“老齡化”以及租金的高居不下，傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)的寫字樓面臨租戶搬離、空置率上升的困境。而新興商務(wù)區(qū)逐漸成熟，吸引著越來越多的企業(yè)向這些區(qū)域外溢。以運河商務(wù)區(qū)為例，在國家建設(shè)北京城市副中心的千年大計之下，正在崛起成為舉世矚目的新興商務(wù)區(qū)。

　　運河商務(wù)區(qū)是城市副中心的先行啟動區(qū)和戰(zhàn)略引擎區(qū)，將打造以金融創(chuàng)新、高端商務(wù)為核心的北京商務(wù)新中心，構(gòu)建北京城市副中心戰(zhàn)略發(fā)展引擎。受到區(qū)域利好政策的影響，新興商務(wù)區(qū)有著更好的發(fā)展空間和前景，將持續(xù)促進(jìn)區(qū)域?qū)懽謽堑膬r值上升，有利于企業(yè)資本的保值、增值，也使得許多投資機構(gòu)與資本方對這些區(qū)域的物業(yè)產(chǎn)生了興趣。

　　北京國際財富中心位于通州運河商務(wù)區(qū)的核心，距國貿(mào)CBD僅20公里，距首都機場僅25公里，距北京市政府僅7公里，位置優(yōu)越，交通便捷。在政策利好與區(qū)域騰飛的加持下，北京國際財富中心與世界級濱水商務(wù)區(qū)同生共長，打造北京財富管理中心和高精尖產(chǎn)業(yè)集群的承載地，鑄就企業(yè)騰飛新高地。

　　“從需求端來看，人們愈加看重辦公空間的環(huán)境，綠色生態(tài)的獨棟辦公產(chǎn)品日趨受到青睞。”楊木表示。疫情之下，與員工身體、心理健康息息相關(guān)的辦公環(huán)境，成為企業(yè)選址的重點考量，綠色生態(tài)的辦公環(huán)境，擁有獨立形象、獨立大堂、獨立空間的獨棟辦公產(chǎn)品，不僅是對企業(yè)形象的提升，更是提升員工健康狀態(tài)、辦公效率的一大利器。

　　有鑒于此，北京國際財富中心毗鄰大運河精心打造15棟企業(yè)獨棟及一棟大型會議中心，于都市繁華之中營建靜謐辦公場所，"一線濱河 五園環(huán)抱"的醇美辦公環(huán)境，低密度、充滿設(shè)計靈感和個性魅力的新中式商務(wù)建筑群，開啟了商務(wù)辦公的全新模式。

　　北京國際財富中心占地面積近20萬平米，容積率僅0.56，企業(yè)可尊享低密度辦公生態(tài)。而由建筑設(shè)計大師張永和、美國SWA景觀事務(wù)所聯(lián)合打造的獨棟辦公產(chǎn)品，以“運河上流動的建筑”為設(shè)計理念，打造至高品位的企業(yè)獨棟，讓每一棟建筑都宛若藝術(shù)品，同時滿足企業(yè)高端商務(wù)、辦公、社交等多樣化的需求。

　　“此次疫情對樓宇運營管理能力是一次‘考試’，寫字樓的物業(yè)服務(wù)水平和產(chǎn)業(yè)平臺搭建都更受關(guān)注�！� 通過疫情，讓企業(yè)客戶充分認(rèn)識到了一個優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的重要性，而在行業(yè)、產(chǎn)業(yè)變革之際，企業(yè)更需要一個完善的產(chǎn)業(yè)平臺為其發(fā)展保駕護(hù)航。

　　據(jù)楊木介紹，北京國際財富中心以富華國際集團(tuán)為品牌依托，以多年經(jīng)驗積累，開創(chuàng)“高端地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)平臺”道路，打造以金融科技、財富管理等行業(yè)企業(yè)為核心，證券期貨、股權(quán)投資、金融中介服務(wù)為補充的財富管理產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

　　同時，北京國際財富中心由富華行物業(yè)聯(lián)手長安俱樂部實行高端服務(wù)保障，憑借多年經(jīng)驗，為進(jìn)駐企業(yè)提供商務(wù)私宴、貴賓接待、會議舉辦、出行安排、票務(wù)預(yù)訂等定制管家服務(wù)，至尊禮遇，進(jìn)駐即享。

　　“隨著商業(yè)地產(chǎn)投資市場的回暖，新興商務(wù)區(qū)內(nèi)獨棟辦公產(chǎn)品將更加適應(yīng)市場需求端的新變化，成為商辦市場主角�！睏钅颈硎�。北京國際財富中心以其得天獨厚的區(qū)位、健康生態(tài)的品質(zhì)獨棟、成熟豐富的資管運營，為企業(yè)機構(gòu)資產(chǎn)的恒久保值增值提供了保障，凸顯出極大地投資價值，必然會受到市場的青睞。

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc