房訊網(wǎng)訊 2020年12月25日,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會(huì)在北京富力萬麗酒店成功舉辦,主題為"重壓與重生:新格局下新商辦的新未來"。來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過500位嘉賓出席論壇,聚焦運(yùn)營管理、市場趨勢、智慧園區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級、數(shù)字商辦五大核心議題,熱議構(gòu)建新格局下的新商業(yè)新辦公新園區(qū)新居住,重塑商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新未來。
論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦,從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與房地產(chǎn)市場出發(fā),著眼于科技地產(chǎn)與運(yùn)維管理、產(chǎn)業(yè)升級與城市更新、智慧辦公與智慧園區(qū),探討商辦的未來和未來的商辦。年會(huì)采取現(xiàn)場交流+線上直播的形式,50家權(quán)威主流媒體及地產(chǎn)、財(cái)經(jīng)等專業(yè)媒體,對本次會(huì)議進(jìn)行了直播和報(bào)道,101萬人次在線觀看了年會(huì)直播。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長趙正挺在論壇致辭中表示,雙循環(huán)新發(fā)展格局下,商業(yè)地產(chǎn)作為樓宇經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈條上的重要一環(huán),必須主動(dòng)應(yīng)對,將行業(yè)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展融入國家戰(zhàn)略,堅(jiān)定地為雙循環(huán)戰(zhàn)略發(fā)揮推動(dòng)器的作用。
趙正挺認(rèn)為,商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該把握住消費(fèi)與科技兩大新引擎,從五大方面入手推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。一是商業(yè)地產(chǎn)市場面臨著下行的壓力,但需求已呈現(xiàn)回暖趨勢。二是長期來看,商業(yè)地產(chǎn)仍有巨大的發(fā)展前景。三是以《商業(yè)辦公建筑綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)導(dǎo)則》為契機(jī),推動(dòng)行業(yè)供給側(cè)的改革。四是注重市場需求側(cè)的管理,尤其服務(wù)好中小微企業(yè)的選址需求。五是利用好綠色科技賦能,通過科技化手段構(gòu)建品質(zhì)樓宇智慧辦公,推動(dòng)智慧化、生態(tài)化、綠色化、健康化樓宇的構(gòu)建,助力商業(yè)地產(chǎn)駛?cè)敫哔|(zhì)量發(fā)展快車道。
以下為趙正挺致辭實(shí)錄:
尊敬的各位來賓、各位伙伴、各位媒體朋友:大家上午好!
首先,我謹(jǐn)代表論壇主辦方全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì),對出席中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會(huì)的各位來賓和朋友表示熱烈的歡迎和衷心的感謝!
時(shí)值歲末,辭舊迎新;仡2020年,新冠疫情席卷全球,國際經(jīng)貿(mào)摩擦局勢愈演愈烈,我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展承壓。房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的壓艙石與穩(wěn)定器,"房住不炒"仍是行業(yè)發(fā)展的主基調(diào)。
我們今天論壇的主題:重壓與重生:新格局下新商辦的新未來。在中央提出要"逐步形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局"的背景下,商業(yè)地產(chǎn)作為樓宇經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈條上的重要一環(huán),必須主動(dòng)應(yīng)對,將行業(yè)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展融入國家戰(zhàn)略,堅(jiān)定地為雙循環(huán)戰(zhàn)略發(fā)揮推動(dòng)器的作用。
大家知道,商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)行業(yè)重要的細(xì)分領(lǐng)域,寫字樓、產(chǎn)業(yè)園是承載區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要載體。當(dāng)前,商業(yè)地產(chǎn)正逐步朝著多元化發(fā)展,形成獨(dú)特的消費(fèi)新業(yè)態(tài)、新物種和新生態(tài)。同時(shí),商業(yè)地產(chǎn)與投資、消費(fèi)以及產(chǎn)業(yè)的升級發(fā)展關(guān)系更加密切,是產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新動(dòng)力。
回顧今年的商業(yè)地產(chǎn)市場,我們看到行業(yè)的發(fā)展充滿了挑戰(zhàn)和機(jī)遇。展望未來,我們認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該主動(dòng)融入經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局,把握住消費(fèi)與科技兩大新引擎,從五個(gè)方面入手推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
第一,商業(yè)地產(chǎn)市場面臨著下行的壓力,但需求已呈現(xiàn)回暖趨勢。 疫情沖擊下,市場供求平衡被打破,受到存量市場的嚴(yán)峻考驗(yàn)。進(jìn)入下半年以來,隨著經(jīng)濟(jì)指數(shù)由負(fù)轉(zhuǎn)正,商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)信心和市場需求正在快速恢復(fù)。
第二,長期來看,商業(yè)地產(chǎn)仍有巨大的發(fā)展前景。隨著中國經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進(jìn),新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)、新居住的需求仍將持續(xù)增長,市場依舊擁有著巨大的發(fā)展空間和投資價(jià)值。
第三,以團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)為契機(jī),推動(dòng)行業(yè)供給側(cè)的改革。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)發(fā)布的《商業(yè)辦公建筑綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)導(dǎo)則》,既是推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的本質(zhì)要求,也是滿足人民群眾對美好生活向往的迫切需要。希望該標(biāo)準(zhǔn)成為未來樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的主旋律,將來能夠以適當(dāng)?shù)姆绞桨l(fā)展成為國際標(biāo)準(zhǔn)。
第四,注重市場需求側(cè)的管理,尤其服務(wù)好中小微企業(yè)的選址需求。把握好市場租戶以及中小微企業(yè)對租金、運(yùn)營、服務(wù)等方面的需求,以需求牽引供給推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
第五,利用好綠色科技賦能,通過科技化手段構(gòu)建品質(zhì)樓宇智慧辦公,推動(dòng)智慧化、生態(tài)化、綠色化、健康化樓宇的構(gòu)建,助力商業(yè)地產(chǎn)駛?cè)敫哔|(zhì)量發(fā)展快車道。
2021年是"十四五"開局之年,站在"十三五"與"十四五"的交匯點(diǎn)上,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)期待與在座各位凝心聚力、乘勢而上,共同推進(jìn)行業(yè),聚焦大循環(huán)、助力新消費(fèi),積極融入我們經(jīng)濟(jì)新發(fā)展格局,開創(chuàng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新未來!
最后,預(yù)祝中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會(huì)圓滿成功,祝各位嘉賓身體健康,萬事如意。
謝謝大家!