11月9日，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2020年11月9日，一二線熱點的40大城市合計土地成交額超2.79萬億，較去年同期上漲16%。

　　從剛剛過去的10月份來看，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，10月全國土地市場整體供應環(huán)比上漲，宅地供應較上月微增，二線城市整體供應環(huán)比增逾三成。成交方面，整體成交量環(huán)比下跌，成交均價環(huán)比降逾一成，出讓金總額環(huán)比降近兩成。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，今年5-10月全國主要城市的市場成交量相比一季度有明顯復蘇，網(wǎng)簽成交量平均同比上漲了20%，各地市場繼續(xù)復蘇，目前看大部分城市已經(jīng)逐漸恢復到了疫情前的平均水平。對房企而言，疫情下，部分房企判斷市場會快速企穩(wěn)，政策刺激樓市，拿地積極性明顯提高，特別是5-10月整體行情持續(xù)升溫。同時，為了追求市場規(guī)模，不少中小房企也開始積極拿地。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月份，超過半數(shù)房企的拿地積極性高于上年。中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，50家代表房企1-10月月均拿地均值為1907億元，顯著高于2019年月均水平。其中，33家房企2020年前10月月均拿地金額高于2019年月均值。

　　從單月表現(xiàn)看，受制于“十一長假”及房企融資“三道紅線”影響下，10月房企拿地規(guī)模下滑顯著。

　　中指研究院數(shù)據(jù)顯示，一季度，部分城市土地交易市場受疫情影響暫停或放緩推地，50家代表房企拿地規(guī)模處在較低水平；進入二季度，商品房交易市場信心逐漸恢復，各地優(yōu)質(zhì)地塊推出量增加、企業(yè)資金面有所改善，多重因素影響下50家代表房企加大投資力度，5月經(jīng)歷短暫回調(diào)后6月回升至上半年最高點。經(jīng)歷二季度的積極補倉后，三季度房企調(diào)整拿地節(jié)奏，拿地規(guī)模整體低于上季度。10月房企拿地節(jié)奏再放緩，規(guī)模下滑明顯。50家代表房企中，39家10月拿地金額較前9個月均值出現(xiàn)下滑，這一比例較上個月有明顯增加。50家代表房企中僅有10家企業(yè)10月拿地金額較1-9月均值呈上升趨勢，其中5家單月拿地額高于10億，建業(yè)10月拿地額占前10月總額之比超過30%，合景泰富和華發(fā)在20%以上。

　　1-10月，在50家代表房企拿地面積TOP10城市中，中西部城市占6席，其中武漢、西安占據(jù)前兩位，蘭州、重慶及長沙也較受歡迎；長三角城市群有兩個核心城市上榜，蘇州、杭州分別位居第三、九位，較1-9月排名均有提升；粵港澳大灣區(qū)城市群中的佛山和廣州熱度上升，拿地面積位居第六、七位。

　　從全國住宅用地成交總價TOP10來看，10月份入榜地塊集中于一線城市，成交金額門檻為34億元。入榜地塊中，南京市建鄴區(qū)雙閘街道地塊以總價48億元位居榜首，廣州入榜3宗地塊，總成交金額為125億元；上海有2宗地塊入榜，總成交金額78億元。此外，無錫、蘇州各入榜一宗地塊，成交價分別為47億元、43億元。

　　來源：澎湃新聞網(wǎng)

編輯：wangdc