突發(fā)！保險(xiǎn)資管新規(guī)發(fā)布，明確可投非標(biāo)和ABS

　　中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《保險(xiǎn)資產(chǎn)管理產(chǎn)品管理暫行辦法》。保險(xiǎn)資管產(chǎn)品中，固定收益類(lèi)產(chǎn)品投資于債權(quán)類(lèi)資產(chǎn)的比例不低于80%，權(quán)益類(lèi)產(chǎn)品投資于權(quán)益類(lèi)資產(chǎn)的比例不低于80%，商品及金融衍生品類(lèi)產(chǎn)品投資于商品及金融衍生品的比例不低于80%。保險(xiǎn)資管產(chǎn)品不得直接投資于商業(yè)銀行信貸資產(chǎn)。（房訊網(wǎng)）

　　2月以來(lái)新增房企同比減少近半 逾1300家中介注銷(xiāo)

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2020年2月1日-3月25日，全國(guó)共新成立房地產(chǎn)企業(yè)16419家，較2019年同期減少了45.8%。從注冊(cè)資本來(lái)看，34.6%的企業(yè)注冊(cè)資本小于100萬(wàn)，20.31%的企業(yè)注冊(cè)資本大于1000萬(wàn)。

　　天眼查專(zhuān)業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，2020年2月1日-3月25日，全國(guó)共有1335家二手房企業(yè)注銷(xiāo)。在這些注銷(xiāo)的企業(yè)中，有23.6%的企業(yè)成立時(shí)間在一年左右。（新京報(bào)）

　　SOHO中國(guó)2019年凈利銳減三成，多個(gè)寫(xiě)字樓租金下降

　　3月25日，SOHO中國(guó)發(fā)布2019年業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額約為18.47億元，較2018年的16.68億元（剔除已售凌空SOHO租金收入）增長(zhǎng)約11%；權(quán)益股東應(yīng)占凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)8%，達(dá)到13.31億元；整體毛利率由2018年約75%上升至約82%。

　　不過(guò)，SOHO中國(guó)的多項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)并不樂(lè)觀，2019年凈利潤(rùn)為13.2億元，2018年凈利潤(rùn)則達(dá)到19.49億元。此外其投資物業(yè)2019年平均出租率達(dá)到90%，2018年則為96%，半數(shù)核心物業(yè)資產(chǎn)租金開(kāi)始下滑。

　　具體來(lái)看，SOHO擁有的8處核心物業(yè)資產(chǎn)中，前門(mén)大街項(xiàng)目、望京SOHO、光華路SOHO、外灘SOHO租金收入均同比下降。上海古北SOHO于2019年一季度完工，目前出租率達(dá)到67%，租金收入為0.92億元，北京麗澤SOHO暫未貢獻(xiàn)租金收入。（騰訊新聞）

　　北京城市副中心復(fù)工項(xiàng)目占全市三成

　　3月份以來(lái)，北京城市副中心復(fù)工復(fù)產(chǎn)項(xiàng)目越來(lái)越多。在做好疫情防控的前提下，建設(shè)工地和企業(yè)園區(qū)逐漸恢復(fù)往日的繁忙。

　　截止到3月23日，副中心范圍內(nèi)工程項(xiàng)目復(fù)工數(shù)344個(gè)，占全市總數(shù)1170項(xiàng)的29.4%；各項(xiàng)目在場(chǎng)人員59735人，占全市總數(shù)162240人的36.8%。（北京日?qǐng)?bào)）

　　港股收評(píng)：恒指收漲3.81% 中國(guó)恒大漲超20%

　　3月25日，恒指全天保持反彈勢(shì)頭，截至收盤(pán)，恒生指數(shù)漲3.81%，報(bào)23527.19點(diǎn)。

　　內(nèi)房股午后沖高，中國(guó)恒大漲20.62%，旭輝控股集團(tuán)漲10.45%，佳兆業(yè)集團(tuán)漲8.82%，融創(chuàng)中國(guó)、世茂房地產(chǎn)漲超7%。（樂(lè)居財(cái)經(jīng)）

　　中國(guó)金茂：2019年實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額1608.06億元

　　3月25日，中國(guó)金茂發(fā)布2019年業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　2019年中國(guó)金茂實(shí)現(xiàn)收入434億元，同比增長(zhǎng)12%；公司所有者應(yīng)占溢利64.522億元，同比增長(zhǎng)24%；集團(tuán)整體毛利率29%，相較于去年同期下滑了9個(gè)百分點(diǎn)；毛利127.65億元，同比下滑12%。

　　2019年合同銷(xiāo)售金額為1608.06億元，同比增長(zhǎng)25.63%。中國(guó)金茂為2020年準(zhǔn)備好了高達(dá)3110億元人民幣的可售資源，充足貨源支撐下，有信心完成今年2000億元的年度銷(xiāo)售目標(biāo)；2021年，中國(guó)金茂預(yù)計(jì)將能夠達(dá)成2500億元簽約銷(xiāo)售額，并在2022年突破3000億元簽約銷(xiāo)售額大關(guān)。（房訊網(wǎng)）

　　世茂股份：2019年歸屬股東凈利潤(rùn)24.30億元

　　3月25日，世茂股份發(fā)布2019年業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　2019年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入214.49億元，較2018年增長(zhǎng)3.75%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)38.41億元，同比下降18.72%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)24.30億元，同比增長(zhǎng)1.07%；公司實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷(xiāo)售收入199.94億元；實(shí)現(xiàn)非物業(yè)銷(xiāo)售收入14.55億元，非物業(yè)銷(xiāo)售收入在公司整體營(yíng)業(yè)收入的占比達(dá)到6.78%。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)簽約額244億元，同比2018年同期減少10%，完成2019年度計(jì)劃的81%；實(shí)現(xiàn)簽約面積123萬(wàn)平方米，同比2018年同期減少11%，完成2019年度計(jì)劃的80%。截止到12月末，公司持有的土地儲(chǔ)備已超過(guò)1890萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　弘陽(yáng)地產(chǎn)：2019年?duì)I收151.69億元 同比增加64.2%

　　3月25日，弘陽(yáng)地產(chǎn)發(fā)布2019年業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　2019年，公司營(yíng)業(yè)額為人民幣151.69億元，較2018年增加64.2%；毛利和毛利率分別為人民幣33.83億元及25.1%；凈利潤(rùn)為人民幣16.35億元，較2018年增加23.6%，凈利潤(rùn)率達(dá)10.8%；核心凈利潤(rùn)較2018年增加25.8%至人民幣14.15億元。

　　2019年，公司合約銷(xiāo)售金額達(dá)人民幣651.5億元，同比大幅上升37.6%。合約銷(xiāo)售面積由2018年 的352.8萬(wàn)平方米增加至2019年的490.5萬(wàn)平方米，同比大幅上升39.0%。（房訊網(wǎng)）

　　合景泰富：2019年歸屬股東凈利潤(rùn)98.06億元

　　3月25日，合景泰富發(fā)布2019年業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　截至2019年12月31日止，合景泰富實(shí)現(xiàn)預(yù)售額約人民幣861億元，較2018年增長(zhǎng)31.5%；按權(quán)益合并收入為人民幣389.54億元，同比增加72.4%；公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)為人民幣98.06億元，同比增加143.0%。

　　報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)核心利潤(rùn)為人民幣52.14億元，同比增加36.8%。按權(quán)益合并核心毛利率及按權(quán)益合并凈利潤(rùn)率分別為31.8%及25.8%。每股盈利為人民幣309分，同比增加141.4%。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)