8月10日，記者從深圳市住建局獲悉，南山區(qū)塘朗城廣場(chǎng)再度推出172套的穩(wěn)租金商品房房源，房源的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)約為110元/月/平方米。

　　據(jù)悉，穩(wěn)租金商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)并組織運(yùn)營(yíng)，在一定期限內(nèi)只租不售，接受政府主管部門的租金管控或指導(dǎo)。穩(wěn)租金商品房通過租金傳導(dǎo)效應(yīng)，引導(dǎo)市場(chǎng)合理定價(jià)，有利于完善住房租賃政策法規(guī)，減輕新市民的居住負(fù)擔(dān)，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，構(gòu)建房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。穩(wěn)租金商品房首次租期不少于12個(gè)月，不超過3年。首次期滿后，允許續(xù)租，續(xù)租租期不少于12個(gè)月，總租期（從首次租賃起始日計(jì)）最長(zhǎng)可達(dá)5年，租賃期限長(zhǎng)期穩(wěn)定。此外，穩(wěn)租金商品房項(xiàng)目戶型以成套小戶型商品房為主，房屋均進(jìn)行精裝修并配置基本家具、家電，且具有地段優(yōu)勢(shì)，交通便利，為租房市民提供較大便利。

　　此次推出的房源租金實(shí)行“一年一調(diào)”，每年漲跌幅不超過5％。以基準(zhǔn)租金為110元/月/平方米的房源為例，即使每年按照最高漲幅調(diào)整租金，5年最長(zhǎng)承租期內(nèi)每平方米漲價(jià)都將不超過24元；若隨著深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況，同片區(qū)商品房租金下調(diào)的，也將按照不超過5％的跌幅每年調(diào)低租金，為承租市民提供更穩(wěn)定的住房消費(fèi)環(huán)境。

　　租賃時(shí)代已經(jīng)悄然開啟，對(duì)于穩(wěn)定租賃市場(chǎng)和擴(kuò)展相關(guān)房源，深圳不斷出“大招”。中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于支持深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的意見》也提到，建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，加快完善保障性住房與人才住房制度。

　　來源：證券時(shí)報(bào)

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