行業(yè)與市場

　　商品房預(yù)售資金監(jiān)管更嚴更細

　　一段時間以來，不少城市加大商品房預(yù)售資金監(jiān)管力度。僅11月份以來，就有成都、北京等多城市發(fā)布加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知或辦法。根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，近兩年是預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)政策發(fā)布的高峰期，2020年至2021年10月中旬，全國主要城市共發(fā)布相關(guān)政策60次以上。為了更好保護購房者權(quán)益，避免樓盤“爛尾”情況的發(fā)生，預(yù)售資金監(jiān)管應(yīng)更為嚴格和精細。（經(jīng)濟日報）

　　涉房融資回暖，國字號房企一周發(fā)債額已超10月全月

　　行業(yè)機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，自11月10日以來，有25家房企及城投企業(yè)宣布在銀行間市場融資，所涉金額達287.8億元。有銀行界人士表示，要抓住今年四季度和明年年初，做好房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)，爭取業(yè)績“開門紅”。不過在客戶選擇上，更傾向于信用資質(zhì)較好的國企央企。對民營房企方面，盡管金融機構(gòu)的態(tài)度有所好轉(zhuǎn)，但融資整體回暖尚需時日。（第一財經(jīng)）

　　城市與調(diào)控

　　前10月上海商品住宅銷售面積增2.4%

　　1-10月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資比去年同期增長9.2%。商品房新開工面積3045.43萬平方米，增長7.2%。其中，住宅新開工面積1385.71萬平方米，下降8.0%。商品房銷售面積1470.71萬平方米，增長7.0%。其中，住宅銷售面積1161.23萬平方米，增長2.4%。（上海市統(tǒng)計局）

　　廈門擬升級商品房預(yù)售管理制度

　　近日，廈門市人民政府網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定（修訂草案征求意見稿）》，其中提出有認購、預(yù)訂商品房的，預(yù)售人應(yīng)當在3日內(nèi)將認購、預(yù)訂信息錄入房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)；預(yù)售人或者預(yù)購人應(yīng)當在房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)辦理商品房買賣合同備案。（中國質(zhì)量新聞網(wǎng)）

　　公司與項目

　　萬科總部倡儀：“節(jié)衣縮食”，打造“戰(zhàn)時氛圍”

　　據(jù)一份網(wǎng)傳文件顯示，11月16日，萬科在內(nèi)部下發(fā)一份《關(guān)于萬科集團總部“節(jié)衣縮食”和打造“戰(zhàn)時氛圍”的倡議》，該倡議文件得到萬科內(nèi)部人士的證實。從內(nèi)容來看，《倡議書》的核心思路是提升管理和工作效率，提高自身技能，減少不必要的費用支出。

　　主要工作要求包括：1、轉(zhuǎn)變黃金時代的慣性思維方式，在工作和決策中將經(jīng)營理念貫穿始終；2、對不產(chǎn)生價值的動作和開支做減法，花小錢辦大事；3、明確要實現(xiàn)的目標，形成行動方案并堅決執(zhí)行；4、不給一線添亂，助力業(yè)務(wù)打贏；5、培養(yǎng)當家人意識，以身作則，自上而下形成示范效應(yīng)；6、把握尺度，內(nèi)外有別，既要讓利益相關(guān)方感受舒服，也要關(guān)注員工的情緒；7、長期堅持，過程中及時復(fù)盤反思。（每日經(jīng)濟新聞）

　　藍光回應(yīng)網(wǎng)傳銀行行長舉報楊鏗金融詐騙55億元

　　11月17日,一封實名舉報信顯示，廣發(fā)銀行昆明分行黨委書記兼行長朱少彥檢舉四川藍光地產(chǎn)集團原董事長楊鏗以及廣發(fā)銀行昆明分行副行長保曉君。根據(jù)這封寫給央行和銀保監(jiān)會的“舉報信”，藍光楊鏗和該行昆明分行副行長勾結(jié)，進行了一起特大金融詐騙。盜用花間溪谷樓盤的大產(chǎn)權(quán)，做一房多押、盜押、冒押，詐騙該行的國家抗疫儲備款55億元。四川藍光地產(chǎn)方面向記者回應(yīng)稱:“舉報及舉報內(nèi)容都是假的，造謠，正在采取法律途徑解決，廣發(fā)也已經(jīng)報案了。”（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　恒大戰(zhàn)略收縮進行時：精簡內(nèi)部機構(gòu) 房車寶多地區(qū)公司幾近解散

　　記者獲得的一份恒大集團內(nèi)部文件顯示，恒大擬對公司機構(gòu)設(shè)置進行調(diào)整，此次調(diào)整主要涉及集團總部和地產(chǎn)集團地區(qū)公司。該文件已由恒大董事局主席許家印簽發(fā)，計劃于2021年11月30日前完成相應(yīng)機構(gòu)合并及人員調(diào)整。

　　對于此次調(diào)整，一位恒大內(nèi)部人士向記者透露，這屬于機構(gòu)精簡，后續(xù)應(yīng)該會有一批崗位合并和人員優(yōu)化。除了上述調(diào)整，多位接近恒大集團的人士對記者表示，因資金及業(yè)務(wù)收縮等原因，恒大房車寶集團多個區(qū)域公司幾近解散，僅留有部分人員善后。（財聯(lián)社）

　　花樣年集團、花樣年成都成為被執(zhí)行人 執(zhí)行金額6.21億元

　　據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，11月16日，花樣年集團（中國）有限公司、花樣年（成都）生態(tài)旅游開發(fā)有限公司被列入被執(zhí)行人，涉及執(zhí)行案號為(2021)川01執(zhí)5811號、(2021)川01執(zhí)5812號，執(zhí)行標的分別為3.37億元、2.84億元，合計被執(zhí)行金額6.21億元。（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）

　　融創(chuàng)中國及融創(chuàng)服務(wù)配股完成 所得款項凈額約73.43億港元

　　11月17日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，融創(chuàng)中國及融創(chuàng)服務(wù)配售股份事項均已完成，所得款項凈額（扣除相關(guān)費用后）合計約為73.43億港元（折合約9.42億美元）。融創(chuàng)中國表示，所得款項凈額一半將用于一般運營資金，一半用于償還貸款。

　　此外，融創(chuàng)還在公告中表示，出于對集團的長遠信心和長期支持，融創(chuàng)中國控股股東、董事會主席孫宏斌同時將自有資金4.5億美元提供給集團使用（無息借款形式），以支持集團經(jīng)營發(fā)展。（新京報）

　　波司登2億元成立置業(yè)公司，經(jīng)營范圍含房地產(chǎn)開發(fā)

　　天眼查App顯示，近日，榆林康瑞博置業(yè)有限公司成立，注冊資本2億，法定代表人為劉斯佳，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)評估；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。股東信息顯示，該公司由波司登股份有限公司、上海波司登商務(wù)發(fā)展有限公司共同持股。（房訊網(wǎng)）

　　世榮兆業(yè)15億投建綜合體 物業(yè)整體出租予萬達商管

　　11月17日，廣東世榮兆業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，公司全資子公司珠海市斗門區(qū)世榮實業(yè)有限公司，計劃投資約15億元將位于珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)珠峰大道南的國有建設(shè)用地建設(shè)成集購物、休閑、娛樂等功能區(qū)為一體的商業(yè)綜合體，規(guī)劃總建筑面積約24萬平方米，并擬將項目地塊中大型商業(yè)物業(yè)整體出租給珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司或其關(guān)聯(lián)方設(shè)立的商管公司。（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）

　　上海樂高樂園度假區(qū)項目開工

　　11月17日，上海樂高樂園度假區(qū)項目舉行開工儀式。上海樂高樂園度假區(qū)位于金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)東部，占地面積達31.8萬平方米，預(yù)計于2024年開園。儀式上首次公布了上海樂高樂園8大片區(qū)，包含樂高中心大樓、積木街道、樂高積木、樂高城市、樂高小伙伴、悟空小俠、樂高忍者、樂高城堡，覆蓋了全球其他樂高樂園經(jīng)典、熱門游樂項目。除此之外，樂園內(nèi)還將配套一座主題酒店。（上海發(fā)布）

　　來源：房訊網(wǎng)