行業(yè)與市場(chǎng)

　　第三批集中供地量質(zhì)雙升 房企參與度提高可期

　　10月底以來(lái)，廈門、無(wú)錫、蘇州、成都、濟(jì)南等多個(gè)城市公布第三批集中供地計(jì)劃。相較于第二批集中供地情況，不少城市第三批集中供地供應(yīng)量明顯放大，地塊品質(zhì)提升。專家表示，隨著各地釋放更多優(yōu)質(zhì)地塊以及拍地規(guī)則適當(dāng)放寬，疊加近期行業(yè)積極信號(hào)頻顯，預(yù)計(jì)第三批土地集中供應(yīng)市場(chǎng)熱情會(huì)有所回升。（中國(guó)證券報(bào)）

　　1-10月典型房企銷售目標(biāo)完成率均值達(dá)78.36%

　　據(jù)中房網(wǎng)監(jiān)測(cè)，1-10月份典型房企銷售目標(biāo)完成率整體不足八成，均值為78.36%。值得注意的是，這一指標(biāo)首次低于最近四年同期水平，市場(chǎng)降溫態(tài)勢(shì)可見(jiàn)一般。具體來(lái)看，截至10月末，在監(jiān)測(cè)的51家房企中，15家房企銷售目標(biāo)完成率超過(guò)八成；目標(biāo)完成率在70%-80%之間的企業(yè)占比較高，多達(dá)26家；10家房企目標(biāo)完成率70%以下，在未來(lái)去化壓力進(jìn)一步加大。（中房網(wǎng)）

　　城市與調(diào)控

　　無(wú)錫：至2025年實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)漲幅與居民收入增長(zhǎng)相適應(yīng)

　　無(wú)錫市政府辦公室印發(fā)《無(wú)錫市市區(qū)“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》，提出“十四五”期間，新房、二手房成交均價(jià)年波動(dòng)幅度控制在合理區(qū)間，至2025年實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)漲幅與居民收入增長(zhǎng)相適應(yīng)；市區(qū)計(jì)劃新增各類住房供應(yīng)約39.3萬(wàn)套，其中新增城鎮(zhèn)商品住宅35萬(wàn)套左右，城鎮(zhèn)人均住房面積提升至50.2平方米。（澎湃新聞）

　　“交房即交證” 湖南全面推進(jìn)新建商品房改革

　　11月17日，湖南省委全面深化改革委員會(huì)第十四次會(huì)議審議通過(guò)《湖南省推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實(shí)施方案》，在精簡(jiǎn)優(yōu)化流程、部門協(xié)同配合、強(qiáng)化監(jiān)管約束上提出明確舉措。按照實(shí)施方案，湖南省將以工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革為契機(jī)，打通堵點(diǎn)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，著力構(gòu)建政府主導(dǎo)、部門監(jiān)管和企業(yè)主責(zé)、購(gòu)房人配合的責(zé)任體系，對(duì)商品房預(yù)售、竣工驗(yàn)收、辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記及轉(zhuǎn)移登記等全流程進(jìn)行精簡(jiǎn)優(yōu)化，逐步實(shí)現(xiàn)新建商品房“交房即交證”“住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步”。（湖南日?qǐng)?bào)）

　　武漢第三批集中供地推49宗地塊 總起始價(jià)588億元

　　11月18日，武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了本年度第三批次住宅用地“兩集中”出讓公告，共計(jì)出讓土地49宗，土地總面積約304.30公頃，建筑總規(guī)模約871.36萬(wàn)平方米，起始價(jià)總額約587.99億元。該批次項(xiàng)目將于12月21日、22日集中揭牌，按相應(yīng)規(guī)則陸續(xù)安排成交。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　北京：多售房單位樓房業(yè)委會(huì)物管會(huì)可直接申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修資金

　　賬上明明趴著住宅專項(xiàng)維修資金，卻因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)單位太多，程序過(guò)于繁瑣，導(dǎo)致這筆錢看得見(jiàn)卻用不著。這樣的煩惱，今后有望解決。北京市住建委、市住房資金管理中心日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于多售房單位樓房支取使用住宅專項(xiàng)維修資金問(wèn)題的通知》，明確可由業(yè)委會(huì)或物管會(huì)作為申請(qǐng)主體，可不再征求各產(chǎn)權(quán)單位意見(jiàn)。（北京日?qǐng)?bào)）

　　公司與項(xiàng)目

　　藍(lán)光發(fā)嚴(yán)正聲明：網(wǎng)傳舉報(bào)信內(nèi)容不屬實(shí)，已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案

　　11月18日晚間，藍(lán)光發(fā)展官微發(fā)嚴(yán)正聲明稱，近日，公司注意到網(wǎng)絡(luò)傳聞廣發(fā)銀行股份有限公司昆明分行實(shí)名舉報(bào)藍(lán)光發(fā)展，并在網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)異常傳播。經(jīng)證實(shí)該消息內(nèi)容不屬實(shí)、舉報(bào)信系冒充。對(duì)此，藍(lán)光發(fā)展鄭重聲明：鑒于當(dāng)前出現(xiàn)的惡意傳播事件，公司已經(jīng)信息備案、證據(jù)公證，已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，同時(shí)，公司也將保留追究造謠者法律責(zé)任的權(quán)利。請(qǐng)大家不要傳遞不實(shí)信息。（藍(lán)光BRC）

　　股價(jià)腰斬！祥生控股集團(tuán)稱“不知原因，運(yùn)作正常”

　　11月18日，祥生控股集團(tuán)收跌53.91%，每股1.59港元，市值較11月17日蒸發(fā)逾50億港元。對(duì)此，祥生控股集團(tuán)18日晚間發(fā)布公告稱，董事會(huì)確認(rèn)，并不知悉有關(guān)導(dǎo)致該等股份的成交價(jià)格及成交量波動(dòng)的任何原因，或任何必須公布以避免公司證券出現(xiàn)虛假市場(chǎng)的資料或任何內(nèi)幕消息。公司運(yùn)作一切正常、現(xiàn)有債務(wù)并無(wú)出現(xiàn)任何違約，且本公司控股股東并未質(zhì)押任何股份。（中新經(jīng)緯）

　　中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)北京協(xié)同創(chuàng)新園項(xiàng)目（一期）正式開(kāi)工

　　日前中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)北京協(xié)同創(chuàng)新園項(xiàng)目（一期）已取得區(qū)住建部門核發(fā)的《施工許可證》，正式開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2023年12月完工。北京協(xié)同創(chuàng)新園項(xiàng)目位于中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)翠湖科技園內(nèi)，其中一期項(xiàng)目建筑面積11.14萬(wàn)平米，作為蘇家坨鎮(zhèn)“一鎮(zhèn)一園”集體產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目，由蘇家坨鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社作為實(shí)施主體負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。（海淀網(wǎng)）

　　投資與交易

　　碧桂園服務(wù)擬配售1.5億股股份，所得款項(xiàng)凈額約80億港元

　　11月18日晚間，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱，公司與配售代理訂立配售協(xié)議，擬配售發(fā)行1.5億股股份，價(jià)格為每股股份53.35港元，配售所得款項(xiàng)凈額為80.02億港元。配售股份占公告日期已發(fā)行股本約4.66%；及經(jīng)發(fā)行配售股份而擴(kuò)大的公司已發(fā)行股本約4.45%。（房訊網(wǎng)）

　　陽(yáng)光城：3支美元債展期全部通過(guò)，11月所有公開(kāi)債務(wù)已完成展期

　　11月18日，根據(jù)新交所及香港聯(lián)交所公告，陽(yáng)光城旗下美元債豁免交叉違約的同意征求已獲通過(guò)，3支美元債展期也達(dá)到85％的最低門檻，所有交換的債券公司已全部接納，相關(guān)美元債券將于11月23日在香港聯(lián)交所申請(qǐng)復(fù)牌。至此，陽(yáng)光城11月份所有到期的公開(kāi)債務(wù)已完成展期。（金融界）

　　恒大約21.28億港元清倉(cāng)所持恒騰網(wǎng)絡(luò)股份

　　11月18日，恒大集團(tuán)發(fā)布公告稱，于2021年11月17日，公司附屬公司作為賣方與聯(lián)合資源投資控股有限公司（買方）訂立協(xié)議，出售恒騰網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)有限公司約16.62億股面值為0.02港元的已發(fā)行股份，購(gòu)買價(jià)為每股1.28港元，總代價(jià)約為21.28億港元。銷售股份占恒騰于本公告日期已發(fā)行股份約18.00％。交易完成后，公司將不再持有任何恒騰股份。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)