行業(yè)與市場

　　多城亮出首批集中供地清單 房企“搶地大戰(zhàn)”考驗“錢袋子”

　　截至目前，已經有包括北京、廣州、南京、天津、無錫等9個城市公布首批集中供地內容，另有蘇州、成都、鄭州、合肥、廈門、濟南等城市公布全年土地供應計劃，并實行“兩集中”土地出讓政策。

　　縱觀各大城市首批地塊出讓時間抑或是擬出讓時間，多在4-5月份，且不少城市首批出讓地塊數量在全年中占比較高，屆時勢必掀起一番土地競拍大戰(zhàn)。而對于各大房企來說，多個熱點城市、多宗地塊集中作戰(zhàn)，不僅將考驗土地研判、資金籌措和排布能力，還考驗后續(xù)的產品設計、營銷能力。(新京報)

　　一線樓市小長假未見“小陽春”

　　清明小長假，樓市在調控聲中度過。從多家機構近日發(fā)布的數據來看，小長假樓市熱度不高，多地在調控背景下降溫，而備受關注的一線城市無論是新房市場，還是二手房市場均未見“小陽春”。來自貝殼研究院的數據顯示，今年清明小長假，北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市新房整體成交套數和面積比2020年清明節(jié)分別下降1%和1.3%。(北京日報)

　　“花式”降價難掩返鄉(xiāng)置業(yè)頹勢 剛需學區(qū)房炒作蔓延至三四線城市

　　清明假期，返鄉(xiāng)人口數量出現年內高峰，多數地產商提前布局清明假期促銷活動，增加房產項目優(yōu)惠力度。買房送車位、買房贈送面積、買房打折、買房滿減、買房領數十萬優(yōu)惠券、買房送禮品等活動層出不窮。不過，記者調研發(fā)現，“花式”降價之下，售樓處外地人口成交比例并不高，多數成交房源還是要依靠當地剛需人口消化。值得一提的是，三四線非熱點地區(qū)學區(qū)房成交、炒作熱情并不輸于一二線熱點城市，帶有學區(qū)房字眼的樓盤明顯好賣很多。(中國證券報)

　　均價20.3萬/平米！北京這套法拍房拍出天價！

　　4月5日，一套位于東城區(qū)二環(huán)內的法拍房在“京東拍賣”上公開拍賣，引發(fā)眾多買家哄搶。經過66次競價和58次延時，位于北京二環(huán)內的這套市場價在220萬的房產，最終以224萬成交，平均成交價格20.3萬/平米！

　　據悉，這套房產由北京市房山區(qū)人民法院上拍處置，該房位于北京東城區(qū)鐘樓灣胡同7號10幢1層，建筑總面積11平米，一室。起拍價為160萬元，共吸引7人報名，7642人圍觀，142人關注提醒。(北青社區(qū)報通州版)

　　政策與調控

　　北京再發(fā)租賃企業(yè)“黑名單” 提醒租房人“避坑”

　　4月7日，北京市住建委發(fā)布了第二批、42家租賃行業(yè)重點關注企業(yè)名單，連同首批名單，共有70家中介和租賃企業(yè)被“點名”，北京市住建委提醒租房人謹慎選擇名單中的企業(yè)。未來，主管部門還將根據日常監(jiān)管和信訪投訴情況，梳理違法違規(guī)行為較多的租賃和中介企業(yè)，定期向社會發(fā)布。目前，全國已有多個城市針對住房租賃行業(yè)建立了類似的“黑名單”機制。（央視財經）

　　上海：已發(fā)現123筆、3.39億資金涉嫌違規(guī)進入樓市

　　自3月1日開始，上海銀保監(jiān)局選取轄內16家銀行開展了經營貸、消費貸違規(guī)流入房市專項稽核調查。截至目前，本次監(jiān)管稽核調查已發(fā)現123筆、3.39億元經營貸和消費貸涉嫌被挪用于房地產市場，同時還發(fā)現部分銀行首套房認定不準確、數據填報不規(guī)范以及外部“助貸”機構違規(guī)問題突出等情況。(房訊網)

　　房貸又漲價了！廣州首套房、二套房利率再加10BP

　　繼今年1月27日廣州四大行集體上調個人按揭房貸利率后，清明節(jié)后，工行、農行、中行、郵儲等多家國有行陸續(xù)上調廣州的個人按揭房貸價格，首套房貸利率調整為最低LPR+65BP（5.3%），二套房貸最低LPR+85BP（5.5%），分別比一月底上漲了10BP。有業(yè)內人士表示，國有大行的房貸利率一般被視為主流利率，國有大行房貸利率的上漲，就意味著主流利率上漲，預計接下來還將有其他銀行跟漲。(21世紀經濟報道)

　　不經房企手！濟南定金首付房貸等預售資金今起存監(jiān)管賬戶

　　4月6日，《濟南市商品房預售資金監(jiān)管辦法》開始施行。濟南市區(qū)范圍內商品房預售資金監(jiān)管實行“專戶專存、�？顚Ｓ�、全程監(jiān)管、節(jié)點控制”，購買預售商品房的購房者憑開發(fā)商出具的《商品房預售資金監(jiān)管收存通知單》將預售資金、定金、首付款等存入監(jiān)管賬戶，未簽訂預售資金監(jiān)管協(xié)議的企業(yè)，行政審批部門不得核發(fā)《商品房預售許可證》。（齊魯晚報）

　　重慶市市轄區(qū)首批集中出讓住宅用地119宗

　　重慶市市轄區(qū)2021年計劃供應商品住宅用地30210畝，第一批次公告時間為2021年4月7日，第一批次供應商品住宅用地約11280畝，其中中心城區(qū)涉及46宗，約6400畝，其他市轄區(qū)73宗，約4880畝。第二、三批次出讓公告時間擬定于2021年7-8月、9-10月。（房訊網）

　　杭州發(fā)布首批57宗集中出讓涉宅地

　　4月7日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布第一批集中供地出讓公告，2021年，杭州市區(qū)計劃供應住宅用地10600畝。其中，第一批出讓公告時間為4月7日，涉及住宅用地57宗，共計4527畝。第二批擬于6月公告，計劃出讓住宅用地約3500畝，第三批擬于12月公告，計劃出讓住宅用地約2600畝。(房訊網)

　　公司與交易

　　“我是黃光裕！”國美掌門人獲釋后首度面對全球投資人

　　“謝謝你的問題，我是黃光裕！”這是國美零售創(chuàng)始人黃光裕在4月7日晚間舉行的全球投資人電話會議問答環(huán)節(jié)上的第一句話，也是他在獲釋后正式回歸國美的首次面對全球投資人發(fā)聲。在此次會議上，黃光裕在問答環(huán)節(jié)首次透露他對國美零售和整個零售行業(yè)的看法。正是在這一次全球投資人電話會議即將召開消息的刺激下，4月7日，國美零售股價上漲超過10%。（中國證券報）

　　中庚集團：關于近日個別媒體虛假報道的聲明

　　領展完成收購上海七寶萬科廣場50%權益

　　4月6日，領展房地產投資信托基金發(fā)布公告稱，完成收購中國物業(yè)七寶萬科廣場50%權益。董事會欣然宣布，在框架協(xié)議下的成交條件已獲達成，該物業(yè)50%權益的收購已于2021年4月2日落實成交。據此前公告，買方須支付的初步代價為27.723億元。（房訊網）

　　房企與業(yè)績

　　融創(chuàng)中國：前3個月合同銷售1162.8億，同比增長88%

　　2021年3月，融創(chuàng)中國實現合同銷售金額約人民幣478.6億元，同比增長55%；合同銷售面積約327.6萬平方米；合同銷售均價約人民幣14610元/平方米。

　　截至2021年3月底，融創(chuàng)中國累計實現合同銷售金額約人民幣1162.8億元，同比增長88%，累計合同銷售面積約769.6萬平方米，合同銷售均價約人民幣15110元/平方米。（房訊網）

　　旭輝集團：前3個月合同銷售567億元

　　2021年3月，旭輝集團合同銷售金額約人民幣260.0億元，合同銷售面積約149.19萬平方米，合同銷售均價約人民幣17400元/平方米。

　　2021年1-3月，旭輝集團累計合同銷售金額約人民幣567.0億元，合同銷售面積約340.11萬平方米，合同銷售均價約人民幣16700元/平方米。（房訊網）

　　中梁控股：前3個月合約銷售480億元

　　2021年3月，中梁控股合約銷售金額約人民幣172億元，合約銷售面積約138.4萬平方米，合約銷售均價約人民幣12400元/平方米。

　　2021年1-3月，中梁控股累計合約銷售金額約人民幣480億元，合約銷售面積約372.7萬平方米，合約銷售均價約人民幣12900元/平方米。（房訊網）

　　正榮地產：前3個月合約銷售399.97億元

　　2021年3月，正榮地產連同合營公司及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約為人民幣153.93億元，合約銷售建筑面積約為93.72萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣16400元。

　　截至2021年3月31日止三個月，正榮地產連同合營公司及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約為人民幣399.97億元，合約銷售建筑面積約為238.64萬平方米及合約平均售價約為每平方米人民幣16800元。（房訊網）

　　融信中國：前3個月合約銷售397.35億元

　　2021年3月，融信中國合約銷售額約為人民幣155.36億元，合約建筑面積約為77.01萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣20175元。

　　2021年1-3月，融信中國總合約銷售額約為人民幣397.35億元，總合約建筑面積約為199.39萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣19928元。（房訊網）

　　雅居樂：前3個月預售金額395.3億元

　　2021年3月，雅居樂集團連同合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目預售金額合計為人民幣130.0 億元，對應建筑面積為92.7萬平方米，平均價為每平方米人民幣14026元。

　　截至2021年3月31日止三個月，雅居樂集團連同合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣395.3億元而對應建筑面積為248.0萬平方米，平均價為每平方米人民幣15942元。（房訊網）

　　美的置業(yè)：前3個月合同銷售391.8億元

　　截至2021年3月31日止三個月，美的置業(yè)連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約人民幣391.8億元，而相應的已售建筑面積約342.1萬平方米。（房訊網）

　　時代中國：前3個月合同銷售202.7億元

　　2021年3月，時代中國合同銷售金額約為人民幣83.8億元，簽約建筑面積約為42.4萬平方米。

　　2021年1-3月，時代中國累計合同銷售金額約為人民幣202.7億元，簽約建筑面積約為103.1萬平方米。（房訊網）

　　首創(chuàng)置業(yè)：前3個月簽約176.6億，同比增長133.8%

　　2021年3月，首創(chuàng)置業(yè)實現簽約面積約37.6萬平方米；簽約金額約人民幣85.9億元。

　　截至2021年3月底，首創(chuàng)置業(yè)累計實現簽約面積約78.0萬平方米，同比增長197.2%；累計簽約金額約人民幣176.6億元，同比增長133.8%；簽約均價人民幣2.3萬元/平方米。截至2021年3月底，公司尚有認購未換簽金額約人民幣23.7億元正在辦理換簽手續(xù)。（房訊網）

　　來源：房訊網