盡管去年12月份全國新房價格環(huán)比漲幅略有擴大，但同比漲幅進(jìn)一步收窄，且70個大中城市中，連續(xù)7個月超過20個城市二手房價格環(huán)比下跌。整體來看，去年房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)定。

　　國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，70個大中城市中，新房價格上漲的城市數(shù)量為50個，下跌的城市為16個。與去年11月份相比，房價上漲的城市數(shù)量增加6個，房價下跌的城市數(shù)量減少5個，尚未改變下跌城市數(shù)量增多的趨勢。

　　從價格漲幅來看，去年12月份，70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.8%。環(huán)比漲幅呈擴大之勢，但同比漲幅則繼續(xù)呈現(xiàn)收窄態(tài)勢。

　　樓市降溫態(tài)勢在二手房市場更為明顯。數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，二手房價格環(huán)比下跌城市數(shù)量為26個，這是連續(xù)7個月超過20城市二手房價格下調(diào)。

　　國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬在解讀數(shù)據(jù)時表示，去年12月份，各地積極貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，全面落實因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機制，房地產(chǎn)市場保持總體穩(wěn)定。

　　從各城市間表現(xiàn)來看，一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落，二手住宅漲幅略有擴大;二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅微擴，二手住宅漲幅均相同或回落。

　　交行金融研究中心資深研究員夏丹預(yù)計，今年一線城市基本面穩(wěn)健，在調(diào)控限制下量價將相對平穩(wěn);二線和三線重點城市成交增速領(lǐng)跑;三四線城市在政策紅利退坡后，需求不足和前期透支的影響逐漸暴露，成交同比可能下降。綜合來看，全年房價漲幅有望收窄。

　　來源：上海證券報