一句話新聞：沒(méi)有“撤資潮”！4月中國(guó)實(shí)際使用703.6億元人民幣，同比增長(zhǎng)11.8%。這是年內(nèi)利用外資首次實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。

　　“萬(wàn)億俱樂(lè)部城市”房地產(chǎn)依賴度排名：鄭州最高，北京最低

　　日前，國(guó)家信息中心發(fā)布2020年“萬(wàn)億俱樂(lè)部城市”房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)研判，2019年17個(gè)GDP萬(wàn)億城市房地產(chǎn)投資依存度隨之出爐，鄭州最高，北京最低。

　　截至2019年末，我國(guó)共有17座城市入圍萬(wàn)億俱樂(lè)部行列，分別是：上海、北京、深圳、廣州、重慶、蘇州、成都、武漢、杭州、天津、南京、寧波、無(wú)錫、青島、鄭州、長(zhǎng)沙、佛山。

　　“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占GDP比重”被視為衡量一個(gè)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)投資依存度的指標(biāo)。比重越高，說(shuō)明經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)投資依存度越嚴(yán)重。

　　從各城市房地產(chǎn)投資的依存度看，鄭州和杭州的依存度較高，均超過(guò)20%，特別是鄭州達(dá)到28.9%。北京、上海、深圳、無(wú)錫依存度較低，均不到12%。其中，北京10.9%，對(duì)房地產(chǎn)投資依存度最低。（中新經(jīng)緯客戶端）

　　北京今年老舊小區(qū)改造方案定了！年內(nèi)開(kāi)工80個(gè)完工50個(gè)

　　5月14日，北京市住建委聯(lián)合市規(guī)自委、市財(cái)政局等7部門，共同印發(fā)《2020年老舊小區(qū)綜合整治工作方案》，明確年內(nèi)開(kāi)工老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目80個(gè)，完成老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目50個(gè)，完成固定資產(chǎn)投資12.8億元。老舊小區(qū)綜合整治工作也被列入《2020年度街道工作和“吹哨報(bào)到”改革重點(diǎn)任務(wù)清單》。

　　據(jù)了解，2017至2019年，本市已累計(jì)確認(rèn)243個(gè)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，涉及295個(gè)老舊小區(qū)。截至2020年4月底，已確認(rèn)項(xiàng)目整治類內(nèi)容全面實(shí)施，實(shí)現(xiàn)改造類進(jìn)場(chǎng)施工98個(gè)項(xiàng)目，完成44個(gè)項(xiàng)目，涉及住宅樓395棟，建筑面積293萬(wàn)平方米，居民3.8萬(wàn)戶。（房訊網(wǎng)）

　　廣州首套房貸利率最低降至4.65%

　　今年4月20日LPR利率下調(diào)后，廣州地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)迅速跟進(jìn)調(diào)整，普遍更傾向于保持加點(diǎn)數(shù)不變。按照最新的LPR報(bào)價(jià)，當(dāng)前，廣州首套房貸主流利率為不低于LPR+54bp，即5.19%；二套主流利率為不低于LPR+79bp，即5.44%。

　　不過(guò)，也有部分銀行讓利，如匯豐銀行的首套房貸利率已降至不低于LPR，即4.65%，成為首套房房貸利率最優(yōu)惠的銀行。

　　分析表示，近期房貸利率水平再降，主要原因在于2月LPR下降后，部分銀行跟調(diào)存在滯后效應(yīng)，導(dǎo)致后期房貸利率整體又有所下降。繼2019年底存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)轉(zhuǎn)換方案正式出臺(tái)后，5年期LPR已在2020年內(nèi)出現(xiàn)兩次下調(diào)，且目前來(lái)看，仍存在整體下行空間，這在一定程度上也促進(jìn)了存量用戶轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的意愿，也將間接促進(jìn)整個(gè)貸款利率市場(chǎng)化進(jìn)程。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

　　財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆：減免國(guó)有房產(chǎn)租金、鼓勵(lì)各類業(yè)主減免或緩收房租

　　5月14日，財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆在人民日?qǐng)?bào)撰文稱，2020年積極的財(cái)政政策要更加積極有為，大力提質(zhì)增效，加大逆周期調(diào)節(jié)力度，扎實(shí)做好“六穩(wěn)”工作，全面落實(shí)“六�！比蝿�(wù)，確保完成決戰(zhàn)決勝脫貧攻堅(jiān)目標(biāo)任務(wù)，全面建成小康社會(huì)。

　　值得注意的是，積極的財(cái)政政策的具體舉措中，包括降低企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本。減免國(guó)有房產(chǎn)租金，鼓勵(lì)各類業(yè)主減免或緩收房租。政府性融資擔(dān)保行業(yè)減半收費(fèi)，將綜合融資擔(dān)保費(fèi)率降至1%以下。(觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng))

　　90后置業(yè)數(shù)據(jù)出爐：“后浪”愛(ài)買啥房？

　　據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，與北京、深圳等一線城市相比，90后在二線城市購(gòu)房成交比例更高。

　　2019年北上廣深等一線城市90后購(gòu)房比例平均為22.5%，而在重慶這一比例已達(dá)到35%左右。除了重慶之外，合肥、西安、成都、鄭州等城市購(gòu)房群體中90后占比也非常高，其中合肥90后購(gòu)房占比達(dá)到42.3%，是北京的2倍多。

　　調(diào)研發(fā)現(xiàn)，90后購(gòu)房群體中61.1%依靠于父母提供資金支持（包括完全由父母購(gòu)買及部分靠父母資助），比80后群體高出5.4個(gè)百分點(diǎn)。（上游新聞）

　　深交所：樂(lè)視網(wǎng)，終止上市！

　　深交所14日發(fā)布公告稱，樂(lè)視網(wǎng)因2018年度經(jīng)審計(jì)的歸屬于上市公司股東的期末凈資產(chǎn)為負(fù)值，公司股票自2019年5月13日起暫停上市。2020年4月27日，樂(lè)視網(wǎng)披露的《2019年年度報(bào)告》顯示，公司2019年度經(jīng)審計(jì)的歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)、扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)、期末凈資產(chǎn)均為負(fù)值，且財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告被大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）出具了保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告，觸及了本所《創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則（2018年11月修訂）》第13.4.1條第（二）（三）（五）項(xiàng)規(guī)定的股票終止上市情形。

　　根據(jù)本所《創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則（2018年11月修訂）》第13.4.1條、第13.4.6條的規(guī)定以及本所上市委員會(huì)的審核意見(jiàn)，2020年5月14日，本所決定樂(lè)視網(wǎng)股票終止上市。

　　自本所作出樂(lè)視網(wǎng)股票終止上市的決定后十五個(gè)交易日屆滿的次一交易日（即2020年6月5日）起，樂(lè)視網(wǎng)股票交易進(jìn)入退市整理期。

　　若樂(lè)視網(wǎng)提出復(fù)核申請(qǐng)且本所上訴復(fù)核委員會(huì)作出維持終止上市決定，自本所上訴復(fù)核委員會(huì)作出維持終止上市決定后的次一交易日起，樂(lè)視網(wǎng)股票交易進(jìn)入退市整理期。退市整理期屆滿的次一交易日，本所對(duì)樂(lè)視網(wǎng)股票予以摘牌。（房訊網(wǎng)）

　　新華聯(lián)傅軍：將適時(shí)引入戰(zhàn)略投資者 特別是央企或國(guó)企

　　5月13日，新華聯(lián)集團(tuán)與中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司簽訂合作協(xié)議。

　　新華聯(lián)集團(tuán)董事局主席兼總裁傅軍表示，受疫情影響，新華聯(lián)集團(tuán)今年出現(xiàn)了資金緊張的局面。為克服疫情帶來(lái)的困難，切實(shí)化解資金的風(fēng)險(xiǎn)，新華聯(lián)集團(tuán)將適時(shí)引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，進(jìn)一步增強(qiáng)自身的造血功能，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　傅軍表示希望此次與中金公司緊密攜手，能為新華聯(lián)控股和新華聯(lián)文旅盡快引進(jìn)實(shí)力雄厚的戰(zhàn)略投資者，特別是要注重引進(jìn)央企或國(guó)企投資者，力爭(zhēng)打造中國(guó)混合制改革的樣板，實(shí)現(xiàn)企業(yè)共贏發(fā)展。（房訊網(wǎng)）

　　融創(chuàng)21.35億再減持5%金科股份 持股僅余8.35%

　　5月14日晚間，金科股份發(fā)布簡(jiǎn)式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書。

　　公告稱，5月14日，天津潤(rùn)鼎通過(guò)深圳證券交易所系統(tǒng)以大宗交易的方式減持公司2.66億股，占公司總股本5%。減持完成后，天津潤(rùn)鼎的持股比例為2.36%。

　　本次權(quán)益變動(dòng)后，天津潤(rùn)鼎持及其一致行動(dòng)人天津聚金還持有金科股份4.45億股，占公司總股本的8.35%。資料顯示，天津潤(rùn)鼎、天津聚金實(shí)際控制方均為融創(chuàng)中國(guó)。

　　5月14日，據(jù)盤后數(shù)據(jù)顯示，金科股份盤后出現(xiàn)三筆大宗交易，合計(jì)成交金額21.35億元，累計(jì)成交26698.57萬(wàn)股，成交單價(jià)仍為8元/股。賣出營(yíng)業(yè)部均為國(guó)泰君安天津?yàn)I海新區(qū)營(yíng)業(yè)部。

　　自4月13日融創(chuàng)減持金科股份以來(lái)的一個(gè)月左右時(shí)間里，融創(chuàng)已累計(jì)套現(xiàn)89.7億元。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　世茂旗下物業(yè)公司獲紅杉中國(guó)、騰訊2.44億美元投資 計(jì)劃明年上市

　　5月14日，紅杉資本中國(guó)基金、騰訊完成對(duì)世茂集團(tuán)旗下全資子公司——世茂服務(wù)控股有限公司的戰(zhàn)略投資，投資總金額達(dá)2.44億美元，助力推動(dòng)公司的數(shù)字化升級(jí)。

　　據(jù)了解，世茂服務(wù)擁有國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，重點(diǎn)布局長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、大灣區(qū)與中西部四大核心城市群，覆蓋全國(guó)近70座城市，服務(wù)業(yè)主與用戶近240萬(wàn)。

　　此前的4月21日，世茂房地產(chǎn)曾發(fā)布公告稱，公司正考慮可能分拆物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)增值服務(wù)業(yè)務(wù)于香港聯(lián)合交易所獨(dú)立上市，可能分拆及上市的詳情尚未落實(shí)。早在去年，世茂房地產(chǎn)管理層即公開(kāi)表示，世茂服務(wù)計(jì)劃于2021年啟動(dòng)上市。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)