房訊網(wǎng)訊 3月15日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好疫情防控期間住房租賃服務(wù)管理的通知》，明確只有經(jīng)審查后的住房租賃企業(yè)從業(yè)人員方可進(jìn)入社區(qū)開展業(yè)務(wù)，原則上，每家企業(yè)只能給每個小區(qū)上報一名從業(yè)人員。
經(jīng)過備案的經(jīng)紀(jì)人員，在具體帶看時也得先經(jīng)得社區(qū)允許，且?guī)Э纯蛻裘刻觳坏贸^兩次，每次只能帶一名客戶，并盡量縮短帶看時間。
新租客承租房屋后，需要辦理出入證。辦理出入證要滿足三個條件：一是住房租賃合同要通過北京市住房租賃管理服務(wù)平臺到市住建委辦理登記備案；二是當(dāng)日“北京健康寶”的查詢結(jié)果為“未見異常”；三是要由企業(yè)從業(yè)人員陪同承租人到社區(qū)申請辦理出入證。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進(jìn)一步做好疫情防控期間住房租賃服務(wù)管理的通知
京建發(fā)〔2020〕67號
各有關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)中央和市委市政府關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的決策部署，保障群眾正常生活秩序，滿足企業(yè)復(fù)產(chǎn)復(fù)工及群眾住房租賃需求，從嚴(yán)從細(xì)落實(shí)各項(xiàng)防控措施，現(xiàn)就當(dāng)前疫情防控期間住房租賃企業(yè)開展業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、在確保疫情防控的基礎(chǔ)上，允許經(jīng)審查后的住房租賃企業(yè)從業(yè)人員進(jìn)入社區(qū)開展業(yè)務(wù)
（一）各住房租賃企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需求，篩選指定出符合疫情防控要求且已到社區(qū)報到的從業(yè)人員，將身份信息、房源信息（具體見附件）等上報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。原則上，每小區(qū)只能上報一名從業(yè)人員。
�。ǘ┦凶》砍青l(xiāng)建設(shè)委對住房租賃企業(yè)備案、從業(yè)人員信息登記、合同備案等信息進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)后的企業(yè)、人員名單及房源信息告知屬地社區(qū)居委會聯(lián)系人。
�。ㄈ┙�(jīng)核實(shí)的從業(yè)人員申請進(jìn)入小區(qū)時，應(yīng)向社區(qū)工作人員報告所屬企業(yè)并出示身份證、信息卡等證件，經(jīng)社區(qū)工作人員確認(rèn)屬于市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委核實(shí)通過的企業(yè)和人員名單，且現(xiàn)場查詢“北京健康寶”結(jié)果為“未見異�！钡�，社區(qū)工作人員予以辦理臨時出入證，并納入本社區(qū)疫情防控體系。
二、從業(yè)人員開展房源推廣帶看，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行社區(qū)疫情防控要求
�。ㄋ模┙�(jīng)社區(qū)審查并領(lǐng)取出入證的從業(yè)人員，必須嚴(yán)格遵守所在社區(qū)疫情防控管理規(guī)定，依法依規(guī)開展相關(guān)業(yè)務(wù)，房源推廣帶看盡量通過VR看房、微信視頻等方式，未經(jīng)社區(qū)允許不得擅自帶客戶進(jìn)入社區(qū)。對于不服從社區(qū)管理的住房租賃企業(yè)從業(yè)人員，社區(qū)可以收回出入證。
（五）看房客戶進(jìn)入小區(qū)時，須向社區(qū)出示當(dāng)日“北京健康寶”的結(jié)果，經(jīng)社區(qū)同意方可進(jìn)入小區(qū)。原則上，從業(yè)人員帶看客戶每天不得超過兩次，每次只能帶一名客戶，并盡量縮短帶看時間。帶看房源時，從業(yè)人員應(yīng)做好房屋消毒、通風(fēng)，且與客戶保持適當(dāng)距離，符合社區(qū)防控工作要求。
三、加強(qiáng)承租人疫情防控管理，確保新簽約承租人順利入住并納入社區(qū)防控體系
（六）各住房租賃企業(yè)與承租人達(dá)成租賃意向，并查詢“北京健康寶”結(jié)果為“未見異常”的，雙方簽訂租賃合同（租期不得少于半年）并在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委完成租賃合同備案后，由企業(yè)從業(yè)人員陪同承租人到社區(qū)申請辦理出入證。
�。ㄆ撸┺k理出入證時，承租人應(yīng)向社區(qū)工作人員出示當(dāng)日“北京健康寶”的查詢結(jié)果、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委“安居北京”公眾號中“我要查詢”的“租賃合同備案信息”查詢結(jié)果。社區(qū)工作人員對已完成租賃合同備案、符合社區(qū)防控要求的承租人，按規(guī)定辦理出入證，并將承租人納入社區(qū)防控體系。
四、強(qiáng)化企業(yè)主體責(zé)任，確保疫情防控措施落實(shí)到位
（八）各住房租賃企業(yè)應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)對新成交出租房屋及承租人的管理，嚴(yán)格執(zhí)行社區(qū)疫情防控各項(xiàng)要求，通過人力保障和技術(shù)手段確保所有承租人納入社區(qū)疫情防控體系。對于不服從社區(qū)管理、存在違法違規(guī)行為、引起投訴舉報的，由市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門依法依規(guī)從嚴(yán)查處。
（九）鼓勵各住房租賃企業(yè)從業(yè)人員在依法依規(guī)開展業(yè)務(wù)的同時，積極參與并協(xié)助社區(qū)做好各項(xiàng)疫情防控工作。
特此通知。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
2020年3月13日
