房訊網(wǎng)訊 近日，南京市房產(chǎn)局、市建委等九部門聯(lián)合印發(fā)《南京市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪涡袆訉嵤┓桨浮�，開展為期3年的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪涡袆�，力爭通過3年時間，推動房地產(chǎn)市場秩序?qū)崿F(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。專項整治的重點是圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域等方面的突出問題。
房地產(chǎn)開發(fā)方面：重點整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè)；未按施工圖設(shè)計文件開發(fā)建設(shè)；未按房屋買賣合同約定如期交付或爛尾；商品住宅裝修質(zhì)量，房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出；未按完整居住社區(qū)建設(shè)標準建設(shè)配套設(shè)施；強制交付未達到竣工交付條件的房屋；購地資金來源不合規(guī)。
房屋買賣方面：重點整治挪用和違規(guī)撥付商品房預(yù)售監(jiān)管資金、發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房；協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費；違規(guī)收取預(yù)付款等費用，變相漲價；利用不公平格式條款侵害消費者權(quán)益；捆綁銷售車位、儲藏室；捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。
網(wǎng)絡(luò)平臺和自媒體等發(fā)布虛假房源和價格信息，渲染成交案例、炒作局部區(qū)域市場行情；通過各種方式制造購房恐慌情緒；臆測調(diào)控政策走向或趨勢誤導(dǎo)市場走勢；夸大負面報道進行有償新聞等。
住房租賃方面：重點整治未提交開業(yè)報告即開展經(jīng)營；未如實報送相關(guān)租賃信息；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強制驅(qū)趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務(wù)；存在“高進低出”“長收短付”“違規(guī)群租轉(zhuǎn)租”等高風(fēng)險經(jīng)營行為；未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管；網(wǎng)絡(luò)信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責(zé)任。
物業(yè)服務(wù)方面：重點整治未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標準提供服務(wù)；未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費項目標準、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息；超出合同約定或公示收費項目標準收取費用；擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益；物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后，無正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項目。
來源：房訊網(wǎng)
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