行業(yè)與市場

　　2021春節(jié)樓市表現(xiàn)如何？報告稱超六成城市找房熱度上漲

　　58同城、安居客發(fā)布《2021春節(jié)樓市觀察》顯示，除夕到初六期間，新房找房熱度全部重點城市中，超過60%的城市找房熱度上漲，且上漲幅度高于下跌城市的幅度，整體新房找房熱度高于2020年同期水平。一線四個城市中，北京、廣州、深圳三個城市同比上漲且上漲幅度明顯；新一線城市新房找房熱度大幅高于去年同期水平，找房熱度前三的城市為南京、武漢與合肥。

　　二手房找房熱度全部重點城市中，幾乎所有城市找房熱度同比均有不同程度的上漲，二手房找房熱度同比普遍高于同期水平；受到原地過年影響，二手房找房熱度一線城市同比高于新一線城市，新一線高于其他重點城市。（中新經緯）

　　抑樓市“虛火” 兩月內中國各地出手調控逾70次

　　中原地產研究中心22日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月中上旬，中國各地房地產調控超過28次，加之1月份累計發(fā)布房地產調控政策超過42次，2021年各地房地產調控累計已高達約70次。不少重磅房地產調控是以收緊樓市為主的，這主要是針對去年下半年以來，熱點城市樓市行情的快速升溫。

　　密集調控下，樓市能否降溫？貝殼研究院22日發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期后的第一周，深圳、上海及北京二手房市場景氣指數(shù)高位回落。一線四城二手房業(yè)主平均報價由漲轉跌。市場價格指數(shù)保持平穩(wěn)，廣州、深圳二手房價格止?jié)q走平。（中國新聞網）

　　2月以來52城二套房貸利率走高

　　來自貝殼研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年2月以來，全國52城主流首套房貸利率5.32%，二套房貸利率5.60%，環(huán)比均增加3個基點，且增幅較此前兩月擴大。52城房貸平均放款周期為46天，環(huán)比小幅縮短4天，但仍高于去年12月水平。今年2月首套房貸利率上升的城市由6個增至12個，二套房貸利率上升的城市由6個增至15個。(新京報)

　　中國50個城市兩月內“賣地”收入逾4700億元 同比漲42%

　　中原地產研究中心22日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年以來，50個土地出讓收入最高的城市“賣地”收入達到4735億元，同比上漲42%。與此同時，熱點城市土地成交溢價率走高。分城市來看，2021年以來，有杭州、上海、成都、北京、寧波、南京等10個“賣地”收入超百億元的城市。（中國新聞網）

　　廊坊、天津成為北京工作人群返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市

　　2月22日，貝殼研究院發(fā)布的《2021返鄉(xiāng)置業(yè)報告》顯示，超八成在一線城市工作的人傾向于返回家鄉(xiāng)所在城市或省會城市置業(yè)，其中一半人已付諸實踐，另一半人在計劃實施。一線城市賺錢、家鄉(xiāng)買房，比在一線城市早50年實現(xiàn)安家夢，比老家同學平均少奮斗8年。

　　一線城市工作人群的熱門返鄉(xiāng)城市主要分為三大類城市，一是周邊距離較近的城市，例如北京對廊坊、天津等，上海對蘇州、嘉興等，深圳對東莞、惠州等，廣州對佛山、清遠等；二是勞務輸出大市，例如同在北京、上海節(jié)前熱門遷出城市前20城的河南周口、信陽等；三是北上廣深發(fā)達城市之間，因為經濟發(fā)達、聯(lián)系密切，人員流動也高于其他城市。（新京報）

　　城市與調控

　　中心城區(qū)套型最大100平方米！北京共有產權房建設導則修訂征求意見

　　2月22日，北京市住建委發(fā)布《北京市共有產權住房規(guī)劃設計宜居建設導則（2020年修訂版）》并面向社會公開征求意見。修訂稿對選址規(guī)劃、社區(qū)環(huán)境、配套設施建設、戶型面積等十一條內容進行了優(yōu)化補充，更是首次提出中心城區(qū)新建項目執(zhí)行差別化面積標準，十八層（含）以下的住宅建筑，套型總建筑面積不大于95平方米；十八層以上的住宅建筑，套型總建筑面積不大于100平方米。（北京日報）

　　北京房屋征收補償新規(guī) 原則上限時六個月作征收補償決定

　　2月22日，北京市住建委印發(fā)《關于進一步做好國有土地上房屋征收補償決定有關工作的通知》指出，原則規(guī)定各區(qū)政府應于征收補償方案確定的簽約期滿之日起六個月內作出征收補償決定。督促各區(qū)政府依法履責，對符合條件的依法、及時作出補償決定，盡早明確征收當事人之間補償權利義務關系，減少執(zhí)法周期；同時避免后期房地產市場價格波動可能對被征收人造成的不利影響。（中新經緯）

　　廣州擬加強租賃資金監(jiān)管 押金超月租兩倍金額擬納入監(jiān)管

　　廣州市住建局今日發(fā)布了關于《關于進一步加強住房租賃市場管理的通知》征求公眾意見的公告，將進一步加強住房租賃市場管理。其中，本市行政區(qū)域內的住房租賃企業(yè)會被要求在廣州市的商業(yè)銀行中開立全市唯一的住房租賃資金“政銀企”三方監(jiān)管賬戶，并通過該監(jiān)管賬戶收取租金及押金。《通知》提出，鼓勵采取“押一付一”“押二付一”等交易方式，收取承租人押金超過月租金兩倍的金額納入監(jiān)管。（廣州日報）

　　青島發(fā)布人才住房政策意見稿：產權房滿5年可上市交易

　　2月22日，山東省青島市下發(fā)《關于對<關于進一步優(yōu)化人才住房建設和籌集工作的意見>公開征求意見的通知》，青島市將多渠道籌集人才住房，并對人才住房進行稅收等政策優(yōu)惠和資金補貼。同時，青島市對人才住房價格進行限定，不得高于同區(qū)域商品住房預售價格的80%；且產權型人才住房簽訂購房合同滿5年可上市交易。（澎湃新聞）

　　房企與項目

　　華夏幸福：控股股東華夏控股持股比例降至35.45%

　　2月22日，華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司于2021年2月22日收到控股股東華夏幸�；鶚I(yè)控股股份公司通知，華夏控股可交換債券持有人于2021年2月19日合計換股6871.95萬股，換股數(shù)量占公司當前總股本39.14億的1.76%。

　　本次權益變動是因華夏幸�？毓晒蓶|華夏控股2020 年非公開發(fā)行的三期可交換公司債券的持有人自主換股，導致控股股東持股比例被動下降，不觸及要約收購；本次權益變動不會導致公司控股股東及實際控制人發(fā)生變化。本次權益變動后，控股股東華夏控股及其一致行動人合計持有上市公司股份比例將從 37.20%減少至 35.45%。（房訊網）

　　來源：房訊網

編輯：wangdc