房訊網(wǎng)訊 高力國(guó)際近日發(fā)布北京寫字樓市場(chǎng)報(bào)告，對(duì)二季度全市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的表現(xiàn)進(jìn)行分析。報(bào)告顯示，一季度被疫情壓制的市場(chǎng)需求在二季度開始有所釋放，全市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)凈吸納量約30000平方米，相較一季度的-81,000平方米有大幅增加，且實(shí)現(xiàn)了由負(fù)轉(zhuǎn)正。

　　值得注意的是，在剔除了自用和預(yù)租的影響下，全市場(chǎng)的凈吸納量依然為-14000平方米左右，高力國(guó)際分析認(rèn)為，市場(chǎng)需求想要在今明兩年出現(xiàn)可持續(xù)性的回暖，需要建立在宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)符合預(yù)期，北京疫情防控有效和寫字樓需求中性釋放的三個(gè)基礎(chǔ)條件上。雖然我們可以基本確認(rèn)市場(chǎng)逐步走出疫情陰霾的大趨勢(shì)，但2020全年的凈吸納量在剔除自用和預(yù)租的影響后可能僅為北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)歷史平均水平的一半左右。北京甲級(jí)寫字樓需求復(fù)蘇的強(qiáng)度并沒(méi)有市場(chǎng)期待的那么強(qiáng)。

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