房訊網(wǎng)訊 據(jù)杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)消息，3月12日，該協(xié)會(huì)向向全市房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為的倡議》，號(hào)召各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、各房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)從房源發(fā)布行為、市場(chǎng)信息發(fā)布行為、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為等方面對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)行為進(jìn)行規(guī)范。
倡議書一經(jīng)發(fā)出，得到包括各區(qū)縣協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及各房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)紛紛響應(yīng)。截至3月19日，共計(jì)999家單位帶頭響應(yīng)，簽署了倡議書，更多的單位正在陸續(xù)簽署中。
關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為的倡議
各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、各房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：
為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為，倡導(dǎo)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》等文件要求，我會(huì)倡議，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員應(yīng)堅(jiān)守“房住不炒”定位，嚴(yán)格貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，規(guī)范房源發(fā)布行為，審慎開展第三方合作貸款業(yè)務(wù)，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。
一、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)房源發(fā)布行為
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員通過(guò)門店、公司官網(wǎng)、APP及房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等公開渠道發(fā)布的房源信息必須經(jīng)過(guò)杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行房源核驗(yàn)，取得房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼和二維碼；
�。ǘ┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得受理并對(duì)外發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息；
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得鼓動(dòng)賣家以明顯高于市場(chǎng)價(jià)格掛牌出售房產(chǎn)，不得以個(gè)別高價(jià)成交個(gè)案引導(dǎo)賣家漲價(jià)，不得捏造虛假高價(jià)成交案例營(yíng)造房?jī)r(jià)上漲等假象;
�。ㄋ模└鞣吭窗l(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)應(yīng)當(dāng)切實(shí)提高認(rèn)識(shí)，按照“誰(shuí)經(jīng)營(yíng)誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，落實(shí)平臺(tái)管理責(zé)任，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保導(dǎo)向正確，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序；
�。ㄎ澹└鞣吭窗l(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)應(yīng)當(dāng)積極配合用戶進(jìn)行房源信息發(fā)布管理，確保在發(fā)布房源信息時(shí)標(biāo)識(shí)房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼和二維碼；
�。└鞣吭窗l(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)應(yīng)當(dāng)積極配合中介從業(yè)人員房源發(fā)布實(shí)名制管理，在展示房源信息的頁(yè)面同步展示所屬企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員統(tǒng)一工作牌等信息，確保信息發(fā)布人員及所屬企業(yè)與實(shí)際相符；
�。ㄆ撸└鞣吭窗l(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)應(yīng)當(dāng)做好房源信息維護(hù)工作，禁止虛假宣傳，及時(shí)下架虛假房源信息，如虛假價(jià)格、虛假面積、虛假圖片、虛假?gòu)V告等。
二、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布行為
（八）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員在各網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬號(hào)及網(wǎng)絡(luò)群發(fā)布信息時(shí)，不得背離“房住不炒”定位；
�。ň牛┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得以個(gè)別成交案例、局部區(qū)域價(jià)格炒作市場(chǎng)行情；
（十）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得發(fā)布不實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)；
�。ㄊ唬┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得發(fā)布未經(jīng)核實(shí)的不良信息；
�。ㄊ┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得使用夸張標(biāo)題發(fā)布與文章內(nèi)容嚴(yán)重不符的信息；
�。ㄊ┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得誘導(dǎo)和助推各類信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)；
�。ㄊ模┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得通過(guò)各種方式制造購(gòu)房恐慌情緒；
�。ㄊ澹┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得臆測(cè)房地產(chǎn)調(diào)控政策走向或趨勢(shì)。
三、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為
�。ㄊ┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助房屋買賣當(dāng)事人違反或規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策、違反稅收征管和金融監(jiān)管政策；
�。ㄊ撸┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得為購(gòu)房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款，不得通過(guò)任何平臺(tái)和機(jī)構(gòu)為購(gòu)房人提供首付融資，不得以任何形式誘導(dǎo)購(gòu)房人通過(guò)其他機(jī)構(gòu)融資支付首付款，不得組織“眾籌”購(gòu)房；
�。ㄊ耍┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得為客戶違規(guī)獲得經(jīng)營(yíng)性貸款提供“過(guò)橋”資金，不得以“空殼公司”包裝借款人資質(zhì)；
（十九）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易；
�。ǘ┓康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得擅自要求房屋買賣當(dāng)事人在房屋交易各環(huán)節(jié)通過(guò)提供保證金、信用擔(dān)保等形式增加增信措施，不得收取或變相收取傭金之外的費(fèi)用；
（二十一）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得協(xié)助購(gòu)房人弄虛作假，參與偽造購(gòu)房資格、虛開購(gòu)房證明、偽造貸款資質(zhì)證明和收入證明等擾亂市場(chǎng)秩序的行為。
倡議發(fā)起人：杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)
2021年3月12日
