深圳市今年居住用地實(shí)際供應(yīng)量創(chuàng)下歷年新高。

　　12月17日，深圳市規(guī)劃和自然資源局消息，2020年深圳市居住用地計(jì)劃供應(yīng)293.2公頃，截至12月17日實(shí)際供應(yīng)357.03公頃（約357.03萬平方米），完成計(jì)劃的121.77%。其中新供應(yīng)196公頃，更新整備供應(yīng)140.49公頃，棚戶區(qū)改造供應(yīng)9.28公頃，其他（含工改保）供應(yīng)11.26公頃。今年深圳居住用地的計(jì)劃供應(yīng)量和實(shí)際供應(yīng)量均為歷年最高。

　　深圳市規(guī)劃和自然資源局指出，今年以來，為貫徹落實(shí)中央“房住不炒”精神，深圳市規(guī)劃和自然資源局先后出臺(tái)《深圳市2020年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》和《深圳市落實(shí)住房制度改革加快住房用地供應(yīng)的暫行規(guī)定》，旨在通過拓展供應(yīng)渠道、加大供應(yīng)力度、增加公共住房供給、打好調(diào)控組合拳四大舉措，保障深圳市住房用地供應(yīng)，推動(dòng)深圳市住房供給側(cè)改革和用地結(jié)構(gòu)性改革，緩解深圳市住房供需矛盾，促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　就在12月16日，深圳成功掛牌出讓三宗居住用地，分別位于龍崗區(qū)、福田區(qū)、深汕合作區(qū)，總土地面積約22.34公頃，總建筑面積約58萬平方米，總成交金額為42.73億元。

　　而在一個(gè)月前，深圳剛剛經(jīng)歷了年內(nèi)規(guī)模最大的一次土地拍賣，一共8塊土地成交，單日吸金340億元。而此次土拍也是深圳今年最后的住宅性質(zhì)土地出讓。

　　按照出讓公告，此次出讓的三幅地塊中，龍崗、深汕合作區(qū)兩幅地塊用于建設(shè)普通商品房，福田區(qū)地塊用于建設(shè)出售型人才住房。

　　從此次出讓的地塊來看，福田、龍崗兩宗地均采用“雙限雙競(jìng)”方式掛牌出讓，深汕特別合作區(qū)宗地采用“單限雙競(jìng)”方式掛牌出讓。

圖片來源：中原地產(chǎn)

　　所謂“雙限雙競(jìng)”，即：限地價(jià)、限普通商品房銷售均價(jià)，競(jìng)地價(jià)、競(jìng)配建只租不售的人才住房面積。而“單限雙競(jìng)”是指，即：限成交地價(jià)、競(jìng)成交地價(jià)和人才住房面積。最終，位于福田區(qū)的B407-0035宗地塊被深圳市福田人才安居有限公司以最高限價(jià)2.46億元、無償移交政府的只租不售的人才住房面積4000平方米競(jìng)得。

　　龍崗G03506-0014宗地為深圳聯(lián)粵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以最高限價(jià)人民幣25.48億元、無償移交政府的只租不售的人才住房面積37100平方米競(jìng)得。

　　該地塊要求，普通商品住房銷售均價(jià)不高于59325元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

　　中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，該地塊位于稼先路，緊鄰萬科城、龍崗區(qū)雪象學(xué)校、萬科城實(shí)驗(yàn)學(xué)校。距離地鐵10號(hào)線華為站約500米，而且除了10號(hào)線外，未來有規(guī)劃中的25號(hào)與27號(hào)線。

　　深汕合作區(qū)C2020-0005宗地由華潤置地控股有限公司旗下深圳市潤投咨詢有限公司以起始價(jià)14.79億元競(jìng)得。該地塊性質(zhì)為普通商品住房，采用“單限雙競(jìng)”的辦法以掛牌方式出讓。按照要求，該地塊普通商品住宅最高入市均價(jià)為49140元/平方米。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc