房訊網(wǎng)訊 據(jù)第一太平戴維斯報告，一季度，廣州甲級寫字樓市場未錄得新項目交付，全市寫字樓市場總存量仍為約524萬平方米。

　　凈吸納量：由于租賃需求的小幅萎縮和租賃活動在1-2月的短暫停滯，一季度全市凈吸納量十年內(nèi)首次降至-6851平方米。

　　空置率：全市寫字樓空置率環(huán)比微升0.1個百分點至5.1%。

　　租金水平：全市平均租金回調(diào)的趨勢仍在持續(xù)，平均租金環(huán)比下降至人民幣每平方米每月174.5元，租金指數(shù)環(huán)比下降1.5%。

　　大宗交易：本季度，廣州寫字樓投資市場未錄得大宗整售成交公布。

　　展望：2020年，全市預(yù)計將有超過82萬平方米新增供應(yīng)入市，廣州寫字樓市場將步入階段性供過于求的市場周期，租賃市場競爭料將加劇。嚴(yán)峻的經(jīng)濟環(huán)境預(yù)期加之新增供應(yīng)的集中交付料將致使廣州寫字樓市場空置率于2020年攀升，而租金則將結(jié)構(gòu)性下跌。

　　來源：房訊網(wǎng)

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