行業(yè)與市場

　　發(fā)改委：做好基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)

　　近日，國家發(fā)改委發(fā)布的《關(guān)于做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)工作的通知》明確，優(yōu)先支持國家重大戰(zhàn)略區(qū)域范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。優(yōu)先支持基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板項(xiàng)目，鼓勵(lì)新型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目開展試點(diǎn)。而酒店、商場、寫字樓、公寓、住宅等房地產(chǎn)項(xiàng)目不屬于試點(diǎn)范圍。

　　《通知》支持的重點(diǎn)行業(yè)主要包括：倉儲物流項(xiàng)目；收費(fèi)公路、鐵路、機(jī)場、港口項(xiàng)目；城鎮(zhèn)污水垃圾處理及資源化利用、固廢危廢醫(yī)廢處理、大宗固體廢棄物綜合利用項(xiàng)目；城鎮(zhèn)供水、供電、供氣、供熱項(xiàng)目；數(shù)據(jù)中心、人工智能、智能計(jì)算中心項(xiàng)目；5G、通信鐵塔、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目；智能交通、智慧能源、智慧城市項(xiàng)目。同時(shí)，鼓勵(lì)國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群、高科技產(chǎn)業(yè)園、特色產(chǎn)業(yè)園等開展試點(diǎn)。（中國證券報(bào)）

　　7月多地收緊樓市 中國百城房價(jià)增速放緩

　　中指研究院3日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年7月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米15528元人民幣，環(huán)比上漲0.43%，漲幅較上月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)。這是百城房價(jià)環(huán)比數(shù)據(jù)自3月份實(shí)現(xiàn)“負(fù)轉(zhuǎn)正”以來，首次出現(xiàn)漲幅收窄。

　　從漲跌城市個(gè)數(shù)看，當(dāng)月，100個(gè)城市中，80個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲，19個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。同比來看，7月百城新房平均價(jià)格較去年同期上漲3.21%，漲幅較上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)。（中國新聞網(wǎng)）

　　7月中國40城平均地價(jià)創(chuàng)新高

　　易居房地產(chǎn)研究院3日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，7月，40個(gè)受監(jiān)測城市移動平均土地成交均價(jià)為每平方米6041元，創(chuàng)歷史新高，環(huán)比上漲1.2%，漲幅明顯收窄。

　　7月份，40個(gè)城市土地成交建筑面積6540萬平方米，環(huán)比增長9%；同比增長24%。40個(gè)城市土地出讓收入為3674億元，環(huán)比下降6%，同比增長33%。40個(gè)城市土地成交溢價(jià)率為16.3%，與6月相比上升0.6個(gè)百分點(diǎn)，增幅明顯減小。（中國新聞網(wǎng)）

　　7月一線城市樓市觸頂回落 新房進(jìn)入傳統(tǒng)淡季

　　貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，7月66城新房市場合計(jì)成交套數(shù)同比下滑3.7%，環(huán)比下滑1.9%，成交面積同比下滑6.4%，環(huán)比下滑5.2%，新房市場進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，成交量小幅下降，且低于去年同期，市場恢復(fù)速度再次放緩。

　　1-7月，一線城市新房市場成交量下滑幅度仍最大，一線城市新房成交套數(shù)累計(jì)同比下滑22.5%、成交面積累計(jì)同比下滑21.2%，下跌幅度最大。（中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　上海7月新建商品住宅成交82.2萬平方米

　　上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，7月份上海新建商品住宅成交面積82.2萬平方米，環(huán)比增加1.1%；成交均價(jià)為55796元/平方米，環(huán)比下跌0.8%。

　　從整體格局來看，7月上海新建商品住宅市場以剛需和首次改善產(chǎn)品為主，在成交前十榜單中，5萬元/平方米以內(nèi)的項(xiàng)目占7個(gè)，沒有一個(gè)項(xiàng)目均價(jià)超過9萬元/平方米。（證券時(shí)報(bào)）

　　廣州7月新房網(wǎng)簽環(huán)比跌5%

　　據(jù)廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)，廣州7月新房市場網(wǎng)簽8490宗，環(huán)比上月微跌5%；網(wǎng)簽面積92.42萬平方米，環(huán)比上月微跌4%，總體網(wǎng)簽仍處高位。

　　二手房市場方面，7月（1-26日）廣州市二手中介網(wǎng)簽量為4245宗，較6月同期（3996宗）環(huán)比上漲6.2%，成交均價(jià)為28222元/平方米，環(huán)比上漲3.1%。（房訊網(wǎng)）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　恒大汽車集團(tuán)發(fā)布恒馳首期六款車

　　8月3日，恒大汽車集團(tuán)在上海、廣州同時(shí)發(fā)布恒馳首期六款車，恒馳1、恒馳2、恒馳3、恒馳4、恒馳5、恒馳6正式亮相，覆蓋了從A到D所有級別，以及轎車、轎跑、SUV、MPV、跨界車等乘用車車型。此次亮相的6款車，由Anders Warming、Michael Robinson和丸山公顧等世界造型設(shè)計(jì)大師傾力打造。（房訊網(wǎng)）

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)武漢商業(yè)綜合體定名“遠(yuǎn)洋里”

　　近日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)武漢歸元寺項(xiàng)目的商業(yè)綜合體正式定名為“遠(yuǎn)洋里”，這標(biāo)志著遠(yuǎn)洋商業(yè)版圖在繼成都遠(yuǎn)洋太古里、北京頤堤港、杭州樂堤港、遠(yuǎn)洋未來系等產(chǎn)品之后，正式推出以“遠(yuǎn)洋里”為代表的開放式街區(qū)商業(yè)綜合體。

　　武漢歸元寺項(xiàng)目是遠(yuǎn)洋集團(tuán)攜手武漢2049集團(tuán)共同打造的240萬方城市驅(qū)動型綜合體，集17萬方開放式低密商業(yè)街區(qū)、4萬方奢華五星酒店、1萬方隈研吾精品酒店、15萬方甲級寫字樓、100萬方高端住宅、32萬方精品公寓于一體，可實(shí)現(xiàn)居住、商務(wù)、購物、休閑、文化體驗(yàn)五大功能。其中，“遠(yuǎn)洋里”是遠(yuǎn)洋歸元寺項(xiàng)目以低密街區(qū)為核心的商業(yè)綜合體部分。（房訊網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績

　　碧桂園：前7個(gè)月權(quán)益銷售3212億元

　　8月3日，碧桂園發(fā)布7月份的未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。7月，碧桂園及其附屬公司連同其合營公司和聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約542.8億元，同比增加27.52%；歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約637萬平方米，同比增加33.38%。

　　據(jù)碧桂園此前公告，今年上半年，該公司已累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額2669.5億元。按此計(jì)算，今年前7個(gè)月，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額3212.3億元。（房訊網(wǎng)）

　　富力地產(chǎn)：前7個(gè)月權(quán)益銷售額約617.6億元

　　8月3日，富力地產(chǎn)發(fā)布七月份未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。7月，集團(tuán)權(quán)益合約銷售總金額約為人民幣107.0億元，銷售面積達(dá)約99.94萬平方米。與去年相比，銷售收入和銷售面積分別上升2%和4%。

　　前7個(gè)月，集團(tuán)總權(quán)益合約銷售金額約人民幣617.6億元，銷售面積達(dá)約526.4萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　中國奧園：前7月物業(yè)合同銷售604.2億元

　　8月3日，中國奧園發(fā)布七月份未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售表現(xiàn)。7月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售金額約人民幣95.5億元，同比增長43%。前7個(gè)月，集團(tuán)之未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售額累計(jì)約人民幣604.2億元。（房訊網(wǎng)）

　　時(shí)代中國：前7月合同銷售404.46億元

　　8月3日，時(shí)代中國發(fā)布前七個(gè)月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。7月，集團(tuán)合同銷售（連合營項(xiàng)目銷售）金額約為人民幣78.8億元，簽約建筑面積約為565,000平方米。

　　前7個(gè)月，集團(tuán)累計(jì)合同銷售（連合營項(xiàng)目銷售）金額約為人民幣404.46億元，簽約建筑面積約為2,907,000平方米。（房訊網(wǎng)）

　　當(dāng)代置業(yè)：前7月合約銷售182.15億元

　　8月3日，當(dāng)代置業(yè)發(fā)布前七個(gè)月未經(jīng)審核營運(yùn)資料。

　　2020年7月，集團(tuán)合約銷售額約人民幣40.09億元，其中物業(yè)合約銷售額約人民幣39.81億元，車位合約銷售額約人民幣2778萬元，物業(yè)合約銷售面積約402,237平方米，銷售均價(jià)每平方米約人民幣9897元。

　　前7個(gè)月，集團(tuán)合約銷售額約人民幣182.15億元，其中物業(yè)合約銷售額約人民幣178.94億元，車位合約銷售額約人民幣3.21億元，物業(yè)合約銷售面積約1,762,811平方米，銷售均價(jià)每平方米約人民幣10151元。（房訊網(wǎng)）

　　土地與儲備

　　中海79億元競得亦莊1宗不限價(jià)宅地

　　8月3日，北京大興亦莊片區(qū)兩宗地出讓，其中一宗為不限價(jià)住宅用地，地塊編號京土整儲掛（開）[2020]028號，起始價(jià)64億元，建設(shè)用地面積8.51萬平方米，總規(guī)劃建筑體量20.15萬平方米，其中商品住宅面積19.61萬平方米。

　　該地塊吸引了中海、金茂、合生、建發(fā)、保利+中交和華潤+城建參與競拍，中海以79億元競得該地塊，溢價(jià)率23.44%，樓面價(jià)39211元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　蘇州8地塊81.04億成交

　　8月3日，蘇州市區(qū)共計(jì)出讓8宗地塊，含4宗商服及4宗宅地，其中4宗宅地總起價(jià)66.7億元，總出讓面積18.19萬平方米，總建筑面積42.33萬平方米。

　　最終出讓結(jié)果顯示，8宗地塊總成交價(jià)81.04億元，其中四宗宅地由碧桂園、中交地產(chǎn)、綠都及合景分食，均溢價(jià)成交，總成交價(jià)75.71億元；四宗商服用地均底價(jià)成交，總成交價(jià)5.33億元。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　北京經(jīng)開區(qū)兩宗地收金近149億 亦莊國投底價(jià)獲一子

　　8月3日，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)集中出讓2宗土地，總成交金額為148.93億元。其中，亦莊國投旗下公司以底價(jià)69.93億元競得路東區(qū)一宗其他類多功能用地。

　　根據(jù)出讓條件，該宗地競得人自持面積比例應(yīng)不少于總建筑面積的50%，自持年限為全出讓年限，即辦公用地50年，商業(yè)用地40年�？墒鄄糠纸�(jīng)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會同意，按照《關(guān)于印發(fā)<國家網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃（修訂版）>的通知》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核。（新京報(bào)）

　　來源：房訊網(wǎng)