產(chǎn)業(yè)園是我國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要載體以及區(qū)域經(jīng)濟的重要增長引擎，也是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺。

　　現(xiàn)在各種形式的產(chǎn)業(yè)園在全國各地蔓延發(fā)展，軟件園、科技園、創(chuàng)意園、影視園、動漫園、物流園等等，都如雨后春筍般涌現(xiàn)而來，成為各個地方的核心競爭力和生產(chǎn)力。產(chǎn)業(yè)園作為不同產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心載體，它的開發(fā)建設(shè)也僅僅只是開始，園區(qū)運營與產(chǎn)業(yè)服務(wù)才是一個園區(qū)能夠長遠(yuǎn)發(fā)展的制勝關(guān)鍵。據(jù)統(tǒng)計，我國目前有各類產(chǎn)業(yè)園達(dá)15000多個，包括國家級高新區(qū)168家、經(jīng)開區(qū)218個、國家級自貿(mào)試驗區(qū)18個，對全國經(jīng)濟的貢獻(xiàn)達(dá)30%以上。（數(shù)據(jù)來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院）

　　01時代浪潮 | 賦能未來新成長

　　作為產(chǎn)業(yè)匯聚的重要載體，產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展也擔(dān)負(fù)著產(chǎn)業(yè)升級的推動作用。

　　2021年，北京的發(fā)展主方向非南城莫屬。隨著北京大興機場的通航，自貿(mào)區(qū)大興機場片區(qū)的獲批，“兩區(qū)”建設(shè)成為北京開放發(fā)展的重大政策；尤其是“第四輪南城行動計劃實施”千億級產(chǎn)業(yè)集群、發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目密集落地，交通、生態(tài)、醫(yī)療、學(xué)校配套全面加速升級；“平原新城”計劃發(fā)布，北京未來新增長極戰(zhàn)略定位，雙政策加持，全維度建設(shè)，大興區(qū)發(fā)展迎來重要的歷史發(fā)展機遇，前景價值與潛力將急速攀升。

　　金隅高新把握時代機遇，依托大興區(qū)“高精尖”產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、以及新一輪城南行動計劃、大興區(qū)“1+N”產(chǎn)業(yè)政策和中關(guān)村政策支持體系，秉持著“用心服務(wù)、深耕細(xì)作”的運營理念，以數(shù)智科技、生命健康、新經(jīng)濟等高精尖產(chǎn)業(yè)為主要發(fā)展方向，基于對南城區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)客戶的深度理解，結(jié)合自身資源，順應(yīng)非首都功能疏解，吸引人才和企業(yè)扎根留下。燃動產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)辦公新引擎，賦能企業(yè)新成長。

　　02區(qū)域樞紐 | 為區(qū)域發(fā)展賦能

　　一個區(qū)域的發(fā)展，交通是基礎(chǔ)和關(guān)鍵。

　　交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)使得區(qū)域在發(fā)展過程中出現(xiàn)空間集聚軸，具有良好紐帶作用，優(yōu)化區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，加快產(chǎn)業(yè)建設(shè)，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢。

　　金隅高新產(chǎn)業(yè)園地處大興新城核心區(qū)域，毗鄰大興臨空經(jīng)濟區(qū)，北臨國家新媒體產(chǎn)業(yè)基地，西靠中關(guān)村生物醫(yī)藥基地，多維交通路網(wǎng)，構(gòu)筑企業(yè)高速發(fā)展之路。園區(qū)距離北京大興國際機場15公里、北京南站23公里、京雄城際北京大興站4公里；園區(qū)已開通接駁地鐵4號線的班車。

　　北京地鐵4號線，通達(dá)主城四區(qū)各大產(chǎn)業(yè)、商業(yè)發(fā)展板塊，11個換乘站接駁10條地鐵，覆蓋全城六區(qū)。向北串聯(lián)起北京大學(xué)、中關(guān)村、人民大學(xué)、海淀黃莊等科研院所密集的區(qū)域，向南直到大興生物醫(yī)藥基地、天宮院等地。每天早晚高峰期間，大量的人由4號線承載著流轉(zhuǎn)，海淀和大興之間呈現(xiàn)出“潮汐般”涌動景象。

　　“新城南行動計劃”將會加速項目所在南中軸延長線區(qū)域產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟與商業(yè)繁榮相融合的局面。自貿(mào)區(qū)的雙輪驅(qū)動、城市南部的規(guī)劃發(fā)展，大亦莊萬億規(guī)劃，總部基地、CBD、金融街商圈、國家級高新產(chǎn)業(yè)區(qū)，串聯(lián)了產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟和人口南移；在4號線的帶動下，城市配套的升級，高新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，都為大興區(qū)域的騰飛創(chuàng)造了更多可能。

　　03品質(zhì)辦公 | 重塑商務(wù)美好未來

　　需求驅(qū)動變革，金隅高新跟隨辦公空間發(fā)展軌跡，深挖人性化辦公模式，打造一體化多功能辦公空間，為智能辦公環(huán)境打造新標(biāo)桿。

　　在辦公環(huán)境的設(shè)計上，金隅高新充分考慮科創(chuàng)精英的辦公需求，不再局限于格子間，100-2000㎡方正空間，5.1-6米非凡挑高，可根據(jù)需求靈活分割組合，打造企業(yè)專屬領(lǐng)地，賦予科創(chuàng)人才更多成長動力。首層獨立企業(yè)大堂，獨享景觀電梯，22米中庭室內(nèi)花園，充分彰顯企業(yè)實力與形象。金隅高新產(chǎn)業(yè)園采用只租不售的國際化模式，全方位的服務(wù)體系、全鏈條的運營管理，能夠持續(xù)提升優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的價值，持續(xù)拔升進(jìn)駐企業(yè)的品牌形象。

　　目前，園區(qū)一期已實現(xiàn)云研發(fā)、中高端汽車電商平臺等產(chǎn)業(yè)匯聚。園區(qū)二期規(guī)劃為低密度商務(wù)花園式辦公樓宇。三期特有的稀缺大型獨棟建筑，7-24米超高挑高，大跨距、高荷載、5000平米大平層奢闊空間，為企業(yè)未來發(fā)展提供無限可能。

　　04醇熟配套 | 為理想生活而來

　　金隅高新順應(yīng)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢，從人對多元生活場景需求的變化角度出發(fā)，把理想生活場景糅進(jìn)園區(qū)，打造首都新國門崛起的重要引擎。

　　萬m2景觀園林，花園式辦公體驗，實現(xiàn)景觀與商務(wù)功能的完美融合；為企業(yè)提供更為優(yōu)美舒適的辦公環(huán)境，改善員工的辦公心態(tài)，提升個人乃至整個企業(yè)的工作效率。1.6萬平米服務(wù)配套樓，匯聚員工餐廳、品牌餐飲、咖啡廳、便利超市、休閑娛樂、健身中心、路演中心、隅翼空間等多重功能，為入園企業(yè)打造豐富完善的商務(wù)體驗，讓科創(chuàng)人才隨時隨地慢享現(xiàn)代化辦公生活。同時，園區(qū)為豐富園區(qū)企業(yè)及員工的日常生活，還定期舉辦豐富多彩的活動，提升園區(qū)運營服務(wù)品質(zhì)。

　　05服務(wù)升級 | 助力企業(yè)持續(xù)發(fā)展

　　園區(qū)運營服務(wù)是產(chǎn)業(yè)園運營的關(guān)鍵所在，也是產(chǎn)業(yè)園區(qū)最核心的資產(chǎn)。

　　金隅高新在以綠色、健康、可持續(xù)性等高標(biāo)準(zhǔn)打造生態(tài)花園式辦公體驗的同時，也非常注重園區(qū)運營服務(wù)品質(zhì)。

　　金隅高新以一流的園區(qū)運營服務(wù)為目標(biāo)，重點打造全方位、智慧化專業(yè)性運營服務(wù)體系。園區(qū)基于不同服務(wù)的應(yīng)用場景，構(gòu)建了六大運營服務(wù)體系；包括：基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、增值物業(yè)服務(wù)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)服務(wù)、增值產(chǎn)業(yè)服務(wù)、金隅特色服務(wù)以及產(chǎn)業(yè)政策支持，滿足入園企業(yè)發(fā)展全生命周期的多元價值所需。

　　其中，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)是為確保企業(yè)入園建設(shè)有序推進(jìn)；為企業(yè)提供干凈、整潔、安全有序的生產(chǎn)環(huán)境；也為園區(qū)建立統(tǒng)一管理機制，推動園區(qū)服務(wù)運營奠定基礎(chǔ)。包括：二裝服務(wù)、遷入服務(wù)、環(huán)境服務(wù)、安保及消防、提供餐廳服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、組織客戶聯(lián)誼活動等。

　　增值物業(yè)服務(wù)營造“以人為本”的園區(qū)環(huán)境，促進(jìn)企業(yè)健康良好發(fā)展。涵蓋了水吧服務(wù)、打印服務(wù)、會議服務(wù)、園區(qū)共享平衡車服務(wù)、設(shè)置出租車等候區(qū)、提供班車服務(wù)、提供機動車租賃、提供市政公交一卡通自助充值、提供準(zhǔn)媽媽關(guān)愛、提供母嬰室、以及定制團(tuán)建旅游服務(wù)和快遞服務(wù)，滿足企業(yè)日常所需。

　　基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)服務(wù)和增值產(chǎn)業(yè)服務(wù)則是在滿足企業(yè)對園區(qū)的基本需求之余，針對企業(yè)特點以及產(chǎn)業(yè)類型，為企業(yè)提供方便、全面、高效的相關(guān)運營服務(wù)，提高企業(yè)辦公、生產(chǎn)效率，助力企業(yè)茁壯成長。基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)服務(wù)有工商注冊、代理記賬、稅務(wù)登記、法律咨詢、信息服務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)、信用體系建設(shè)、政策解讀、資質(zhì)申報、人才服務(wù)、推廣服務(wù)。增值產(chǎn)業(yè)服務(wù)包含公共實驗室、檢驗檢測平臺和金融服務(wù)。

　　為建立園區(qū)資源共享，推動園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，金隅高新結(jié)合自身資源，為企業(yè)提供金隅特色服務(wù)以及產(chǎn)業(yè)政策支持。通過隅翼空間和J-CLUB高層沙龍，加強企業(yè)間信息共享效率和途徑，助力企業(yè)開拓更為廣闊的發(fā)展空間；同時，也加強園區(qū)與企業(yè)之間更緊密的聯(lián)系，從而實現(xiàn)企業(yè)、園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。

　　作為國家經(jīng)濟發(fā)展主要載體的產(chǎn)業(yè)園，金隅高新將追隨著國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)創(chuàng)新升級步調(diào)，緊抓“十四五”規(guī)劃建設(shè)機遇，結(jié)合大興區(qū)產(chǎn)業(yè)環(huán)境，融合產(chǎn)業(yè)發(fā)展上下游服務(wù)資源，努力為企業(yè)營造更加便捷、舒適、高效的生態(tài)體系。相信憑借區(qū)位、產(chǎn)品、配套以及運營服務(wù)體系的承載優(yōu)勢，金隅高新產(chǎn)業(yè)園將凝聚更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)，最大限度發(fā)揮園區(qū)各項優(yōu)勢，打造京南產(chǎn)業(yè)發(fā)展全新高地，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)騰飛。

  來 源： 房訊網(wǎng)