4月23日，由金地威新國(guó)際中心舉辦的首期#威新下午茶#活動(dòng)"企業(yè)的雄心--首都商業(yè)資產(chǎn)未來(lái)投資方向"隆重舉行，活動(dòng)邀請(qǐng)了天津市中小企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)蒞臨，來(lái)訪嘉賓在參觀金地中心及金地威新國(guó)際中心后，與金地商置華北區(qū)域商辦營(yíng)銷總監(jiān)侯智猛總共同論道資本市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)，深入了解金地商置的品牌運(yùn)營(yíng)實(shí)力。

　　分享投資的科學(xué)本質(zhì)，洞悉商業(yè)資產(chǎn)風(fēng)向

　　活動(dòng)當(dāng)天下午兩點(diǎn)左右，參觀嘉賓們抵達(dá)北京金地中心，金地中心胡寧總為遠(yuǎn)道而來(lái)的各位參觀嘉賓詳細(xì)講解了金地中心的運(yùn)營(yíng)模式，并通過(guò)答疑環(huán)節(jié)讓大家對(duì)金地商置的品牌實(shí)力及資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式有了更深入的了解。隨后，金地商置華北區(qū)域商辦營(yíng)銷總監(jiān)侯智猛總針對(duì)商辦項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)邏輯為到場(chǎng)嘉賓進(jìn)行了專業(yè)的講解。

　　"商業(yè)地產(chǎn)既不是商業(yè)也不是地產(chǎn)，而是金融。當(dāng)前背景下，國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)逐步金融化，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)要想保持自身盈利增長(zhǎng)，必須以資管的思維開(kāi)展投資測(cè)算，并形成項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)以指導(dǎo)后期工作的開(kāi)展。"

　　房地產(chǎn)作為資本領(lǐng)域比較大的金融杠桿工具，具有非常強(qiáng)的金融屬性。房地產(chǎn)與其他行業(yè)一樣，首先表現(xiàn)為價(jià)的增長(zhǎng)，高質(zhì)量發(fā)展將成為行業(yè)趨勢(shì)。持有一線城市的一線資產(chǎn)，將成為未來(lái)核心方向。

　　"商業(yè)資產(chǎn)投資要關(guān)注三大要素'資產(chǎn)本身的稀缺性和不可復(fù)制性、交易市場(chǎng)的成熟度及市場(chǎng)趨勢(shì)、資產(chǎn)的增值潛力'，其中最為重要的是資產(chǎn)本身的稀缺性和不可復(fù)制性。要關(guān)注投資標(biāo)的所在的國(guó)際、城市，注重GDP指標(biāo)、優(yōu)質(zhì)人口吸附力、城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展、國(guó)際地位等價(jià)值，與此同時(shí)，更要關(guān)注標(biāo)的所在的城市區(qū)域帶來(lái)的交通、經(jīng)濟(jì)等資源聚核能力。"以北京為例，城市總體面積1.641萬(wàn)平方公里。四環(huán)僅占近300平方公里，但占據(jù)了城市絕大多數(shù)核心資源。因此四環(huán)內(nèi)作為北京的"皇冠明珠"，其優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的稀缺性和不可復(fù)制性是其他區(qū)域無(wú)法比擬的。

　　金地威新國(guó)際中心，實(shí)力匹配城市核心資產(chǎn)

　　2021年一季度的商辦市場(chǎng)，雖受疫情沖擊，但隨著北京全市經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)、消費(fèi)等穩(wěn)步恢復(fù)，租金降幅環(huán)比收窄并趨于穩(wěn)定，全市空置率環(huán)比下降，寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求旺盛。同時(shí)，隨著政策對(duì)大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)、環(huán)球影城等配套逐步完善區(qū)域的傾斜，新興商務(wù)區(qū)正迎來(lái)全新的發(fā)展機(jī)遇，投資端及租賃活躍度也將向新興商務(wù)區(qū)實(shí)現(xiàn)大幅度地轉(zhuǎn)移。

　　金地威新國(guó)際中心，位于京南中軸大興新媒體產(chǎn)業(yè)基地，驅(qū)車約30分鐘直達(dá)大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)，優(yōu)享臨空經(jīng)濟(jì)超級(jí)政策紅利的同時(shí)，更憑借金地商置多年的城市產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)成功經(jīng)驗(yàn)，以遠(yuǎn)見(jiàn)北京國(guó)門(mén)大興商辦潛能的低密商務(wù)首發(fā)之作映現(xiàn)商辦市場(chǎng)。項(xiàng)目深刻踐行ECOFFICE生態(tài)辦公理念，以三段式自然場(chǎng)景，讓自然綠意與辦公環(huán)境充分融合為本源，打造"生態(tài)公園里的商辦空間"。作為北京新國(guó)門(mén)總部獨(dú)棟群的金地威新國(guó)際中心，以背景一線城市的核心區(qū)域資產(chǎn)為核心背書(shū)，享受政策及城市資源利好的同時(shí)，更以金地威新強(qiáng)大的品牌IP為背景，成為首都商業(yè)資產(chǎn)投資的新寵。

　　全球經(jīng)濟(jì)變幻莫測(cè)，但不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)的價(jià)值依然堅(jiān)挺，尤其是一線城市主流地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。投資者應(yīng)高瞻遠(yuǎn)矚、審時(shí)度勢(shì)，選準(zhǔn)潛力地段不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)，將流動(dòng)資金以更加維穩(wěn)的方式保值增值！

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc