近日，網(wǎng)傳下月起，�？谛路總浒竷r可以提升到19000元/㎡，各開發(fā)商已經(jīng)在漲價了。�？谑凶〗ň謱Υ藞詻Q辟謠。
�？诙啻吾槍ο迌r放松傳聞做出辟謠
針對近日網(wǎng)傳“下月起海口新房備案價可以提升到19000元/㎡，各開發(fā)商已經(jīng)在漲價”的傳聞，�？谑凶〗ň只貞�(yīng)稱：謠言��！請廣大群眾不信謠不傳謠，對惡意造謠造成市場不穩(wěn)定因素的，住建、發(fā)改部門將聯(lián)合公安部門予以嚴(yán)厲打擊！
�？谑凶〗ň钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示，2019年，�？谑邪凑諊易〗ú亢褪∥≌岢龅摹耙虺鞘┎摺⒖茖W(xué)定價”原則，今后不再搞“一刀切”，而是根據(jù)每個項目不同品質(zhì)、規(guī)模、配套、造價等因素進(jìn)行定價。目前看來，�？谑猩唐贩渴袌鼍鶅r仍穩(wěn)控在17000元/㎡左右，而�？谑兄苓叺纳唐纷≌瑑r格還會有所下調(diào)。
同時，海口市有關(guān)部門負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，按照相關(guān)規(guī)定和要求，發(fā)改部門根據(jù)房地產(chǎn)項目的歷史成交價及周邊同位置同品質(zhì)項目的歷史成交價等，對房地產(chǎn)項目預(yù)售價格進(jìn)行指導(dǎo)備案，開發(fā)商完成價格備案工作后，在銷售過程中不能高于備案價格進(jìn)行銷售，“目前來看，海口沒有商品房的備案價達(dá)到19000元/㎡�！痹撠�(fù)責(zé)人表示，海口將繼續(xù)堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，按照國家住建部和省委省政府提出的“因城施策、科學(xué)定價”原則，從房地產(chǎn)管控長效機(jī)制科學(xué)指導(dǎo)。
其實，�？趯ο迌r放松傳聞做出辟謠亦非首次。
查詢海口市局建局網(wǎng)站可以看到，早在2019年2月，就有微信朋友圈出現(xiàn)“海口限價由17300調(diào)整到24000”等消息，當(dāng)時，�？谖飪r局、住建局聯(lián)合發(fā)表鄭重聲明，�？谑袌詻Q貫徹落實黨中央國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控決策部署，堅決遏制房價上漲，此消息純屬謠言。
無獨有偶，2019年10月，“�？跇潜P備案價格突破限價”的消息傳出。對此，�？谑凶〗ň滞瑯幼龀霰僦{。
2019年以來，海口多次對新房備案價格限價“松動”傳聞做出辟謠，可以看到�？趯τ凇胺孔〔怀础倍ㄎ坏膱猿�，可以說是很認(rèn)真了。
�？诎l(fā)文嚴(yán)禁住宅用地 與其他產(chǎn)業(yè)用地捆綁供應(yīng)
�？谠诘禺a(chǎn)調(diào)控方面所做的努力不單“辟謠”這么簡單。
日前，�？谑腥嗣裾k公室發(fā)布《關(guān)于規(guī)范自然資源和規(guī)劃管理的意見》，意見自印發(fā)之日起30日后施行，有效期五年。
其中，《意見》第十二條提出，嚴(yán)禁將商品住宅用地與其他產(chǎn)業(yè)項目用地捆綁或搭配供應(yīng)，嚴(yán)禁以項目招拍掛、協(xié)議出讓代替土地招拍掛實施土地供應(yīng)。對混合用地，應(yīng)明確各類用途比例，按主導(dǎo)用途對應(yīng)的用地性質(zhì)確定供地方式，實行整體供應(yīng)。
市場認(rèn)為，此舉旨在從源頭上就對土地出讓用途做出規(guī)范，防止違規(guī)現(xiàn)象的出現(xiàn)。同時也符合政府對于“海南不能成為房地產(chǎn)的加工廠”的相關(guān)表態(tài)。
海南不能成為房地產(chǎn)的加工廠 �？凇⑷齺啒鞘薪禍�
事實上，不僅僅只是海口，整個海南的房地產(chǎn)市場都面臨調(diào)整。
6月8日，國新辦舉行新聞發(fā)布會，邀請相關(guān)部委和海南省負(fù)責(zé)人介紹《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》有關(guān)情況并答記者問。會上，海南省委書記劉賜貴表示，要嚴(yán)格控制房地產(chǎn)，“海南的房地產(chǎn)不是外面想要多少就建設(shè)多少，不能成為房地產(chǎn)的加工廠”。海南的土地是有限的，歷史上有過教訓(xùn)，在構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系方面并不是單一的。在發(fā)展的同時，也要注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。
伴隨《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》的重磅推出以及對海南地產(chǎn)調(diào)控的堅決態(tài)度。海南房地產(chǎn)市場正逐漸降溫。
以房價為例，6月15日，國家統(tǒng)計局公布了5月70個大中城市商品房價格指數(shù)。同比來看，�？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格指數(shù)同比上漲3.8%，漲幅較上月回落1.5個百分點；三亞新建商品住宅價格指數(shù)同比上漲4.6%，漲幅較上月回落1個百分點。
環(huán)比來看，�？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格指數(shù)環(huán)比下跌0.3%，4月為環(huán)比上漲0.5%；三亞新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌0.4%，4月為環(huán)比上漲0.7%。
土地方面，中指數(shù)據(jù)顯示，今年以來，海口共推出土地38宗，其中住宅用地1宗；海口共成交土地25宗，其中住宅用地1宗。今年以來，三亞共推出土地14宗，其中沒有住宅用地推出。
海南擺脫“房地產(chǎn)過度依賴”的態(tài)度，可以說十分堅決了。
來源：中國基金報
編輯：wangdc
