我們的2019,在價值創(chuàng)造中發(fā)展,在開放突破中前行!完成證券化退出的成功嘗試,京滬操盤項目在市場遇冷的大環(huán)境下,出租率均在95%以上,坪效亦為區(qū)域標(biāo)桿。我們的2019,逆勢而上,彎道超車!改造運(yùn)營,雙輪驅(qū)動;平臺創(chuàng)新、業(yè)務(wù)精進(jìn);完整建制,高質(zhì)協(xié)同;客戶第一,合作共贏。這一年,鍇瑞辦公扎實推進(jìn)、多元并舉,與區(qū)域共生、與城市共進(jìn)。
一、2019鍇瑞大事件 為者常成,行者常至
三月
景瑞張江中心煥新亮相,與中關(guān)村悅?cè)R項目組成“景瑞控股-鍇瑞投資京滬辦公物業(yè)”類REITs資產(chǎn)包,獲得了上交所無異議函,打通了證券化的退出通道。
五月
由鍇瑞操盤的位于京城中央政務(wù)區(qū)的不良資產(chǎn)改造項目“景瑞上院”提前50天交付,順利開業(yè);隨后,鍇瑞辦公 x 睿和智庫 ——“掘金不良資產(chǎn)”主題沙龍,在“景瑞上院”舉辦。
七月
新建筑、新名字、新理念,上海浦東“云匯天地MagLink” 起新章,以一座建筑重塑一個區(qū)域。
八月
云起新生,奏響城市更新主旋律。“云匯天地”辦公招商發(fā)布會拉開序幕,近150位金融界精英、國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)代表及知名媒體悉數(shù)到場。
九月
“景瑞上院”迎來由遠(yuǎn)洋控股、58眾創(chuàng)、泰康人壽等大型地產(chǎn)資管投資集團(tuán)高管組成的訪學(xué)團(tuán)的考察。
智信資產(chǎn)管理研究院第56期資管研修班60余位學(xué)院考察鍇瑞操盤的“景瑞張江中心”與“景瑞上院”項目。
十月
鍇瑞辦公受邀參加“2019亞太商業(yè)不動產(chǎn)C?峰會”。
十一月
鍇瑞辦公出席“2019第四屆中國不動產(chǎn)資產(chǎn)管理峰會”,并榮膺“資管新勢力年度金睿機(jī)構(gòu)獎”,總裁賈智杰獲“資管新勢力風(fēng)云人物獎”。
鍇瑞辦公受邀參加“2019中國城市更新論壇”,并與金茂資本、穩(wěn)盛投資、柯羅尼資本等企業(yè)一同被授予“城市更新銳意進(jìn)取獎”,操盤項目云匯天地獲“城市更新推動進(jìn)步獎”。
十二月
作為年底壓軸考察的城市更新重要站點(diǎn),鍇瑞辦公投資、操盤的城市綜合體項目——“云匯天地”,迎來城智履行團(tuán)50余位嘉賓的來訪參觀。
二、獎項榮譽(yù) 能力升維,價值創(chuàng)造
三、標(biāo)桿項目 凝心聚力,質(zhì)效升級
鍇瑞辦公各維度成就價值標(biāo)桿
景瑞上院:稀缺四合院資產(chǎn),中西美學(xué)碰撞融合
中關(guān)村悅?cè)R:空間定制功能置換,77天完成精裝改造
景瑞張江中心:逆勢而上,超越同區(qū)20%的坪效奇跡
云匯天地:11萬方城市綜合體,一座建筑重塑一個區(qū)域
帝都篇
1景瑞上院
中央政務(wù)區(qū)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),獨(dú)棟與四合院互聯(lián)互通,古典與現(xiàn)代完美融合,中西合璧營造復(fù)合空間體驗;精準(zhǔn)定位,優(yōu)化動線,90天完成6000余平米的整體機(jī)電改造及精裝工程。
交通:
地鐵2、5、13號線及機(jī)場線,四軌通達(dá)
區(qū)域前景:
西側(cè)緊靠著名的簋街美食街,東南側(cè)為大量標(biāo)準(zhǔn)辦公及高端商業(yè)配套,辦公氛圍濃厚,承接商業(yè)與辦公過渡的地緣優(yōu)勢。
2中關(guān)村悅?cè)R
77天完成5000余平米的精裝改造。鍇瑞辦公以對空間改造的專業(yè)度與前瞻視野,高點(diǎn)定位布新局,秉持“客戶第一”的理念,通過設(shè)計定位、功能置換、定制化體驗,多維深挖價值,激活空間。
交通:
地鐵4、10號線,雙軌交匯
區(qū)域前景:
未來5年,中關(guān)村區(qū)域市場新增供應(yīng)有限,辦公業(yè)態(tài)吸納現(xiàn)有存量,IT及高科技企業(yè)作為市場強(qiáng)勁支撐。
魔都篇
3景瑞張江中心
洞悉區(qū)域前景,以客戶需求為導(dǎo)向,業(yè)態(tài)調(diào)研前置,重新定位形成傳統(tǒng)辦公與聯(lián)合辦公交織串聯(lián)的辦公業(yè)態(tài)組合;360°無死角改造,外立面以太空灰和銀白色為基準(zhǔn)色彩彰顯典雅、厚重的設(shè)計感;全面優(yōu)化空間格局,大幅提高樓宇品質(zhì)。
交通:
地鐵2號線單軌
區(qū)域前景:
張江科學(xué)城核心區(qū)稀缺獨(dú)棟辦公物業(yè)。兩公里范圍內(nèi),高科技企業(yè)、研發(fā)中心環(huán)繞。景瑞張江中心適時提供更為靈活的辦公方式,有效滿足區(qū)域內(nèi)高科技產(chǎn)業(yè)鏈上中小型服務(wù)企業(yè)的辦公需求。
4云匯天地
超越項目個體視野,呈現(xiàn)六大建筑美學(xué),打造“城市客廳”實現(xiàn)個體空間與公共空間的共榮共生;城市再生力最鮮活的表現(xiàn):以人為本,重構(gòu)內(nèi)部生態(tài),充分融合“城市綜合體”所涵蓋的空間、形態(tài)與功能。
交通:
地鐵2、7、16、18號線、磁懸浮、機(jī)場快線,六線交匯,浦東門戶
區(qū)域前景:
所在區(qū)域甲寫出租率近100%,但短期無新增供應(yīng),寫字樓供不應(yīng)求;區(qū)域整體商業(yè)匱乏,存在明顯市場機(jī)會。
四、展望2020行穩(wěn)致遠(yuǎn),開辟未來
努力奔跑,我們是追夢人;奮力挑戰(zhàn),我們是攀登者;全力改變,我們是奮斗者。2020鍇瑞御風(fēng)遠(yuǎn)航,與子偕行!心懷夢想，2020不懼前行。
