行業(yè)與市場
財政部等4部門在京召開房地產(chǎn)稅改革試點工作座談會
5月11日，財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉(xiāng)建設部、稅務總局負責同志在京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產(chǎn)稅改革試點工作的意見。（財政部網(wǎng)站）
北京首批集中供地收金1109.71億
5月10日-11日，北京首批集中供地出讓，共有25宗土地進入現(xiàn)場競拍階段，合計拍賣金額981億元；加上此前底價成交的4宗地塊及一處招標出讓的共有產(chǎn)權房用地，北京首輪集中土拍共推出30宗土地，總用地面積約169萬平方米，建筑規(guī)模約345萬平方米，掛牌總價超1035.81億元，共收金1109.71億元。其中，有10宗地塊在現(xiàn)場競拍階段未產(chǎn)生結果，轉入高標準商品住宅建設方案競報階段，最終買家仍待定。（房訊網(wǎng)）
4月百城二手房均價環(huán)漲0.42%
諸葛找房日前發(fā)布百城二手住宅市場均價月報顯示，4月100個重點城市二手住宅市場均價為15427元/平方米，環(huán)比上漲0.42%，同比上漲1.86%。其中，長三角經(jīng)濟圈環(huán)比漲幅繼續(xù)居首，為1.12%。分城市等級看，4月一線城市市場均價為62233元/平方米，環(huán)比下跌0.04%；二線城市市場均價為18295元/平方米，環(huán)比上漲0.64%；三四線城市市場均價為11754元/平方米，環(huán)比上漲0.34%。（中新經(jīng)緯）
政策與調控
深圳已成立“深房理”聯(lián)合調查組
針對“深房理”涉嫌違法違規(guī)炒房行為，深圳市委市政府高度重視，目前市里已經(jīng)成立聯(lián)合調查組，穩(wěn)步推進案件調查處理工作。依據(jù)掌握的情況，“深房理”問題存在涉及人員廣泛、資金來源多樣、操作手法隱蔽、產(chǎn)業(yè)鏈化運作、以合法手段掩蓋非法目的等特點，給案件調查處理工作帶來一定難度。目前，相關部門正在通力協(xié)作，緊鑼密鼓開展調查處理工作，相關調查處理結果將適時向社會公眾公布。（南方+客戶端）
假人才真炒房？南京：2人被采取刑事強制措施
此前媒體報道南京有中介幫助“人才”騙取人才購房證明，購買商品房的問題，之后南京市人才安居辦會同公安、人社、房產(chǎn)等部門展開了調查核實，進行了全面核查。5月11日下午，南京市相關部門聯(lián)合發(fā)布了情況通報：經(jīng)調查核實，確實存在個別中介和少數(shù)個人通過虛構勞動關系、代簽勞動合同、代繳社保費用、偽造印章等，騙取人才購房證明不法行為。核查中對涉嫌違法犯罪的線索移送公安機關，公安機關現(xiàn)已對查明違法犯罪事實的人員依法處理，目前2人被采取刑事強制措施、8人被治安處罰。（央視新聞）
西安發(fā)布三起房屋銷售違法違規(guī)典型案例
5月11日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設局通報三起房屋銷售違法違規(guī)典型案例，分別為西安凱威實業(yè)有限公司在商品房銷售過程中，以補充約定條款等形式減輕、免除應承擔的責任或不合理地加重購房人責任，嚴重侵害購房人權益；悅達華美（西安）置業(yè)有限公司在初審時未嚴格核實購房人的購房資格審查資料；西安西邁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在商品房銷售過程中，存在“在廣告宣傳中將房屋銷售與學區(qū)、學校相關聯(lián)”的違法違規(guī)行為。（房訊網(wǎng)）
深圳排查小額貸款公司涉及房貸業(yè)務情況
5月11日，網(wǎng)上流傳著一則“關于排查小額貸款公司涉及房地產(chǎn)貸款業(yè)務情況的通知”，該通知落款顯示，由深圳市地方金融監(jiān)督管理局5月7日發(fā)布�！锻ㄖ芬螅餍≠J公司自查向特定人員于 2019 年1月起至今發(fā)放貸款的行為，并要求各小貸公司對放貸資金流入房地產(chǎn)的行為再次進行全面自查。深圳市地方金融監(jiān)督管理局相關負責人向記者表示，該文件屬實。（證券時報）
資本與項目
中國電建北方總部入駐金地威新國際中心
5月10日，金地威新國際中心迎來中國電力建設集團有限公司北方區(qū)域總部的正式入駐，凸顯了項目在北京南城的商辦標桿地位。金地威新國際中心倡導“LIFE INSIDE PARK”花園式辦公理念，總建筑面積約22萬平方米，包含4棟標準甲級寫字樓（辦公面積7萬平米，商業(yè)8000平方米），位于京雄產(chǎn)業(yè)帶，銜接金融街與北京大興國際機場，是北京南中軸“一核兩翼”發(fā)展腹地。（房訊網(wǎng)）
融創(chuàng)長江未來城簽約落址南通
5月11日，南通市崇川區(qū)人民政府與融創(chuàng)中國就融創(chuàng)長江未來城項目簽署投資合作協(xié)議，雙方將共同打造集“冰雪娛樂綜合體、一站式度假酒店、歡樂小鎮(zhèn)、國際高端度假公寓”為一體的世界一流文旅綜合體。融創(chuàng)長江未來城項目依托濱江核心自然資源，聚焦時尚、科技、娛樂等元素，將重點建設世界級冰雪娛樂綜合體、一站式度假酒店、歡樂小鎮(zhèn)、國際高端度假公寓等主要項目設施。（融創(chuàng)官微）
旭輝再發(fā)5億美元綠色債券
5月11日，旭輝控股集團宣布發(fā)行總額5億美元的綠色債券，其中包括5.25年期債券3.5億美元，利率4.45%；7年期債券1.5億美元，利率4.8%，本次綠債發(fā)行7年的期限也創(chuàng)下了旭輝境外美元債發(fā)行最長期限的紀錄。據(jù)了解，旭輝本次發(fā)行的綠債將用于替換此前發(fā)行2023年到期7.625%美元債，公司已就該債券尚未贖回的3億美元票據(jù)進行要約。（房訊網(wǎng)）
遠洋集團擬發(fā)行26億元公司債券，票面利率為4.2%
5月10日，遠洋控股集團（中國）有限公司發(fā)布2021年公開發(fā)行公司債券（面向專業(yè)投資者）（第一期）的票面利率公告。據(jù)公告顯示，遠洋獲準面向專業(yè)投資者公開發(fā)行面值總額不超過92億元的公司債券。本次債券將分期發(fā)行，第一期發(fā)行規(guī)模不超過人民幣26億元，最終確定本期債券票面利率為4.20%。（房訊網(wǎng)）
房企與業(yè)績
華潤置地：前4月合同銷售1010億，同比增長74.7%
2021年4月，華潤置地實現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣332.0億元，總合同銷售建筑面積約206.24萬平方米，分別按年增長75.7%及85.1%。同期，權益合同銷售金額及權益合同銷售建筑面積分別約247.7億元及168.54萬平方米，分別按年增長105.9%及101.9%。
2021年累計合同銷售金額約人民幣1010.0億元，總合同銷售建筑面積約580.19萬平方米，分別按年增長74.7%及77.5%。
2021年4月份投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約人民幣14.5億元，按年增長61.8%。2021年累計投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約人民幣55.5億元，按年增長87.9%。（房訊網(wǎng)）
龍湖集團：前4月合同銷售823.3億元
2021年4月，龍湖集團實現(xiàn)合同銷售金額人民幣221.1億元，合同銷售面積121.5萬平方米；截止2021年4月末，,龍湖集團累計實現(xiàn)合同銷售金額人民幣823.3億元，合同銷售面積479.4萬平方米。（房訊網(wǎng)）
遠洋集團：前4月協(xié)議銷售305.4億元
2021年4月，遠洋集團連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司協(xié)議銷售額為約人民幣95.0億元，協(xié)議銷售樓面面積為約50.62萬平方米，協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣18800元。
2021年1-4月，,遠洋集團累計協(xié)議銷售額約人民幣305.4億元，累計協(xié)議銷售樓面面積為約167.05萬平方米，累計協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣18300元。（房訊網(wǎng)）
合生創(chuàng)展：前4月合約銷售149.26億，同比上升195.8%
截至2021年4月30日止4個月，合生創(chuàng)展及其合營公司及聯(lián)營公司之總合約銷售金額為約人民幣149.26億元，較2020年同期上升195.8%；物業(yè)合約銷售面積為約41.85萬平方米，物業(yè)合約銷售平均售價為每平方米人民幣33995元，較2020年同期上升188.7%。（房訊網(wǎng)）
佳源國際：前4月合同銷售95.58億，同比上升105%
2021年4月，佳源國際合同銷售金額約人民幣17.261億元，同比上升約10%；合同銷售面積約16.97萬平方米，同比上升約1%。
截至2021年4月30日止四個月，佳源國際合同銷售金額約人民幣95.58億元，同比上升約105%；合同銷售面積約87.02萬平方米，同比上升約94%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
