行業(yè)與市場
央行談經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市
4月12日，人民銀行舉行2021年第一季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)。人民銀行金融市場司司長鄒瀾在會(huì)上表示，在部分城市出現(xiàn)了騙取銀行經(jīng)營貸實(shí)際用于購房的現(xiàn)象，甚至有些還涉及有組織的違法活動(dòng)。如果不能及時(shí)得到遏制，不僅會(huì)影響房地產(chǎn)調(diào)控政策的實(shí)施效果，而且會(huì)擠占支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是小微企業(yè)發(fā)展的信貸資源。(中新經(jīng)緯)
住建部召開6個(gè)城市座談會(huì)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹9日召開保障性租賃住房工作座談會(huì)，北京、上海、廣州、深圳、福州、南寧等6個(gè)城市政府及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)同志參加。倪虹指出，發(fā)展保障性租賃住房是黨中央、國務(wù)院作出的重大決策部署，各地要充分認(rèn)識發(fā)展保障性租賃住房的重要意義，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，增強(qiáng)工作的積極性、主動(dòng)性。城市人民政府要把發(fā)展保障性租賃住房，解決新市民、青年人住房問題列入重要議事日程。(中國建設(shè)報(bào))
多地二手房成交量創(chuàng)4年來單季新高
2021年第一季度，多個(gè)城市二手房成交量再攀新高。貝殼研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，18個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅實(shí)際成交量比2020年第四季度增長14%，在2020年一季度受疫情影響基數(shù)較低的情況下同比上升了120%。特別是一線城市整體市場熱度較高，1月份深圳、北京環(huán)比增速在30%以上，上海成交量環(huán)比增長也達(dá)到了20%。在巨量成交的推動(dòng)之下，全國二手房價(jià)格繼續(xù)環(huán)比上漲。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
商業(yè)與辦公
一季度香港寫字樓待租率升至14% 創(chuàng)歷史新高
戴德梁行12日發(fā)布一季香港寫字樓市場回顧及展望報(bào)告顯示，2021年第一季度的寫字樓錄得90萬平方尺負(fù)吸納量，為有數(shù)據(jù)以來的單季新高；2021年第一季的寫字樓待租率也上升至14%的歷史新高；今年首季全港寫字樓租金同比下跌17.6%，比2019年的第一季度高位下跌24.4%，預(yù)計(jì)全年香港整體寫字樓租金同比跌幅約在8%至13%，寫字樓租金下降趨勢將延續(xù)到2023年初。（戴德梁行）
一季度廣州寫字樓凈吸納量19.6萬平 需求旺盛
一季度，廣州寫字樓市場單季度供應(yīng)量超過去年全年，迎來28.7萬平方米新增供應(yīng)，全市甲級寫字樓市場存量升至547.3萬平方米。一季度廣州寫字樓市場錄得多宗大面積成交，凈吸納量達(dá)19.6萬平方米，為去年全年吸納量的兩倍之多。在市場新供應(yīng)及經(jīng)濟(jì)增速放緩壓力下，全市整體空置率環(huán)比上升1.2個(gè)百分點(diǎn)至9.3%，租金環(huán)比下降1.0%至每月每平方米178.6元。展望未來，年內(nèi)廣州甲級寫字樓預(yù)計(jì)還將有超90萬平方米新增供應(yīng)入市，其中近8成來自于新興商務(wù)區(qū)琶洲。（戴德梁行）
一季度北京大宗交易成交10筆、總額209億
2021年第一季度，北京共達(dá)成十筆大宗交易，交易總額達(dá)209.1億元，環(huán)比和同比分別上漲40.0%和3.8%，成為本季度全國交易額最高的市場。從投資類別來看，北京大宗交易市場中辦公類交易仍占據(jù)半壁江山。本季度中關(guān)村商務(wù)區(qū)及其輻射的上地、中關(guān)村軟件園和北清路等商務(wù)園區(qū)共完成四筆辦公交易，貢獻(xiàn)總投資額的35%；其余兩宗辦公交易均為有穩(wěn)定現(xiàn)金流的物業(yè)，分別位于東二環(huán)和豐臺科技園，并分別由國內(nèi)地產(chǎn)基金和險(xiǎn)資購入，合計(jì)占總投資額的29%。（CBRE世邦魏理仕）
政策與調(diào)控
158個(gè)！北京今年首批老舊小區(qū)改造名單公布
近日，2021年北京老舊小區(qū)綜合整治工作任務(wù)和第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目發(fā)布，北京市住建委表示，按照計(jì)劃，今年全年將確保427個(gè)老舊小區(qū)納入改造名單。其中，2021年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單涉及東城、西城、豐臺、通州、大興、昌平、密云7個(gè)區(qū)，共158個(gè)小區(qū)，改造樓棟數(shù)1183棟，改造建筑面積約596萬平方米。（房訊網(wǎng)）
最高100萬元！鎮(zhèn)江出臺人才購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則
近日，鎮(zhèn)江市人才辦、住建局、財(cái)政局等6部門聯(lián)合印發(fā)《鎮(zhèn)江市市區(qū)人才購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》。其中提到，鎮(zhèn)江市對符合相應(yīng)條件的初次來鎮(zhèn)江就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才，在市區(qū)購買首套自住商品住房，可享受購房補(bǔ)貼15萬—100萬元，特別優(yōu)秀的“一人一策、一事一議”。細(xì)則從2021年1月1日起執(zhí)行，有效期5年。(澎湃新聞)
紹興：嚴(yán)查制造虛假熱銷行情、助推投機(jī)炒房行為
近日，紹興市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，包括嚴(yán)格防范經(jīng)營貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場；嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)行為；嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為以及嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場信息發(fā)布�！锻ㄖ访鞔_嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場信息發(fā)布。對以個(gè)別成交案例、局部區(qū)域價(jià)格波動(dòng)來炒作市場行情及制造虛假熱銷、助推投機(jī)炒房等擾亂市場秩序的違法違規(guī)有害信息，相關(guān)部門將依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。（房訊網(wǎng)）
公司與人物
吳向東團(tuán)隊(duì)將加盟深圳鵬瑞 華夏幸福南方總部業(yè)務(wù)歸屬待定
經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)從多個(gè)信源處獲悉，華夏幸福聯(lián)席董事長、首席執(zhí)行官暨總裁吳向東將加盟深圳本土開發(fā)商鵬瑞集團(tuán)�！暗烤故侵苯訐�(dān)任鵬瑞集團(tuán)總裁，還是以另外形式與鵬瑞集團(tuán)董事局主席徐航展開合作，包括具體入職時(shí)間，目前還不得而知�！币幻咏耸碌闹槿耸糠Q。
與吳向東一同轉(zhuǎn)戰(zhàn)鵬瑞集團(tuán)的，還有隨他從華潤置地跳至華夏幸福南方總部的舊部，大約有100多人。一位接近華夏幸福的人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，這個(gè)原華潤置地團(tuán)隊(duì)此前就在策劃成立一個(gè)新平臺，繼續(xù)追隨吳向東“征戰(zhàn)”。（經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)）
四部門再次聯(lián)合約談螞蟻集團(tuán)
4月12日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、外匯局等金融管理部門再次聯(lián)合約談螞蟻集團(tuán)。中國人民銀行副行長潘功勝就約談情況回答記者提問時(shí)表示，金融管理部門再次約談螞蟻集團(tuán)，是根據(jù)黨的十九屆五中全會(huì)、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議及中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)明確提出，強(qiáng)化反壟斷和防止資本無序擴(kuò)張，切實(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)，所作出的決定。（央視財(cái)經(jīng)）
樂視網(wǎng)因財(cái)務(wù)造假被北京證監(jiān)局罰款2.4億元
4月12日晚間，已從A股退市的樂視網(wǎng)在全國股轉(zhuǎn)系統(tǒng)發(fā)布公告表示，當(dāng)日收到北京證監(jiān)局送到的行政處罰決定書，因財(cái)務(wù)造假、欺詐發(fā)行等違法行為，樂視網(wǎng)被處以2.406億元罰款，樂視網(wǎng)實(shí)控人賈躍亭被罰款 2.412億元。（北京日報(bào)）
蘇寧易購零售云完成A輪融資，計(jì)劃今年門店達(dá)1.2萬家
4月12日，蘇寧易購零售云宣布完成A輪融資，CPE及安達(dá)富基金參與投資。截至2020年底，蘇寧易購零售云累計(jì)開店8000家，年銷售額超200億元。目前，蘇寧易購零售云啟動(dòng)萬店行動(dòng)，實(shí)現(xiàn)縣鎮(zhèn)的全覆蓋，并計(jì)劃在2021年零售云門店達(dá)到12000店。（證券時(shí)報(bào)）
房企與項(xiàng)目
陽光城：前3個(gè)月權(quán)益銷售311.24億元
2021年1-3月，陽光城集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售金額486.10億元，權(quán)益銷售金額311.24億元；銷售面積287.56萬平方米，權(quán)益銷售面積200.12萬平方米。
2021年3月，陽光城獲得1個(gè)土地項(xiàng)目，新增計(jì)容面積7.78萬平方米，需按權(quán)益承擔(dān)對價(jià)款1.06億元。（房訊網(wǎng)）
碧桂園服務(wù)延遲寄發(fā)現(xiàn)金要約收購藍(lán)光嘉寶等事項(xiàng)通函
4月12日，碧桂園服務(wù)控股有限公司和四川藍(lán)光嘉寶服務(wù)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布聯(lián)合公告，將延遲寄發(fā)有關(guān)撤銷藍(lán)光嘉寶服務(wù)上市地位、現(xiàn)金要約收購等事項(xiàng)的通函。（房訊網(wǎng)）
天通尾貨商城重裝迎客
經(jīng)過歷時(shí)三年的分期改造之后，有“京北尾貨淘寶城”之稱的天通尾貨商城完成全部區(qū)域的升級換代，以嶄新的面貌開門迎客。除了繼續(xù)方便市民購買服裝鞋帽，還新增多種業(yè)態(tài)，升級后的天通尾貨商城陸續(xù)引進(jìn)餐飲、影城等業(yè)態(tài)以及裱畫配框、美容美甲、五金銷售等商戶，二層還新開了兒童游樂場，變身“一站式”社區(qū)商業(yè)綜合體。（北京日報(bào)）
來源：房訊網(wǎng)
