行業(yè)與市場

　　打擊變相炒房現(xiàn)象 最高法出臺新規(guī)將法拍房納入限購

　　近日，“法拍房限購”再次成為業(yè)界關注的焦點。12月19日晚間，《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》在最高人民法院官網(wǎng)發(fā)布�！兑�(guī)定》明確，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不準參與司法拍賣房產(chǎn)活動，將自2022年1月1日起施行。除了正式將法拍房納入限購政策的范圍，《規(guī)定》中還對法拍房競買人的購房資格作了更明晰的界定。（新京報）

　　31省份房地產(chǎn)行情：黑龍江房價跌幅最大

　　易居研究院21日發(fā)布《31省份房地產(chǎn)行情報告》顯示，今年前11月，全國有10個省份商品房成交均價同比漲幅超過全國平均水平，有21個省份則弱于全國平均水平。另外，有13個省份出現(xiàn)了房價下跌現(xiàn)象。此類排行中，黑龍江房價下跌的程度最明顯，跌幅為10%，充分說明當前房地產(chǎn)市場下行的壓力。（中新經(jīng)緯）

　　城市與調(diào)控

　　北京二手房成交量顯著放大，中介稱房貸放款有所放松

　　12月21日，記者對北京地區(qū)新房、二手房市場實地走訪了解到，北京近期二手房成交量顯著放大。據(jù)多個片區(qū)的中介透露，其門店12月以來的成交量比8、9、10月份總和還要多。成交量放大的原因，主要和北京地區(qū)銀行各家支行對二手房貸款的放款有所放松有關。（中國證券報）

　　雄安新區(qū)首批三家央企正式選址落地

　　12月17日，雄安新區(qū)公開掛牌出讓了兩塊啟動區(qū)的土地，分別被中國中化集團和中國華能集團摘得，到12月21日，此次交易也正式在雄安新區(qū)公共資源交易服務平臺公示完畢，加上中國星網(wǎng)集團，三家央企正式確定了在雄安新區(qū)的新地址。（雄安發(fā)布）

　　12月上半月北京租賃市場“入冬”，成交量價進入下降通道

　　根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，12月上半月，北京市租賃市場成交量環(huán)比下降1.5%；同期平均租金水平為83.8元/平方米/月，環(huán)比下跌2.2%，同比呈現(xiàn)微漲。業(yè)內(nèi)人士指出，由于春節(jié)前租賃需求以當?shù)氐膿Q租需求為主，并且換租需求較弱。因此，預計12月整月北京租賃市場或保持降溫趨勢，租金水平則可能繼續(xù)呈現(xiàn)同比微漲、環(huán)比穩(wěn)中微跌的趨勢。（新京報）

　　杭州第三批集中供地收金760億元

　　12月21日，杭州第三批集中供地競價出讓，本次共推出35宗地塊，總出讓面積176.2萬平，總建筑面積416.1萬平，總起始價712.9億元。最終，35宗地塊均成功出讓，總成交價約760億元，其中24宗地塊報價已經(jīng)封頂，進入搖號環(huán)節(jié)，9宗地以底價成交，2宗溢價成交。（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）

　　企業(yè)與項目

　　泰禾回應股價異動：不存在應披露而未披露事項

　　12月21日，泰禾集團發(fā)布公告，公司股票連續(xù)兩個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%，屬于股票交易異常波動的情形。對此，公司董事會確認，公司目前沒有任何應予以披露而未披露的事項或與該事項有關的籌劃、商談、意向、協(xié)議等；董事會也未獲悉公司有對本公司股票交易價格產(chǎn)生較大影響的信息。

　　另據(jù)公告，公司存在大額已到期未歸還借款，截至2021年11月30日，公司已到期未歸還借款金額為495.63億元。公司正在全力推進債務重組事宜，積極解決債務問題。（房訊網(wǎng)）

　　華夏幸福新增違約債務本息67.87億元

　　12月21日，華夏幸福發(fā)布公告，近期公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務本息金額67.87億元。截至本公告披露日，公司累計未能如期償還債務本息合計1078.05億元。為化解公司債務風險，加快促進公司有序經(jīng)營，公司正在積極協(xié)調(diào)各方商討多種方式解決當前問題。（房訊網(wǎng)）

　　花樣年9.49億到期債券獲持有人同意展期至2023年

　　12月20日，花樣年控股在港交所公告稱，于2021年12月16日，花樣年附屬公司花樣年集團（中國）有限公司所發(fā)行，原定于2021年到期的未償還本金額約9.49億元的7.50%人民幣債券的債券持有人同意將到期日從2021年延后至2023年。對于12月20日到期應付的債券利息支付，20%利息將于12月20日支付，80%利息將于2022年12月17日支付。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　投資與交易

　　深圳國際近28億出售聯(lián)合置地35.7%股權(quán)，萬科接手

　　12月21日，深圳國際發(fā)布公告稱，其附屬公司聯(lián)合置地公司35.7%的股權(quán)由萬科旗下的深圳市萬科發(fā)展有限公司競得，轉(zhuǎn)讓價約27.88億元。根據(jù)目前的初步測算，出售事項預計將為深圳國際帶來稅前收益約29億元。出售事項完成后，聯(lián)合置地公司將不再是深圳國際的附屬公司，但其仍通過深高速繼續(xù)間接持有聯(lián)合置地公司34.3%的股權(quán)。（新京報）

　　金科股份擬發(fā)行8億元超短期融資券

　　12月21日，金科股份發(fā)布公告稱，擬發(fā)行2021年度第四期超短期融資券，發(fā)行期限為270天，募集資金為8億元，將用于兌付金科股份本部到期的債務融資工具，該筆債券將于12月22日發(fā)行。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)