行業(yè)與市場(chǎng)

　　北京西城熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房仍“一房難求”，購(gòu)房者排隊(duì)談價(jià)

　　記者日前對(duì)北京市西城學(xué)區(qū)房走訪調(diào)研發(fā)現(xiàn)，“7·31新政”節(jié)點(diǎn)過(guò)后，西城學(xué)區(qū)房熱度并未減退，以德勝、金融街為代表的部分片區(qū)學(xué)區(qū)房依然“一房難求”。該片區(qū)一位地產(chǎn)中介銷售人員對(duì)記者表示，“由于7·31之前學(xué)區(qū)房去庫(kù)存效應(yīng)顯著，現(xiàn)在優(yōu)質(zhì)房源明顯減少。一旦有優(yōu)質(zhì)房源上架，購(gòu)房者的購(gòu)買熱情還是很高的�！�

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，“7·31新政”落地后學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格肯定會(huì)下降，但由于學(xué)區(qū)房在交通、醫(yī)療、生活、商業(yè)等方面的優(yōu)勢(shì)還在，核心地段的價(jià)格也相對(duì)堅(jiān)挺，所以降價(jià)幅度不會(huì)很大。（中國(guó)證券報(bào)）

　　愛(ài)彼迎：中國(guó)新增房客數(shù)量排名全球第二

　　隨著中國(guó)“跨省游”重啟，國(guó)內(nèi)旅游業(yè)復(fù)蘇腳步穩(wěn)步加快。愛(ài)彼迎平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年8月11日，愛(ài)彼迎中國(guó)的新增房客數(shù)量排名全球第二。在這些首次預(yù)訂愛(ài)彼迎房源的用戶群體中，無(wú)論是從客源地還是從目的地來(lái)看，中國(guó)均名列全球前三。（美通社）

　　北京7個(gè)月重點(diǎn)工程資產(chǎn)投資約1431億元

　　今年1至7月份，北京市重點(diǎn)工程完成固定資產(chǎn)投資約1431億元，占全市投資比重達(dá)35.5%；完成建安投資約621億元，占全市建安投資比重為39.7%。

　　今年，北京市再發(fā)布“3個(gè)100”市重點(diǎn)工程，計(jì)劃完成投資約2523億元、建安投資約1253億元。截至目前，120項(xiàng)計(jì)劃今年內(nèi)開(kāi)工的重點(diǎn)工程中，已有58項(xiàng)實(shí)現(xiàn)開(kāi)工，較去年同期增加3項(xiàng)，開(kāi)工率同比提高4.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，6月份集中推動(dòng)21個(gè)重大項(xiàng)目開(kāi)工，項(xiàng)目總投資超千億元。（中國(guó)新聞網(wǎng)）

　　城市與調(diào)控

　　�？跀M出新規(guī)：二手房交易可在門店實(shí)施網(wǎng)簽

　　近日海口市住建局發(fā)布《�？谑写媪糠烤W(wǎng)上交易規(guī)則（征求意見(jiàn)稿）》并向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。交易規(guī)則稱，根據(jù)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人、購(gòu)房者自行成交的可選擇在海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心窗口或金融機(jī)構(gòu)服務(wù)點(diǎn)自助交易終端上辦理存量房網(wǎng)上交易；存量房買賣雙方當(dāng)事人通過(guò)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)撮合成交的，可在其門店或者辦公場(chǎng)所通過(guò)存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)辦理手續(xù)。（海南日?qǐng)?bào)）

　　武漢出臺(tái)措施支持文旅產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇，將發(fā)放8000萬(wàn)元文旅消費(fèi)券

　　8月24日，武漢市人民政府門戶網(wǎng)站發(fā)布消息，披露武漢市支持文化旅游產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇發(fā)展的若干措施，具體包括7大方面：給予企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)補(bǔ)助，實(shí)施專項(xiàng)金融支持，加大專項(xiàng)資金支持力度，開(kāi)展文旅行業(yè)免費(fèi)培訓(xùn)，支持爭(zhēng)創(chuàng)文旅產(chǎn)業(yè)品牌，推動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，支持文旅重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，著力擴(kuò)大文旅消費(fèi)。

　　據(jù)悉，武漢計(jì)劃發(fā)放8000萬(wàn)元文旅消費(fèi)券，引導(dǎo)帶動(dòng)全市文旅消費(fèi)。對(duì)市內(nèi)外游客發(fā)放200萬(wàn)張免費(fèi)惠民旅游惠民券，激活旅游市場(chǎng)人氣和消費(fèi)能力。（楚天都市報(bào)）

　　企業(yè)與人物

　　莫斌：我的職業(yè)生涯一定是在碧桂園結(jié)束的

　　8日25日，在碧桂園2020年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，集團(tuán)總裁莫斌回應(yīng)離職傳言時(shí)稱：“不知道為什么有這樣的傳言”，“我的職業(yè)生涯一定是在碧桂園結(jié)束的，我會(huì)一直跟著碧桂園走到底。”（房訊網(wǎng)）

　　泰禾集團(tuán)現(xiàn)第五筆債券違約，到期未償還債務(wù)已接近400億元

　　8月24日晚間，泰禾集團(tuán)公告，受地產(chǎn)整體環(huán)境下行、新冠肺炎疫情等疊加因素的影響，公司現(xiàn)有項(xiàng)目的去化率短期內(nèi)有所下降，銷售預(yù)期存在波動(dòng)，同時(shí)由于公司自身債務(wù)規(guī)模龐大、融資成本高企、債務(wù)集中到付等問(wèn)題使得公司短期流動(dòng)性出現(xiàn)困難，公司未能完成公司債券“18泰禾02”本息的兌付。

　　該筆債權(quán)是泰禾集團(tuán)在2018年發(fā)行的公司債券，債券代碼：114373，該筆債權(quán)發(fā)行規(guī)模15億元，債券期限3年，票面利率7.5%。按照原先約定，應(yīng)在2021年9月19日進(jìn)行到期兌付，但因公司存在債務(wù)違約事項(xiàng)，本期債券2020年第一次債券持有人會(huì)議表決通過(guò)了關(guān)于加速清償?shù)淖h案，根據(jù)表決結(jié)果，“18泰禾02”加速到期至2020年8月24日進(jìn)行本息的兌付。

　　僅一個(gè)多月，根據(jù)公開(kāi)披露的消息，包括前述這一筆債券，泰禾集團(tuán)累計(jì)已有5筆債券違約。（澎湃新聞）

　　融創(chuàng)文旅俱樂(lè)部正式上線

　　8月25日,融創(chuàng)文旅俱樂(lè)部啟幕盛典暨戰(zhàn)略合作伙伴簽約儀式在無(wú)錫舉行，融創(chuàng)文旅正式推出“融創(chuàng)文旅俱樂(lè)部”，將優(yōu)質(zhì)的線下歡樂(lè)場(chǎng)景版圖，與線上會(huì)員系統(tǒng)跨域整合，突破暢游邊界。（融創(chuàng)官微）

　　金茂福建首個(gè)綜合體項(xiàng)目落地福州 打造福州濱海智慧科技城

　　據(jù)第一太平戴維斯消息，金茂福建首個(gè)綜合體項(xiàng)目落地福州，將在福州濱海新城區(qū)域打造金茂濱海智慧科技城。

　　濱海智慧科技城項(xiàng)目總建筑面積超過(guò)180萬(wàn)平方米，其中商務(wù)辦公及商業(yè)總建筑面積超過(guò)40萬(wàn)平方米，包含了濱海新城最高樓——250米超高層中國(guó)印綜合體、6棟寫字樓建筑群、大型購(gòu)物中心纜秀城、以及地下綜合交通樞紐輸配環(huán)，是整個(gè)濱海新城的價(jià)值高地，也是福州未來(lái)擴(kuò)容發(fā)展的高亮區(qū)域。（房訊網(wǎng)）

　　中冶置業(yè)三河總部基地項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè)

　　8月25日上午，在2020年廊坊市第四次重點(diǎn)項(xiàng)目集中開(kāi)工活動(dòng)上，由中冶置業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)的“三河中冶總部基地”項(xiàng)目宣布正式開(kāi)工，進(jìn)入全面建設(shè)和快速發(fā)展階段。

　　三河中冶總部基地項(xiàng)目位于河北省三河市燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)北側(cè)，本次開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目一期占地220畝，建筑面積38萬(wàn)平米，總投資40億元，規(guī)劃建有科創(chuàng)辦公、SOHO辦公、商業(yè)配套、會(huì)議中心四種產(chǎn)品業(yè)態(tài)。（房訊網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　碧桂園：上半年歸屬股東凈利潤(rùn)141.32億元

　　2020年上半年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總收入約為人民幣1849.6億元，毛利約為人民幣448.9億元，凈利潤(rùn)約為人民幣219.3億元，本公司股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)約為人民幣146.1億元。

　　截至2020年6月30日止六個(gè)月，集團(tuán)連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司共實(shí)現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣2669.5億元，歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售面積約3185萬(wàn)平方米。期內(nèi)，本集團(tuán)權(quán)益合同銷售回款約為人民幣2,509.3億元，回款率達(dá)到94%。（房訊網(wǎng)）

　　世茂集團(tuán)：上半年?duì)I收645.5億，同比增長(zhǎng)14.1%

　　2020年上半年，世茂集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額645.5億元，同比增長(zhǎng)14.1%；毛利額195.1億元，同比上升14.6%；核心利潤(rùn)82.5億元，同比增長(zhǎng)9%；股東應(yīng)占核心利潤(rùn)同比上升16%增加至61.6億元。

　　上半年，集團(tuán)簽約額為人民幣1104.75億元，同比上升10.1%；簽約面積629.8萬(wàn)平方米，同比上升13.3%。截至6月30日，世茂權(quán)益前土地儲(chǔ)備約8393萬(wàn)平方米，遍布全國(guó)135城，貨值超過(guò)14500億元，較19年底增長(zhǎng)11.53%。（房訊網(wǎng)）

　　中國(guó)金茂：上半年?duì)I收120.96億，同比減少18%

　　2020年上半年，中國(guó)金茂實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入120.96億元，較上年同期減少18%，營(yíng)收下滑主要為城市及物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及酒店經(jīng)營(yíng)的收入較上年同期減少所致；期內(nèi)歸屬股東凈利潤(rùn)37.69億元，同比增2%。上半年，公司簽約銷售額為1028.7億元，同比增長(zhǎng)31%，首次半年突破千億大關(guān)。（房訊網(wǎng)）

　　德信中國(guó)：上半年?duì)I收76.49億，同比增加117.5%

　　2020年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入76.49億元，同比增117.5%；期內(nèi)毛利19.62億元，同比增61.4%；凈利潤(rùn)13.42億元，同比增4.6%；歸屬股東凈利潤(rùn)7.00億元，同比降29.7%。

　　上半年，公司實(shí)現(xiàn)合約銷售額約人民幣257.10億元，同比增長(zhǎng)17.8%；合約銷售建筑面積約121.5萬(wàn)平方米，同比下降2.7%。（房訊網(wǎng)）

　　大發(fā)地產(chǎn)：上半年?duì)I收34.71億元

　　2020年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入34.71億元，期內(nèi)毛利6.98億元，期內(nèi)利潤(rùn)1.74億元，歸屬股東凈利潤(rùn)1.40億元。截至報(bào)告期末，資產(chǎn)總規(guī)模335.67億元，同比增加21.2%。凈負(fù)債率下降至72%。

　　上半年，公司實(shí)現(xiàn)合約銷售金額112.08億元，同比增58%，合約銷售面積80.1萬(wàn)平方米，同比增36%。（房訊網(wǎng)）

　　復(fù)星旅文：上半年歸屬股東凈虧損8.98億元

　　2020年上半年，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入45.27億元，同比減少50%。期內(nèi)毛利14.71億元，同比減少51%；期內(nèi)凈虧損9.97億元，歸屬股東凈虧損8.98億元。（房訊網(wǎng)）

　　土地與儲(chǔ)備

　　南京102.52億元掛牌14宗地塊

　　8月25日，據(jù)南京市規(guī)劃與自然資源局披露，南京擬掛牌14宗地塊，含7宗涉宅用地、5宗商業(yè)用地、1宗租賃住房用地、1宗學(xué)校用地，分別位于城中（1宗）、紫東（5宗）、城南（2宗）、江寧（5宗）、六合（1宗），總起價(jià)102.52億元，將于9月24日出讓。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　中交地產(chǎn)首進(jìn)西安 18.37億競(jìng)得灃西新城地塊

　　8月25日，中交地產(chǎn)成功獲取西安市灃西新城XXFX-ZX03-27-A地塊，占地面積9.81萬(wàn)平米，成交總價(jià)18.37億元。本次競(jìng)得地塊為住宅兼容商業(yè)用地，容積率2.4。該項(xiàng)目是中交地產(chǎn)首進(jìn)西安之作。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)