一句話新聞：北京：全市工地共確診病例3人，涉及2個(gè)工地已封閉管理。
6月LPR維持不變 降準(zhǔn)降息仍有空間
中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年6月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為1年期LPR為3.85%、5年期以上LPR為4.65%。新一期LPR和5月相比依然維持不變。從LPR機(jī)制推出以來(lái)，5年期以上LPR利率已累計(jì)下降了20個(gè)基點(diǎn)，從4.85%降到了4.65%。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，預(yù)計(jì)下半年LPR利率有進(jìn)一步下調(diào)的空間，這有助于帶動(dòng)房貸利率的下調(diào)。結(jié)合新盤供應(yīng)增加、房企積極降價(jià)促銷等因素，住房交易有望進(jìn)一步活躍。（北京日?qǐng)?bào)）
上周北京新房市場(chǎng)成交額繼續(xù)攀升 二手房成交環(huán)比下降
根據(jù)北京中原的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周（6月15 日-21日）北京新建住宅市場(chǎng)成交64.94億元，創(chuàng)下今年成交額周度第二位，僅次于1月第二周（76.5億元），環(huán)比前一周上漲16%；成交1150套，名列今年周度成交套數(shù)次高，僅次于1月第二周（1356套），環(huán)比前一周增加280套。最新新房成交均價(jià)為49272元/平方米，價(jià)格有所下滑。
上周，北京二手房市場(chǎng)成交4263套，成交量繼續(xù)保持高位，環(huán)比前一周減少53套，成交套數(shù)環(huán)比下滑1%，成交面積38.31萬(wàn)平方米，成交面積環(huán)比前一周下跌3%。（中原視點(diǎn)）
海南海口市：嚴(yán)禁將商品房用地與其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地捆綁供應(yīng)
6月10日，海南省�？谑姓l(fā)布《關(guān)于規(guī)范自然資源和規(guī)劃管理的意見(jiàn)》，嚴(yán)禁將商品住宅用地與其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地捆綁或搭配供應(yīng)，嚴(yán)禁以項(xiàng)目招拍掛、協(xié)議出讓代替土地招拍掛實(shí)施土地供應(yīng)。對(duì)混合用地，應(yīng)明確各類用途比例，按主導(dǎo)用途對(duì)應(yīng)的用地性質(zhì)確定供地方式，實(shí)行整體供應(yīng)。
此外，《意見(jiàn)》提出要分類處置批而未供用地，加快閑置土地處置和盤活，依法限制未處置閑置土地的權(quán)益等要求。嚴(yán)厲打擊囤地、炒地行為，未經(jīng)依法處置的閑置土地不得辦理轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和變更登記。（澎湃新聞）
北京租房旺季遇冷 房東降價(jià)出租
北京租房市場(chǎng)歷來(lái)有春節(jié)后和畢業(yè)季兩大旺季，但受突發(fā)的疫情影響，兩大旺季皆遇冷。由于多數(shù)高校原本的開(kāi)學(xué)、畢業(yè)生返校時(shí)間進(jìn)一步推遲，租房需求也繼續(xù)延遲釋放，因此6月租賃旺季相較往年熱度減弱。
交易量方面，我愛(ài)我家研究院披露，該中介6月前三周北京租賃交易量較5月同期下滑5.78%，較2019年6月同期下滑3.17%，其中6月第三周（6月15日-21日）租賃交易量較第二周下滑19.27%，降幅較大；而鏈家在北京的租賃數(shù)據(jù)也顯示，6月第三周成交量環(huán)比上周下降了31.0%。
租金方面的數(shù)據(jù)顯示，北京鏈家在6月前三周的平均租金水平為84.6元/平方米，同比去年6月下降了5%。在我愛(ài)我家，6月前三周北京住房租賃中整租交易的套均價(jià)為5743元/套，較2019年6月同期下跌7.43%。（北京日?qǐng)?bào)）
報(bào)告稱畢業(yè)生超六成有買房計(jì)劃，93%希望35歲之前購(gòu)房
58同城、安居客22日發(fā)布的《2020年畢業(yè)生居行調(diào)研報(bào)告》顯示，66.7%的畢業(yè)生表示有明確的買房計(jì)劃，44.4%的畢業(yè)生表示計(jì)劃在工作所在城市買房(包括工作城市是家鄉(xiāng)城市)，有兩成畢業(yè)生表示計(jì)劃回家鄉(xiāng)城市購(gòu)房。
調(diào)研顯示，93.7%的畢業(yè)生表示希望在35歲之前購(gòu)房，超半數(shù)畢業(yè)生的理想購(gòu)房年齡是31-35歲之間。只不過(guò)，從目前來(lái)看，約八成畢業(yè)生在購(gòu)房這件事上仍需要家人支持，61.8%的畢業(yè)生僅希望家人支持首付，另有20.4%的畢業(yè)生希望能自己解決購(gòu)房的資金問(wèn)題。（中新經(jīng)緯）
量增價(jià)跌 房企融資成本持續(xù)下行
2020年上半年，各梯隊(duì)房企發(fā)債成本均不同程度回落。克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，在各梯隊(duì)中，TOP11-30房企降幅最大，上半年平均融資成本跌至4.35%，較2019年下降1.52個(gè)百分點(diǎn)。
房企境內(nèi)債發(fā)行規(guī)模大增。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，1至5月，房企境內(nèi)信用債發(fā)行規(guī)模同比增長(zhǎng)10%，平均發(fā)行利率較2019年下行1.2個(gè)百分點(diǎn)。截至6月18日，今年以來(lái)房企發(fā)債凈融資額達(dá)1490億元，比去年1-6月的479億元的三倍還多。（中國(guó)證券報(bào)）
天津中冶·盛世國(guó)際廣場(chǎng)10號(hào)樓整棟銷售1.37億元
6月17日上午，中冶置業(yè)天津公司與天津國(guó)際工程咨詢公司在網(wǎng)信大廈簽署了中冶·盛世國(guó)際廣場(chǎng)七賢南里10#樓（整棟）購(gòu)置協(xié)議，簽售面積6900余平方米，簽約額1.37億元。據(jù)悉，本次天津國(guó)際工程咨詢公司簽約入駐的七賢南里10#寫字樓是緊鄰網(wǎng)信大廈的獨(dú)棟商務(wù)總部中心。（房訊網(wǎng)）
華潤(rùn)置地25.6億收購(gòu)沈陽(yáng)、北京、寧波、深圳四項(xiàng)目
6月22日晚，華潤(rùn)置地發(fā)布公告稱，于22日交易時(shí)段后，與華潤(rùn)集團(tuán)若干附屬子公司簽訂四份收購(gòu)協(xié)議,華潤(rùn)置地以25.57億元收購(gòu)目標(biāo)公司，包括12.99億元收購(gòu)沈陽(yáng)項(xiàng)目股權(quán)、4.97億元收購(gòu)北京項(xiàng)目股權(quán)、2.38億元收購(gòu)寧波項(xiàng)目股權(quán)、5.23億元收購(gòu)深圳項(xiàng)目股權(quán)。
其中，北京項(xiàng)目在北京市朝陽(yáng)區(qū)姚家園路住宅區(qū)，距離北京市核心中央商業(yè)區(qū)約4至6公里。北京項(xiàng)目總地盤面積約為19000平方米，總建筑面積將約為84900平方米。北京項(xiàng)目將發(fā)展成為一個(gè)購(gòu)物中心。（房訊網(wǎng)）
泰禾10.98億向五礦信托轉(zhuǎn)讓廣州增城項(xiàng)目19%股權(quán)
6月22日，泰禾集團(tuán)發(fā)布轉(zhuǎn)讓廣州增城項(xiàng)目標(biāo)的公司部分股權(quán)的公告，公告顯示，泰禾集團(tuán)全資子公司廣州增城區(qū)泰禾恒昇置業(yè)有限公司、廣州增城區(qū)泰禾置業(yè)有限公司與五礦國(guó)際信托有限公司于2020年6月22日簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將廣州增城項(xiàng)目公司增城荔濤房地產(chǎn)有限公司、增城荔豐房地產(chǎn)有限公司19%股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，受讓方為五礦信托擬設(shè)立的信托計(jì)劃。
標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣85327.60萬(wàn)元，同時(shí)，受讓方受讓轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目公司的股東借款共計(jì)24520.40萬(wàn)元，交易總對(duì)價(jià)為109848.00萬(wàn)元。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
