行業(yè)與市場

　　住建部約談5個城市政府！要求堅決遏制投機炒房

　　住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹8日約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人，要求切實提高政治站位，把思想和行動統一到黨中央、國務院決策部署上來，充分認識房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。(新華社)

　　住建部公布2020年度全國綠色建筑創(chuàng)新獎獲獎名單

　　近日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布2020年度全國綠色建筑創(chuàng)新獎評選獲獎名單，北京大興國際機場旅客航站樓及停車樓工程等16個項目獲一等獎、2019年中國北京世界園藝博覽會國際館等20個項目獲二等獎、北京豐科萬達廣場購物中心等25個項目獲三等獎。(中國建設報)

　　穆迪：2021年中國居民住房負擔能力穩(wěn)定

　　穆迪投資者服務公司8日發(fā)布報告稱，2020年，中國平均雙收入家庭新購住房所需負擔的房貸月供大約占其家庭可支配收入的40%。與許多其他亞太國家相比，中國城鎮(zhèn)居民家庭平均新購住房所需負擔的房貸月供在其可支配收入中的占比較高，但中國有能力購房的群體，尤其是在大城市，相較來說具有較強的信用特征和較高的工資水平。隨著經濟復蘇，中國居民家庭收入將增長，我們預計2021年中國居民住房負擔能力將維持穩(wěn)定，同時中國房地產市場調控仍將趨嚴、住房抵押貸款利率企穩(wěn)。(中國新聞網)

　　政策與調控

　　炒房要涼涼？深圳七部門聯手調查“深房理”！

　　4月8日，深圳住建局等七部門聯合發(fā)布通告稱，將對涉及“深房理”的舉報事項進行調查處理。這是七部門罕見地聯合發(fā)文嚴查違規(guī)炒房，涉及的違法違規(guī)事項性質較為嚴重，如涉嫌非法集資、提供“一條龍”服務教唆炒房、協助借款人騙取信貸資金違規(guī)用于購房等。

　　此前，網名為“深房理裝修隊003”的用戶，在微博上一直“連載”炒房客騰挪經營貸購房等猛料，并在4月4日爆出“深房理”搖籃會員合伙炒房材料102份。被舉報的“深房理” 微博簡介為房產專家，擁有超過140萬粉絲。舉報者還爆料稱其有7個500人群，群成員加起來超過3000人。（中國證券報）

　　北京房貸利率“暫未上調”、部分銀行無額度放款

　　4月8日，記者對北京地區(qū)多家國有大行、股份制銀行網點進行調查，多位銀行個貸中心客戶經理向記者表示，暫未接到上調房貸利率的通知，目前北京地區(qū)房貸利率均按照監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行首套房利率為LPR(貸款市場報價利率)+55個基點(5.2%)，二套房利率LPR+105個基點(5.7%)。不過有部分股份制銀行出現了放貸收緊情況，更有相關銀行人士向記者透露“目前行內已無放款額度”。（北京商報）

　　杭州：已對55戶家庭禁搖新房一年，取消524戶重復登記

　　4月8日，杭州市住房保障和房產管理局發(fā)布通報，在“和旭晶悅府”“明旭晶暉里”“祥生云湖城”“濱與城”四個項目搖號登記中，有4戶家庭所提供的申報信息或報名材料存在虛假、失實情況。對4戶家庭作出了“一年內不再受理限購查檔申請”的通報處理。

　　去年以來，杭州市住保房管部門積極開展市場秩序集中檢查，加強查處力度，對提供虛假、失實報名資料的違規(guī)行為，已累計公開通報7次，共對55戶違規(guī)家庭作出了一年內不再受理限購查檔申請的處理；對524戶違規(guī)重復報名家庭，取消其重復報名項目的意向登記，予以提醒告誡并做違規(guī)記錄。(澎湃新聞)

　　深圳市房地產中介協會：切勿為產權不明晰房產提供居間服務

　　4月8日，深圳市房地產中介協會發(fā)布《關于切勿為產權不明晰房產提供居間服務的鄭重提示》稱，近期，有房地產中介機構和人員涉嫌違規(guī)代理小產權房交易。房地產中介機構、從業(yè)人員應嚴格遵守法律規(guī)范，積極履行審慎核查及告知義務，對所委托房源的合法性和真實性進行查驗，切勿為產權不明晰的房產(包括但不限于小產權房、軍產房等)提供居間服務或關聯服務。否則，一經查實，即依據規(guī)定進行自律懲戒。(房訊網)

　　嘉興市房管中心約談房產網站 清查70個樓盤數百條房源信息

　　據嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設局4月8日消息，市房管中心通過召開專題部署會、約談房產網站、實地走訪中介機構門店，進一步開展房地產中介市場專項整治行動。市房管中心4月2日聯合市網信辦正式約談某房產網站。約談當晚，該網站連夜進行了自查，清查了涉及市區(qū)70個樓盤的數百條房源信息，并對虛假房源信息進行了刪除下架。(證券時報)

　　公司與投資

　　新華聯再被列為被執(zhí)行人 執(zhí)行標的3.2億元

　　4月8日，新華聯控股有限公司被北京市第三中級人民法院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標的約3.2億元，案號為（2021）京03執(zhí)748號。據查閱，新華聯歷史被執(zhí)行人35次，歷史被執(zhí)行總金額超70億元。2020年新華聯集團董事長傅軍被限制高消費5次。（樂居財經）

　　消息稱華夏幸福完成178億元債務展期和解約

　　4月7日，有消息援引參與華夏幸福債委會會議的知情人士說法稱，華夏幸福已完成展期和解約178億元債務。知情人士援引會上介紹的情況稱，目前有120家左右債權人簽署加入債委會。（房訊網）

　　安居客向港交所遞交招股書

　　4月8日，房產信息及交易服務開放平臺安居客集團，向港交所遞交招股書，美銀、瑞信和中金為此次股票發(fā)行計劃的聯席保薦人。據悉，安居客于2007年設立，開始從事房產營銷服務；目前，公司提供的服務主要包括房產在線營銷、交易服務、SaaS解決方案以及其他輔助服務。此前于3月22日，路透社旗下IFR曾報道安居客計劃今年在香港進行IPO，將募資至少10億美元。（房訊網）

　　房企與業(yè)績

　　越秀地產：前3個月合同銷售249.61億，同比上升174%

　　2021年3月，越秀地產實現合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣114.14億元，同比上升約136%；實現合同銷售面積約為39.49萬平方米，同比上升約115%。

　　2021年1-3月，越秀地產累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約人民幣249.61億元，同比上升約174%；累計合同銷售面積約87.28萬平方米，同比上升約151%；累計合同銷售金額約占全年合同銷售目標人民幣1122億元的22%。（房訊網）

　　保利發(fā)展：前3個月簽約銷售1242.82億，同比增加75%

　　2021年3月，保利發(fā)展實現簽約面積300.22萬平方米，同比增加 49.09%；實現簽約金額492.05億元，同比增加79.78%。

　　2021年1-3月，公司實現簽約面積718.25萬平方米，同比增加46.51%；實現簽約金額1242.82億元，同比增加74.99%。（房訊網）

　　世茂集團：前3個月合約銷售675.2億，同比上升82%

　　2021年3月，世茂集團合約銷售額約為人民幣305.0億元，合約銷售面積為 172.02萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣17732元。

　　截至2021年3月31日止三個月，世茂集團累計合約銷售總額約為人民幣675.2億元，累計合約銷售總面積為382.21萬平方米，較去年同期分別上升82%及81%；平均銷售價格為每平方米人民幣17665元。（房訊網）

　　中駿集團：前3個月合同銷售260.32億，同比增長101%

　　2021年3月，中駿集團連同其合營公司及聯營公司實現合同銷售金額約人民幣108.34億元，合同銷售面積57.64萬平方米，同比分別增長80%和34% ；平均銷售價格為每平方米人民幣18798元。

　　截至2021年3月31日止三個月，中駿集團連同其合營公司及聯營公司實現累計合同銷售金額約人民幣260.32億元，累計合同銷售面積149.33萬平方米，同比分別增長101%及66%；平均銷售價格為每平方米人民幣17432元。（房訊網）

　　寶龍地產：前3個月合約銷售246.14億，同比增加207%

　　2021年3月，寶龍地產合約銷售額及合約銷售面積分別約為人民幣95.13億元及60.51萬平方米。

　　截至2021年3月31日止三個月，寶龍地產合約銷售總額及合約銷售總面積分別約為人民幣246.14億元及158.31萬平方米，合約銷售總額年同比增加約207.0%，合約銷售總面積年同比增加約203.9%。（房訊網）

　　合生創(chuàng)展：前3個月合約銷售102.54億，同比上升201.7%

　　截至2021年3月31日止3個月，合生創(chuàng)展集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約人民幣102.54億元，較2020年同期約人民幣33.99億元同比上升201.7%；其中物業(yè)合約銷售約人民幣98.15億元，較2020年同期約人民幣32.36億元同比上升203.3%；其中裝修合約銷售約人民幣4.39億元，較2020年同期約人民幣1.63億元，同比上升169.3%。

　　截至2021年3月31日止3個月，合生創(chuàng)展集團及其合營公司及聯營公司之物業(yè)合約銷售面積為約29.69萬平方米，物業(yè)合約銷售平均售價為每平方米人民幣33054元，較2020年同期每平方米人民幣12275元同比上升169.3%。（房訊網）

　　來源：房訊網