行業(yè)與市場(chǎng)

　　住建部：逐步使租購(gòu)住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹帶隊(duì)赴四川省成都市和陜西省西安市調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)工作。倪虹強(qiáng)調(diào)，成都、西安正在建設(shè)國(guó)家中心城市，人口流入量大、年輕人多，要大力發(fā)展租賃住房，多渠道解決好他們的住房困難問(wèn)題。要有效增加保障性租賃住房供給，規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，落實(shí)土地、財(cái)稅、金融支持政策，逐步使租購(gòu)住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利，盡最大努力幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難。(澎湃新聞)

　　LPR連續(xù)11個(gè)月保持不變

　　中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年3月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，兩個(gè)期限品種報(bào)價(jià)均與上個(gè)月持平。自2020年5月以來(lái)，LPR報(bào)價(jià)已連續(xù)11個(gè)月未發(fā)生變化。（房訊網(wǎng)）

　　3月房貸利率繼續(xù)上行

　　貝殼研究院發(fā)布3月重點(diǎn)城市主流房貸利率簡(jiǎn)報(bào)顯示，3月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的60城主流首套房貸利率為5.34%，較2月增加2個(gè)基點(diǎn)；二套利率為5.62%，較2月均增加3個(gè)基點(diǎn)。這是自2020年11月房貸利率止降回升后，連續(xù)第5個(gè)月向上微調(diào)。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　成都房地產(chǎn)新政：人房比超3倍樓盤(pán)限售5年 超出“三道紅線”房企禁拍土地

　　3月22日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)管理、深化房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制、加大住房保障力度、加強(qiáng)住房交易管理、嚴(yán)格金融審慎監(jiān)管、加強(qiáng)市場(chǎng)秩序監(jiān)管、落實(shí)調(diào)控主體責(zé)任等7個(gè)方面提出了16條具體措施。

　　《通知》明確，加強(qiáng)住房交易管理。登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的項(xiàng)目，所購(gòu)商品住房限售期限由3年延長(zhǎng)到5年。同時(shí)，加強(qiáng)土地競(jìng)買(mǎi)主體資格審查，超出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“三道紅線”、存在重大失信行為的競(jìng)買(mǎi)人，不得參與成都市土地競(jìng)拍。（房訊網(wǎng)）

　　深圳二手房網(wǎng)簽量近乎腰斬

　　距離深圳二手房參考價(jià)新政出臺(tái)已過(guò)數(shù)周，整個(gè)市場(chǎng)發(fā)生了巨大變化。記者走訪深圳二手房市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，不少中介門(mén)店門(mén)可羅雀，有些二手房門(mén)店已熬不下去，選擇歇業(yè)關(guān)門(mén)。由于二手房市場(chǎng)持續(xù)低迷，不少中介人員選擇了轉(zhuǎn)行。據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份深圳二手房網(wǎng)簽量5272套，環(huán)比1月的8971套網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，近乎腰斬。(央視新聞)

　　浙江全面自查開(kāi)發(fā)貸、按揭、經(jīng)營(yíng)貸等涉房貸款

　　繼北上廣深等一線城市之后，浙江省也發(fā)文嚴(yán)查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款、消費(fèi)類(lèi)和經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款以及“凍資”等涉房貸款業(yè)務(wù)。記者22日獲悉，人民銀行杭州中支、浙江銀保監(jiān)局、浙江省住建廳2月末已下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸審慎管理的通知》，要求浙江各金融機(jī)構(gòu)對(duì)2020年以來(lái)發(fā)放的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款、消費(fèi)類(lèi)和經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款以及“凍資”等業(yè)務(wù)進(jìn)行全面自查，并于15日前向當(dāng)?shù)厝嗣胥y行、銀保監(jiān)部門(mén)報(bào)送自查和整改報(bào)告。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　原中國(guó)五礦地產(chǎn)控股有限公司副總經(jīng)理張化雨被查

　　據(jù)中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委網(wǎng)站3月22日消息，原中國(guó)五礦地產(chǎn)控股有限公司副總經(jīng)理張化雨涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前正接受中國(guó)五礦集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察組紀(jì)律審查和湖南省郴州市監(jiān)委監(jiān)察調(diào)查。簡(jiǎn)歷顯示，張化雨曾任五礦置業(yè)有限公司副總經(jīng)理，中國(guó)五礦房地產(chǎn)與建設(shè)板塊副總經(jīng)理兼五礦置業(yè)有限公司副總經(jīng)理等職務(wù)，2015年8月被免職。（證券時(shí)報(bào)）

　　中泰證券：擬27.35億購(gòu)置上海綠地外灘中心辦公樓

　　3月22日，中泰證券發(fā)布公告稱(chēng)，董事會(huì)審議通過(guò)了《關(guān)于購(gòu)置上海綠地外灘中心辦公樓的議案》，同意以全資子公司齊魯中泰物業(yè)有限公司為購(gòu)買(mǎi)主體，總價(jià)款以不超過(guò)27.35億元（含增值稅，不含其他稅費(fèi)及附加）購(gòu)置上海綠地外灘中心辦公樓。

　　據(jù)房訊網(wǎng)大宗交易成交盤(pán)點(diǎn)，此前中國(guó)人保、海通證券、上海銀行、國(guó)海證券、建信人壽曾先后出手，斥資購(gòu)入上海綠地外灘中心辦公樓物業(yè)。（房訊網(wǎng)）

　　碧桂園服務(wù)擬將藍(lán)光嘉寶從港交所除牌

　　3月22日，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱(chēng)，要約人碧桂園物業(yè)香港控股有限公司擬將藍(lán)光嘉寶從聯(lián)交所除牌。因此，藍(lán)光嘉寶已同意召開(kāi)藍(lán)光股東大會(huì)，以供藍(lán)光獨(dú)立股東考慮除牌決議（及其他事務(wù)）并投票。如除牌決議獲批準(zhǔn)，其在該等要約的要約期結(jié)束后才會(huì)生效。（房訊網(wǎng)）

　　外媒曝安居客擬今年在香港IPO 至少募資10億美元

　　據(jù)路透社旗下媒體IFR報(bào)道，安居客計(jì)劃今年在香港進(jìn)行IPO，將募資至少10億美元。資料顯示，安居客2007年正式創(chuàng)立，公司業(yè)務(wù)全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、裝修等領(lǐng)域，在為用戶提供安心、可靠、便捷找房服務(wù)的同時(shí)，滿足開(kāi)發(fā)商與經(jīng)紀(jì)人高效網(wǎng)絡(luò)推廣需求。（房訊網(wǎng)）

　　昌平打造43萬(wàn)平方米醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園

　　近日，昌平生命谷產(chǎn)業(yè)基地啟動(dòng)三四期建設(shè)。產(chǎn)業(yè)基地總規(guī)劃面積約43萬(wàn)平方米，分為4期開(kāi)發(fā)建設(shè)，其中一二期在已有的中科云谷園基礎(chǔ)上轉(zhuǎn)化而來(lái)，20萬(wàn)平方米空間載體已入駐多家知名生物醫(yī)藥企業(yè)以及高新技術(shù)企業(yè)。三四期項(xiàng)目正在規(guī)劃建設(shè)中。（北京日?qǐng)?bào)）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　招商蛇口：2020年歸母凈利122.53億，同比減少23.58%

　　2020 年招商蛇口營(yíng)業(yè)總收入1296.21億元，同比增長(zhǎng)32.71%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)122.53億元，同比減少23.58%；扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)90.82億元，同比降27.19%。

　　2020 年，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積1243.53萬(wàn)平方米，同比增加6.34%；實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額2776.08億元，同比增加 25.91%。2020年，公司累計(jì)獲取土地98宗，新增土地面積687.98萬(wàn)平方米，總計(jì)容建面1624.83萬(wàn)平方米，權(quán)益面積1044.82萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　綠城中國(guó)：2020年?duì)I收657.83億，歸母凈利37.96億

　　2020年，綠城中國(guó)取得收入人民幣657.83億元，較去年增長(zhǎng)6.8%；年內(nèi)利潤(rùn)人民幣57.63億元，較去年增長(zhǎng)46.5%；股東應(yīng)占利潤(rùn)人民幣37.96億元，較去年增長(zhǎng)53.1%；取得總合同銷(xiāo)售人民幣2892億元，較去年增長(zhǎng)43%；新增85個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約2041萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可售貨值達(dá)人民幣3288億元，較去年大幅增長(zhǎng)60%。（房訊網(wǎng)）

　　金地商置：2020年?duì)I收增近四成 歸母凈利43.54億元

　　2020年，金地商置實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入163.22億元，同比增長(zhǎng)39%；毛利65.88億元，同比增長(zhǎng)6%；歸屬股東凈利潤(rùn)43.54億元，同比增長(zhǎng)15%。

　　2020年金地商置實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售總額達(dá)人民幣751.7億元，較2019年增長(zhǎng)18%；總合約銷(xiāo)售面積達(dá)338.76萬(wàn)平方米，較2019年增長(zhǎng)8%，2020年銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米約人民幣22,200元，較2019年同比增長(zhǎng)9%。年內(nèi)，受惠于租金增長(zhǎng)及更多新商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，金地商置2020年錄得租金／管理費(fèi)總收入約人民幣7.95億元，較2019年顯著增長(zhǎng)達(dá)18%。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)