房訊網(wǎng)訊 9月11日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會和房訊網(wǎng)共同主辦的第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2020）在北京富力萬麗酒店開幕，主題為新商辦新園區(qū)新文旅。本屆商展會是新冠肺炎疫情發(fā)生以來，國內舉辦的首場線上線下相結合的大型商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)貿活動，亮點紛呈，成果豐碩。
第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會吸引了來自京津冀的59家企業(yè)和項目，1000家投資機構和代理機構，以及1000名專業(yè)觀眾和普通觀眾通過線上線下參展參會，舉辦了17場論壇及推介活動，發(fā)布了權威報告13項、創(chuàng)新成果5項。與會展商和觀眾紛紛表示，第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會在疫情控制后成功舉行，給商業(yè)地產(chǎn)復蘇帶來巨大的推動力。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長劉凱在展會上致辭，他表示，商辦地產(chǎn)租賃市場下行，疫情沖擊并非唯一因素，而是經(jīng)濟環(huán)境、貿易爭端、供應增加等多種因素疊加效應的影響。對未來的商業(yè)地產(chǎn)市場的三個預測：第一、預計2020年將出現(xiàn)15%以上的租金降幅和25%以上的空置率；第二，預計2020年下半年隨著整個經(jīng)濟的復蘇將迎來修復行情；第三、預計在2022年將恢復正常水平。
以下為劉凱致辭實錄：
各位領導、各位伙伴、各位同事：
非常感謝大家的蒞臨第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會，在新冠疫情之后再次與大家相聚倍感親切，雖然戴著口罩但是仍然可以從大家的眼睛里看到笑容看到溫暖。向大家致敬，謝謝大家的努力，讓商業(yè)地產(chǎn)這個行業(yè)更加美好！
根據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會（CORC）聯(lián)合部分會員單位統(tǒng)計，2020年上半年一線城市寫字樓空置率全部在15%以上運行。其中，上半年北京的甲級寫字樓的空置率達到了16.2%，比2019年上升了7.3個百分點；上海和深圳分別達到了20.9%和25.4%。全國寫字樓平均空置率超過20%，商業(yè)營業(yè)用房空置率高達30%。
我們知道，目前市場上出現(xiàn)的現(xiàn)象主要有：降低租賃成本，減少租賃面積，逃離核心商圈，空置快速抬高……商辦地產(chǎn)租賃市場下行，疫情沖擊并非唯一因素，而是經(jīng)濟環(huán)境、貿易爭端、供應增加等多種因素疊加效應的影響。
總結起來，我們對商業(yè)地產(chǎn)市場有三個預測：第一、預計2020年將出現(xiàn)15%以上的租金降幅和25%以上的空置率；第二，預計2020年下半年隨著整個經(jīng)濟的復蘇將迎來修復行情；第三、預計在2022年將恢復正常水平。
在此背景下，為了推動商業(yè)地產(chǎn)的去庫存，解決供需雙方信息不對稱，全聯(lián)房地產(chǎn)商會正在全力推進落實選址通大宗物業(yè)交易平臺的建設。
選址通圍繞行業(yè)活動、行業(yè)商會、行業(yè)交易、行業(yè)平臺、行業(yè)媒體、行業(yè)金融六維服務體系，目前服務會員項目超過100余家，包括萬科、龍湖、大悅城、華潤、金地、北科建等品牌房企。
我們希望和在座的各位伙伴、同事一道，"選址通"大宗物業(yè)交易平臺目標是聚合前100強房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)和項目，致力于提供平臺服務和優(yōu)秀項目，服務于國內外企業(yè)、機構、基金和投資者的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易需求。一方面為會員企業(yè)和優(yōu)質項目去庫存解決行業(yè)痛點，另一方面為大家提供攜手共進合作共贏共同成長共同成功的平臺。
經(jīng)過組委會60天的緊張工作和不懈努力，本屆展覽會邀請了59家企業(yè)和項目同臺亮相，邀請了500家投資機構和代理機構對接洽談，邀請了1000家中小企業(yè)和專業(yè)觀眾參會參觀。
今天上午，全國寫字樓產(chǎn)業(yè)園渠道路演推介會，我們邀請13家項目進行路演推介；中午，上市公司商辦物業(yè)大宗交易對接會，我們邀請了20家上市公司和金融機構，20家開發(fā)企業(yè)和商辦項目進行對接洽談；下午第十二屆中國產(chǎn)業(yè)園商務區(qū)發(fā)展論壇，我們邀請領導和專家進行主題演講和圓桌對話。明天上午，我們安排了參觀考察環(huán)節(jié)：首鋼園，新晉網(wǎng)紅打卡地。
希望通過兩天的展會、論壇和考察對大家有所幫助，有所碰撞，有所啟迪。
祝大家身體健康，事業(yè)順利！
謝謝大家。
來源：房訊網(wǎng)
