房訊網(wǎng)訊 從新冠疫情肆虐到防控常態(tài)化，中國在防疫抗疫上取得了優(yōu)異的成績，國民經(jīng)濟(jì)運行數(shù)據(jù)有了非常亮眼的表現(xiàn)。外部不確定性因素對寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場的沖擊減弱，重點城市租賃需求進(jìn)一步復(fù)蘇；大宗交易投資額穩(wěn)步回升，機(jī)構(gòu)投資者對商辦物業(yè)表現(xiàn)出長期的信心。
那么，疫情常態(tài)化下，經(jīng)過疫情沖擊之后的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了哪些未有變局？出現(xiàn)了哪些破局之道？展現(xiàn)了哪些未來趨勢？
11月10日，針對疫情常態(tài)化下商業(yè)地產(chǎn)，包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園的變局與破局，房訊網(wǎng)采訪了星庫空間（Thinkool）創(chuàng)始人兼CEO白羽。
星庫空間（Thinkool）創(chuàng)始人兼CEO 白羽
1、疫情反復(fù)沖擊與防控常態(tài)化下，商業(yè)地產(chǎn)（寫字樓、產(chǎn)業(yè)園）行業(yè)發(fā)生了哪些前所未有的全新變局和全新變化？
疫情的持續(xù)，以及全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)入振蕩期，都極大的沖擊了業(yè)主的經(jīng)營觀念，扭轉(zhuǎn)了在過去20年中國經(jīng)濟(jì)上升期形成的賣方思維。標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，乏善可陳的服務(wù)，越來越難以打動挑剔的客戶，業(yè)主和運營商都開始換位思維，從客戶的生命周期和行業(yè)特性，倒推產(chǎn)品和服務(wù)，共享辦公正是適應(yīng)這一趨勢的解決方案。
2、面對新變局和新變化，商業(yè)地產(chǎn)（寫字樓、產(chǎn)業(yè)園）行業(yè)出現(xiàn)了哪些影響深遠(yuǎn)的破局之道和創(chuàng)新案例？
我們看到，以星庫空間為代表的一批創(chuàng)新企業(yè)，在辦公產(chǎn)品個性化，靈活化，訂制化，智能化，服務(wù)化方面，進(jìn)行了大量有益嘗試。例如，星庫空間南京空間，與500強(qiáng)企業(yè)SAP合作，引入人工智能賦能中心的概念，幫助客戶提升效率。又例如星庫空間上海珠江創(chuàng)意中心空間，與EDG電競俱樂部為鄰，打造了聚焦游戲和媒體產(chǎn)業(yè)的生態(tài)。
3、行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的要求下，商業(yè)地產(chǎn)（寫字樓、產(chǎn)業(yè)園）行業(yè)展現(xiàn)了哪些未來十年的未來趨勢和未來生態(tài)？
商辦行業(yè)面向未來，將更加深入的與中國的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃整合，不再復(fù)制歐美的總部經(jīng)濟(jì)模式，呈現(xiàn)出百花齊放的形態(tài)和創(chuàng)新。例如，以互聯(lián)網(wǎng)及數(shù)字化技術(shù)為依托，整合總部辦公和分布辦公的靈活辦公空間。高度匹配產(chǎn)業(yè)特征，打破研發(fā)，生產(chǎn)和服務(wù)界限的百變空間等。未來的商辦空間，建筑形態(tài)不再是最主要的定義緯度，更要以其背后的產(chǎn)業(yè)生態(tài)、科技環(huán)境作為重要指標(biāo)，從而將房地產(chǎn)屬性進(jìn)一步向生產(chǎn)要素進(jìn)化和集成。
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2021年12月8-9日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行，主題為"變局與破局：商業(yè)地產(chǎn)的下一個十年"。論壇從中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢著眼，聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見的金融家，共同探討商業(yè)地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，同時記錄并見證中國商業(yè)地產(chǎn)歷史軌跡并推動行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。預(yù)計將有600位各界嘉賓出席。
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月，由房訊網(wǎng)FUNXUN.COM發(fā)起，聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會權(quán)威主辦，已連續(xù)成功舉辦十七屆年會，是中國房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、最權(quán)威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一！
來源：房訊網(wǎng)
