行業(yè)與市場(chǎng)

　　政治局會(huì)議：促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)

　　中共中央政治局12月6日召開會(huì)議，分析研究2022年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，明年經(jīng)濟(jì)工作要穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)。要推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購房者的合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。（新華社）

　　央行全面降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn) 將釋放長期資金約1.2萬億元

　　為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)綜合融資成本穩(wěn)中有降，中國人民銀行決定于2021年12月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.4%。中國人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人就下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率答記者問表示，此次降準(zhǔn)為全面降準(zhǔn)，此次降準(zhǔn)共計(jì)釋放長期資金約1.2萬億元。（央行）

　　經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書：積極推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)軟著陸

　　社科院12月6日發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書：2022年中國經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》指出，在執(zhí)行房地產(chǎn)“三條紅線”“兩集中”政策過程中，積極推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)“軟著陸”，既要防止土地拍賣頻繁流標(biāo)、熱點(diǎn)城市供地不足導(dǎo)致后期房價(jià)暴漲，又要防止四、五線城市房價(jià)過快下跌引發(fā)連帶風(fēng)險(xiǎn)。（中國新聞網(wǎng)）

　　50城二手房成交量現(xiàn)筑底跡象，連續(xù)兩月環(huán)比增長

　　貝殼研究院發(fā)布報(bào)告稱，二手房成交量環(huán)比止降，初現(xiàn)筑底跡象。根據(jù)貝殼50城二手房交易數(shù)據(jù)，11月50城二手房整體成交量環(huán)比增長約2%，10月以來成交量環(huán)比連續(xù)兩個(gè)月增長。11月重點(diǎn)50城中，約50%的城市成交量環(huán)比回升。同比來看，貝殼50城二手房成交量同比下降47%，本月出現(xiàn)環(huán)比增長的城市成交水平仍明顯低于去年同期。（中新經(jīng)緯）

　　城市與調(diào)控

　　東莞住建局回應(yīng)12月買新房無需社保：“假消息”

　　12月6日，針對(duì)網(wǎng)上流傳的“整個(gè)12月，在東莞購買所有樓盤住宅，不管是東莞首套，還是東莞二套，都無需社保，可以正常網(wǎng)簽備案，只是后期需要繳納社保，因?yàn)檗k房產(chǎn)證需要用到”的消息，廣東省東莞市住建局工作人員對(duì)澎湃新聞表示，“已經(jīng)反復(fù)確認(rèn)過，是假消息。”該工作人員表示，目前沒有相關(guān)的文件，是網(wǎng)上亂傳的，還是按原來的政策執(zhí)行，“沒有說可以后補(bǔ)這樣的說法。”（澎湃新聞）

　　濟(jì)南第三批集中供地：55宗地底價(jià)成交，全年成交569億元

　　12月6日，濟(jì)南第三批集中公司收官。經(jīng)過競(jìng)價(jià)后，濟(jì)南64宗宅地（不含萊蕪），最終成交55宗。其中，底價(jià)成交53宗，2宗地塊溢價(jià)成交，另外有9宗住宅用地流拍。成交占地面積185.5萬平方米，總成交金額約216.2億元，低于一批次（228.8億元）及高于二批次（124.5億元）。全年收金569.5億元。（澎湃新聞）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　中國恒大設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì) 許家印任主席

　　12月6日，中國恒大發(fā)布內(nèi)幕消息公告稱，考慮到本集團(tuán)目前面臨的經(jīng)營上和財(cái)務(wù)上的挑戰(zhàn)，本公司董事會(huì)決議設(shè)立中國恒大集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)。風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)的成員背景多樣，包括本集團(tuán)現(xiàn)時(shí)高管、若干領(lǐng)先企業(yè)的高管及專業(yè)人士等。其中，許家印任風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)主席。（房訊網(wǎng)）

　　陽光城：高管集體自愿減薪并緩發(fā)薪資

　　記者從陽光城獲悉，從2021年12月份開始，陽光城高管集體自愿減薪并緩發(fā)薪資。此次調(diào)整包括集團(tuán)高管和區(qū)域公司總裁級(jí)別高管。陽光城方面稱，此次為高管集體自愿減緩薪資，愿與企業(yè)共克時(shí)艱。（財(cái)聯(lián)社）

　　陽光100中國：無法兌付1.7億美元優(yōu)先票據(jù)，已發(fā)生違約事件

　　12月6日，陽光100中國發(fā)布公告，由公司發(fā)行并于新加坡證券交易所有限公司上市的2021年到期10.50%的優(yōu)先票據(jù)于12月5日到期，公司無法償還該等票據(jù)的本金及應(yīng)計(jì)但未付利息，已發(fā)生違約事件。于公告日期，該等票據(jù)的未償還本金總額為1.7億美元，而該等票據(jù)的應(yīng)計(jì)及未付利息總額為892.5萬美元。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　合景泰富：網(wǎng)傳董事局主席被限制出境、協(xié)助調(diào)查等均為不實(shí)消息

　　近日，有網(wǎng)絡(luò)消息稱，合景泰富董事局主席孔健岷目前分別被相關(guān)部門召回廣州約談協(xié)助調(diào)查，且被有關(guān)部門限制出境。對(duì)此，合景泰富方面回應(yīng)，上述均為嚴(yán)重不實(shí)消息，將保留追究捏造和散布虛假消息的發(fā)布人法律責(zé)任的權(quán)利。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　投資與交易

　　長實(shí)集團(tuán)擬12.5億英鎊出售瑞銀集團(tuán)倫敦總部大樓

　　據(jù)彭博社消息，知情人士表示，瑞銀集團(tuán)倫敦總部大樓將以約12.5億英鎊（17億美元）的價(jià)格出售給韓國國民年金公團(tuán)和領(lǐng)盛投資管理。對(duì)此，國民年金公團(tuán)的一位代表未予置評(píng)。彭博此前報(bào)道稱，今年早些時(shí)候，大樓目前的業(yè)主長實(shí)集團(tuán)曾與多個(gè)潛在買家進(jìn)行磋商，買家的出價(jià)只有高于10億英鎊，長實(shí)集團(tuán)才會(huì)同意出售。（界面新聞）

　　房企與業(yè)績

　　中海地產(chǎn)：1-11月合約銷售3297.26億，同比增2.7%

　　2021年11月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣272.42億元，按年下跌21.8%；已售樓面面積約為138.57萬平方米，按年下跌19.9%。2021年1-11月，中國海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約人民幣3297.26億元，已售樓面面積約1662.12萬平方米，分別按年增加2.7%及按年下跌3.1%。（房訊網(wǎng)）

　　旭輝控股：前11月合同銷售2257.5億元

　　2021年11月，旭輝控股累計(jì)合同銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售金額）約人民幣165億元，合同銷售面積約103.46萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣16700元/平方米。

　　2021年1-11月，旭輝控股累計(jì)合同銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售金額）約人民幣2257.5億元，合同銷售面積約1314.67萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣17700元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　中國金茂：前11個(gè)月簽約銷售2136.18億元

　　2021年11月份，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣177.18億元，簽約銷售建筑面積約88.89萬平方米。截至2021年11月30日止11個(gè)月，中國金茂累計(jì)取得簽約銷售金額共計(jì)人民幣2136.18億元，累計(jì)簽約銷售建筑面積約1181.94萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　陽光城：前11個(gè)月合約銷售1736.22億元

　　2021年1-11月，陽光城實(shí)現(xiàn)合約銷售金額1736.22億元，合約銷售面積1085.15萬平方米；權(quán)益銷售金額1112.25億元，權(quán)益銷售面積751.16萬平方米。2021年11月，公司未獲取土地項(xiàng)目。（房訊網(wǎng)）

　　中梁控股：前11個(gè)月合約銷售1555億元

　　2021年11月，中梁控股合約銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售 ）金額約人民幣122億元，合約銷售面積約116萬平方米，合約銷售均價(jià)約人民幣10500元/平方米。

　　2021年1月至11月，中梁控股累計(jì)合約銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售）金額約人民幣1555億元，累計(jì)合約銷售面積約1283.9萬平方米，合約銷售均價(jià)約人民幣12100元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　花樣年：前11月累計(jì)銷售447.86億元

　　2021年11月，花樣年銷售額為約人民幣18.09億元，相應(yīng)已售建筑面積為約87329平方米，平均售價(jià)為每平方米約人民幣20716元。截至2021年11月30日止十一個(gè)月，花樣年已累積的銷售額為約人民幣447.86億元，相應(yīng)已售建筑面積為約285.65萬平方米，平均售價(jià)為每平方米約人民幣15679元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)