房訊網(wǎng)訊 3月6日，北京市國資委發(fā)布《關(guān)于進一步落實京政辦發(fā)〔2020〕7號文 減免中小微企業(yè)房租的補充通知》，結(jié)合市屬國有企業(yè)落實《北京市人民政府辦公廳關(guān)于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響促進中小微企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干措施》（京政辦發(fā)〔2020〕7號）減免中小微企業(yè)房租工作的推進情況，聚焦市屬國有企業(yè)及中小微企業(yè)的關(guān)切，切實減輕疫情對中小微企業(yè)的影響。
《補充通知》從實施主體、適用范圍、轉(zhuǎn)租行為、辦理流程、減免方式、配套政策、工作要求以及其他事項等八個方面入手，對市屬國有企業(yè)減免中小微企業(yè)租金有關(guān)事項進行補充通知，進一步落實減免中小微企業(yè)房租。
市國資委關(guān)于進一步落實京政辦發(fā)〔2020〕7號文 減免中小微企業(yè)房租的補充通知
結(jié)合市屬國有企業(yè)落實《北京市人民政府辦公廳關(guān)于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響促進中小微企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干措施》（京政辦發(fā)〔2020〕7號）減免中小微企業(yè)房租工作的推進情況，聚焦市屬國有企業(yè)及中小微企業(yè)的關(guān)切，切實減輕疫情對中小微企業(yè)的影響，現(xiàn)就市屬國有企業(yè)減免中小微企業(yè)租金有關(guān)事項補充通知如下：
一、關(guān)于實施主體
本次減免中小微企業(yè)房租的實施主體中的國有控股子企業(yè)是指國有企業(yè)具有實際控制力并納入市管企業(yè)合并報表范圍內(nèi)的子企業(yè)。
二、關(guān)于適用范圍
本次租金減免范圍包含：在京注冊的中小微企業(yè)及其京內(nèi)分公司，在京取得營業(yè)執(zhí)照且在2019年有完稅證明的個體工商戶。
三、關(guān)于轉(zhuǎn)租行為
各市管企業(yè)要加強轉(zhuǎn)租管理，督促轉(zhuǎn)租企業(yè)將租金減免落實到承租房產(chǎn)的中小微企業(yè)和個體工商戶，要重點對各級企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租行為進行督導檢查，確保實際經(jīng)營的中小微企業(yè)和個體工商戶最終受益。
�。ㄒ唬┺D(zhuǎn)租方為市屬國有企業(yè)
由出租方、轉(zhuǎn)租方雙方共同承擔為中小微企業(yè)和個體工商戶減免的租金，按照租賃合同和政策標準全部減免符合政策的中小微企業(yè)和個體工商戶的租金。
�。ǘ┺D(zhuǎn)租方為非國有企業(yè)
1.轉(zhuǎn)租方為中小微企業(yè)的。市屬國有企業(yè)按租賃合同和政策標準向轉(zhuǎn)租單位減免租金，并應要求和引導轉(zhuǎn)租企業(yè)按政策向?qū)嶋H使用房產(chǎn)的中小微企業(yè)進行減免，轉(zhuǎn)租企業(yè)對最終承租人的減免金額不低于市屬國企對其進行減免的相應租金金額。
2.轉(zhuǎn)租方為非中小微企業(yè)的。市屬國有企業(yè)按租賃合同和政策標準，以實際轉(zhuǎn)租給中小微企業(yè)的范圍向轉(zhuǎn)租單位減免租金，并要求轉(zhuǎn)租企業(yè)切實將減免的租金全部減免至最終承租的中小微企業(yè)和個體工商戶。
（三）減免租金幅度確定
以房屋產(chǎn)權(quán)單位和轉(zhuǎn)租方簽訂的合同中約定的用途來確定減免幅度，如合同未明確約定的，以最終承租的中小微企業(yè)和個體工商戶的實際用途來確定。
四、關(guān)于辦理流程
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市屬國有企業(yè)應結(jié)合房屋出租管理臺賬和工作實際，摸清承租人的相關(guān)情況，主動聯(lián)系符合減免政策條件的中小微企業(yè)，告知其減免政策、申請流程、申請材料、聯(lián)系方式等信息。
（二）申請
中小微企業(yè)、個體工商戶向出租方提出申請，中小微企業(yè)按照出租方要求及時提供相應材料證明其是在京注冊的中小微企業(yè)且符合減免政策的相關(guān)要求，個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照及完稅證明。中小微企業(yè)應配合向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、職工社保信息等佐證材料和對不裁員、少裁員出具書面說明或承諾等，并對提供上述信息的真實性、準確性和完整性承擔相應法律責任。
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各市屬國有企業(yè)應堅持務實高效、服務便捷的原則，根據(jù)企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)定，制定房租減免制度與流程，及時將中小微企業(yè)、個體工商戶申請納入快速審批通道。為避免疫情期間人群聚集，建議市屬國有企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)、信函等方式受理申請。
（四）反饋
各市屬國有企業(yè)應及時書面告知申請人審核結(jié)果。審核通過后，承租人憑書面告知書及相關(guān)證明材料辦理減免手續(xù)；對不符合減免條件的中小微企業(yè)、個體工商戶，應及時告知并做好政策解釋工作。
各市屬國有企業(yè)履行企業(yè)內(nèi)部決策程序后，房屋租賃雙方及時履行修訂合同或簽訂補充協(xié)議等手續(xù)，做好房租減免工作。
五、關(guān)于減免方式
靈活采取退、免、延等方式實施房租減免。已收取租金的，可退還減免金額；尚未收取租金的，可直接減免相應租金；也可以在租賃合同到期后，免費延長與減免金額相對應的租期。
六、關(guān)于配套政策
市屬國有企業(yè)按要求實行租金減免的，按照《市財政局市國資委關(guān)于給予市屬國企參與新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作資金支持有關(guān)事項的通知》（京財資產(chǎn)〔2020〕239號）的有關(guān)要求申報補助資金。
市國資委將市屬國企減免中小微企業(yè)、個體工商戶租金事項列入2020年度經(jīng)營業(yè)績考核中履行社會責任考核指標。
七、關(guān)于工作要求
1.各市管企業(yè)要高度重視租金減免工作，切實履行房租減免責任。各市管企業(yè)要第一時間向各級子企業(yè)傳達部署市委市政府、市國資委關(guān)于減免中小微企業(yè)、個體工商戶租金的各項工作要求。結(jié)合企業(yè)實際，建立健全工作機制，明確牽頭業(yè)務部門，統(tǒng)籌推進租金減免工作。及時制定租金減免工作方案并報市國資委備案，按要求及時更新報送《關(guān)于市屬國企應對疫情影響減免中小微企業(yè)房屋租金統(tǒng)計表》等材料。通過修訂合同或簽訂補充協(xié)議等方式扎實落實租金減免，并于4月底前將租金減免工作總結(jié)報送市國資委。
2.國有控股企業(yè)控股股東要切實履行責任。各級國有控股企業(yè)的控股股東要充分發(fā)揮作用，加強溝通協(xié)調(diào)，依法合規(guī)有序推進租金減免工作。
3.各實施主體要嚴明紀律，防范國有資產(chǎn)流失。在政策執(zhí)行過程中，市屬國有企業(yè)要切實維護國有權(quán)益,明確紀律約束條款，堅決防范違法違紀違規(guī)風險,嚴防利益輸送、濫用職權(quán)、以權(quán)謀私、暗箱操作等行為。
4.各市管企業(yè)要加強宣傳引導，保證信息傳遞及時準確。各市管企業(yè)要拓寬宣傳渠道，通過官方網(wǎng)站、微信公眾號等多種媒體、平臺對本企業(yè)的減免方案進行宣傳，及時公布申請流程、責任部門、咨詢電話等信息，使中小微企業(yè)切實享受到政策福利，與中小微企業(yè)共渡難關(guān)。
八、其他事項
涉及上市公司，法律法規(guī)和公司章程另有規(guī)定的，應從其規(guī)定。
鼓勵市管集體所有制企業(yè)、市管金融企業(yè)參照執(zhí)行。
市 國 資 委
2020年3月6日
（政策咨詢電話：83970926 83970392）
