行業(yè)與市場(chǎng)
1-11月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)6%
1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資137314億元，同比增長(zhǎng)6.0%；其中，住宅投資103587億元，增長(zhǎng)8.1%。1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積18287萬(wàn)平方米，同比下降11.2%；土地成交價(jià)款14519億元，增長(zhǎng)4.5%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
前11個(gè)月全國(guó)商品房銷售額超16萬(wàn)億元
1-11月份，全國(guó)商品房銷售面積158131萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.8%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)4.4%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)2.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降2.6%。商品房銷售額161667億元，增長(zhǎng)8.5%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)9.3%，辦公樓銷售額下降3.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降2.2%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
11月商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體下降
11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.4%。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
同比來(lái)看，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和5.8%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.3%和2.0%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲1.4%和0.5%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
年內(nèi)全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控接近600次
據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，11月全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)繼續(xù)高位，單月高達(dá)56次，2021年年內(nèi)累計(jì)高達(dá)586次，2020年同期為458次，累計(jì)漲幅高達(dá)28%。預(yù)計(jì)2021年房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)將刷新歷史年度記錄，平均單月超過(guò)50次調(diào)控，都是歷史第一次出現(xiàn)。（中新經(jīng)緯）
11月新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量均降至個(gè)位數(shù)
11月新房、二手房上漲城市數(shù)量持續(xù)減少，且均已經(jīng)降至單位數(shù)，達(dá)近兩年來(lái)的最低水平。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，11月份新建商品住宅價(jià)格上漲城市數(shù)量9個(gè)，較上月減少4城；持平城市2個(gè)，較上月減少3個(gè)；下跌城市59個(gè)，較上月增加7城。從11月二手住宅房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，上漲城市數(shù)量為3個(gè)，比上月減少1個(gè)；持平城市4個(gè)，較上月增加2個(gè)；下跌城市63個(gè)，比上月減少1個(gè)。（諸葛找房）
城市與調(diào)控
北京將率先推出個(gè)人“購(gòu)房資格綠碼”
12月15日上午，北京營(yíng)商改革5.0版正式發(fā)布。記者從發(fā)布會(huì)上獲悉，北京將在全國(guó)率先提供個(gè)人“購(gòu)房資格綠碼”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房資格實(shí)時(shí)查詢。北京市發(fā)改委副主任戴穎透露，5.0版改革總共包括保護(hù)市場(chǎng)主體、維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、行政審批、投資建設(shè)、政務(wù)服務(wù)、監(jiān)管執(zhí)法、外資外貿(mào)等12個(gè)方面362項(xiàng)任務(wù)，將于明年底前全部完成，其中115項(xiàng)創(chuàng)新試點(diǎn)任務(wù)將于明年6月底前基本完成。（北京日?qǐng)?bào)）
上海新一批保障性租賃住房集中開(kāi)工
上海市新一批保障性租賃住房15日集中開(kāi)工。此次集中開(kāi)工的15個(gè)項(xiàng)目約115萬(wàn)平方米、1.85萬(wàn)套，建成后將滿足新市民、青年人和城市基本公共服務(wù)群體的安居宜居需求�！笆奈濉逼陂g，上海計(jì)劃新增建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬(wàn)套（間）以上；到“十四五”末，全市將累計(jì)建設(shè)籌措保障性租賃住房60萬(wàn)套（間）以上，其中40萬(wàn)套（間）左右形成供應(yīng)。（新華社上海）
青島第三批集中供地收金133.31億元
12月15日，青島年內(nèi)第三批集中供地收官。此次集中供地共出讓45宗地塊，占地總面積約131.4萬(wàn)平方米，總建面295.46萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)151.48億元，其中住宅用地40宗。最終42宗地塊成功出讓，共收金133.31億元。此次集中土拍大部分為底價(jià)成交。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
企業(yè)與項(xiàng)目
華夏幸福：一筆3.13億美元委托理財(cái)相關(guān)對(duì)接人失聯(lián)
12月15日，華夏幸福發(fā)布公告稱，此前于2018年8月，公司境外子公司環(huán)球公司與Wingskengo Limited簽署《境外理財(cái)委托框架協(xié)議》，委托Wingskengo Limited為環(huán)球公司提供理財(cái)委托服務(wù)，并于2018年8月至2018年12月，向WingskengoLimited指定主體中科創(chuàng)資本支付理財(cái)資金合計(jì)3.13億美元。近期，因公司無(wú)法聯(lián)絡(luò)到中科創(chuàng)資本，為維護(hù)公司的合法權(quán)益，公司已于近日向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并于2021年12月14日收到《受案回執(zhí)》。（房訊網(wǎng)）
富力地產(chǎn)稱或無(wú)法全額兌付下月13日到期票據(jù)
富力地產(chǎn)發(fā)布一則全英文公告。該公告稱，公司正在進(jìn)行要約收購(gòu)和同意征求以改善集團(tuán)的整體財(cái)務(wù)情況與現(xiàn)金流管理，并延長(zhǎng)債務(wù)期限。富力地產(chǎn)表示，若要約收購(gòu)和同意征求未能成功完成，公司可能無(wú)法在2022年1月13日（到期日）全額贖回票據(jù)。（21財(cái)經(jīng)）
泛�？毓桑汗静糠仲Y產(chǎn)被采取財(cái)產(chǎn)保全措施
12月15日，泛�？毓晒�，浙越資產(chǎn)向越城法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，越城法院裁定凍結(jié)公司銀行存款9000萬(wàn)元，或查封、扣押其相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。越城法院基于上述裁定，前期已凍結(jié)公司持有的武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司346億股股份。
越城法院另凍結(jié)了公司部分銀行賬戶，凍結(jié)資金323,645.84元；凍結(jié)了公司持有的泛海不動(dòng)產(chǎn)投資管理有限公司100%股權(quán)、泛海股權(quán)投資管理有限公司100%股權(quán)、民生金服控股有限公司100%股權(quán)、泛海電力控股有限公司100%股權(quán)；輪候凍結(jié)了公司持有的民生證券股份有限公司股權(quán)；查封了公司名下部分房產(chǎn)。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
合景泰富：前11個(gè)月預(yù)售額937.05億元
2021年11月，合景泰富及其合營(yíng)企業(yè)、聯(lián)營(yíng)公司的預(yù)售額為75.88億元，同比減少38.1%；預(yù)售建筑面積約42.8萬(wàn)平方米，同比減少40.8%。據(jù)此前公告數(shù)據(jù)計(jì)算，2021年前11個(gè)月，合景泰富累計(jì)預(yù)售額為937.05億元。（房訊網(wǎng)）
鄭州泰禾?hào)|府大院項(xiàng)目用地6.22億拍賣成交
12月15日，河南鄭州泰禾?hào)|府大院項(xiàng)目用地在阿里司法拍賣網(wǎng)上進(jìn)行第一次公開(kāi)拍賣，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，面積約為5.43萬(wàn)平方米，起拍價(jià)6.22億元。競(jìng)拍結(jié)果顯示，鄭州市沁鵬置業(yè)有限公司最終以6.22億元拍得該標(biāo)的。鄭州市沁鵬置業(yè)有限公司穿透股權(quán)后，其大股東為信達(dá)地產(chǎn)。（新京報(bào)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
