行業(yè)與市場(chǎng)

　　發(fā)改委：擴(kuò)大保障性租賃住房供給，完善長(zhǎng)租房政策

　　國(guó)家發(fā)改委18日召開5月份新聞發(fā)布會(huì)。新聞發(fā)言人金賢東表示，培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，打造一批區(qū)域消費(fèi)中心，推進(jìn)步行街、標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)等改造提升。擴(kuò)大保障性租賃住房供給，完善長(zhǎng)租房政策。加強(qiáng)縣域商業(yè)體系建設(shè)，建立完善適應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)銷售的供應(yīng)鏈體系、運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系和支撐保障體系，改善縣域消費(fèi)環(huán)境。（證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）

　　房企大佬坦言杭州拿地凈利潤(rùn)只有1%-2%

　　近日濱江集團(tuán)董事長(zhǎng)戚金興關(guān)于拿地凈利潤(rùn)的表述，在市場(chǎng)上一石激起千層浪。有投資者在濱江業(yè)績(jī)說明會(huì)上提問，杭州集中推地中濱江所拍幾塊地利潤(rùn)預(yù)期情況如何，戚金興回應(yīng)，公司努力做到1%-2%的凈利潤(rùn)水平。事實(shí)上，不僅杭州土地利潤(rùn)低，參與北京集中供地的一位房企高層也告訴記者，北京此次供地設(shè)置了嚴(yán)苛的出讓條件，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)下房企盈利空間很小，基本被壓縮到了極致。（財(cái)聯(lián)社）

　　調(diào)控持續(xù) 二手住房銷售呈“退燒”跡象

　　4月份，統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅總體有所擴(kuò)大，但二手住宅已有降溫趨勢(shì)。從上漲城市數(shù)量來(lái)看，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量也有所減少。業(yè)內(nèi)人士表示，整體看，隨著房?jī)r(jià)上漲加速，新一輪調(diào)控政策在4月繼續(xù)升級(jí)。隨著一二線熱點(diǎn)城市調(diào)控的持續(xù)深入，疊加市場(chǎng)季節(jié)性回落，4月一線城市上漲逐漸熄火，二手房市場(chǎng)逐漸開始退燒，漲幅有所收窄，但應(yīng)警惕部分土地市場(chǎng)過熱向房市傳導(dǎo)。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）

　　首批公募REITs發(fā)行或定檔6月初

　　5月17日晚間，滬深交易所發(fā)布公告稱，首批9單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目經(jīng)滬、深交易所審核通過并向中國(guó)證監(jiān)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)后，正式獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù)。項(xiàng)目獲批當(dāng)天，證監(jiān)會(huì)也披露了準(zhǔn)予相關(guān)產(chǎn)品注冊(cè)的批復(fù)。內(nèi)容顯示，基金管理人應(yīng)自批復(fù)下發(fā)之日起6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行基金的募集活動(dòng)，募集期限自基金份額發(fā)售之日起不得超過3個(gè)月。

　　關(guān)于首批獲批的公募REITs項(xiàng)目具體的發(fā)行時(shí)間，記者聯(lián)系多家獲批機(jī)構(gòu)。有公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前暫未確定產(chǎn)品的發(fā)行時(shí)間，業(yè)務(wù)部門仍在商討中，“公司會(huì)盡快安排發(fā)行時(shí)間，大致是在6月初”。（中國(guó)證券報(bào)）

　　政策與調(diào)控

　　海口嚴(yán)查捂盤惜售行為 清理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可售房源

　　近日，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于清理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可售房源的通知》，要求已取得商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)房備案的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)須于5月18日前一次性公開銷售全部可售房源。對(duì)于存在捂盤惜售行為的，�？谑凶〗ň謱⒏鶕�(jù)相關(guān)規(guī)定，采取關(guān)停網(wǎng)簽備案等措施，對(duì)拒不整改的，將依法從嚴(yán)查處。（房訊網(wǎng)）

　　杭州公布首批“白名單” 公示落實(shí)資金監(jiān)管的住房租賃企業(yè)

　　5月18日，杭州召開住房租賃市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展會(huì)議，根據(jù)企業(yè)落實(shí)資金監(jiān)管實(shí)際情況，會(huì)議公布了首批50家落實(shí)資金監(jiān)管的規(guī)�；�住房租賃企業(yè)“白名單”，包括“杭州冠寓投資管理有限公司”等48家從事“集中式”住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)、“杭州愛家物業(yè)服務(wù)有限公司”等7家從事“分散式”住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，幫助市民選擇租賃企業(yè)，保障合法權(quán)益。（杭州住保房管）

　　十四五期間上海將新增住房100萬(wàn)套，其中租賃住房40萬(wàn)套

　　5月18日，上海市房管局局長(zhǎng)王楨在做客“2021上海民生訪談”節(jié)目時(shí)透露，據(jù)初步測(cè)算，“十四五”規(guī)劃期間，上海將新增住房供應(yīng)約100萬(wàn)套，其中租賃住房40萬(wàn)套(包括間和床位)，占到供應(yīng)總量的40%。2021年是“十四五”規(guī)劃的開局之年，計(jì)劃形成供應(yīng)租賃住房約5.3萬(wàn)套，床位4萬(wàn)張。（澎湃新聞）

　　湖州樓市新政：住房?jī)赡晗奘�，新房公證搖號(hào)銷售

　　5月18日，湖州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議辦公室發(fā)布進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知指出，實(shí)行住房限售。在中心城市范圍內(nèi)，新購(gòu)買的住房(含新建商品住房和二手住房)，網(wǎng)簽合同時(shí)間在本通知實(shí)施之日后的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。推行公證搖號(hào)銷售，中心城市范圍內(nèi)新建商品住房申領(lǐng)預(yù)(現(xiàn))售許可證后，購(gòu)房意向登記數(shù)大于本期可售房源數(shù)的，實(shí)行公證搖號(hào)銷售。對(duì)采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”方式出讓的住宅用地項(xiàng)目全部實(shí)行公證搖號(hào)銷售。（湖州發(fā)布）

　　投資與土地

　　中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)16個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目簽約

　　5月18日，海淀區(qū)舉辦中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)“創(chuàng)新合伙人”大會(huì)，16個(gè)“兩區(qū)”建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目簽約，包括北京榮耀終端有限公司將在中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)建設(shè)研發(fā)總部及管理總部、北京快手科技有限公司將在北區(qū)投資建設(shè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、浪潮集團(tuán)將在北區(qū)建設(shè)北京研發(fā)中心、騰訊云游戲落地位于北區(qū)的北京市精品游戲研發(fā)基地等。（海淀網(wǎng)）

　　中原建業(yè)擬5月31日港交所掛牌，最高募資10.5億港元

　　5月18日，港交所信息顯示，中原建業(yè)有限公司發(fā)布全球發(fā)售公告，于5月18日至5月21日正式啟動(dòng)公開發(fā)售，每股定價(jià)為2.4港元至3.2港元，最高募資額10.5億港元。中原建業(yè)擬全球發(fā)售3.28億股，其中香港發(fā)售股份數(shù)為3281.8萬(wàn)股，國(guó)際發(fā)售股份數(shù)為約2.95億股。其股票代碼定為（09982.HK），并計(jì)劃將于5月31日正式于香港聯(lián)交所掛牌交易。（房訊網(wǎng)）

　　北京規(guī)自委：10宗地塊投報(bào)高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)方案時(shí)間安排

　　5月18日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布通知，此前10宗轉(zhuǎn)入投報(bào)高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案的地塊將分三批次投報(bào)，分別為24日上午、24日下午及25日上午，各相關(guān)競(jìng)買人提前做好準(zhǔn)備，按時(shí)間要求提前到達(dá)豐臺(tái)區(qū)西三環(huán)南路1號(hào)市公共資源交易綜合分平臺(tái)五層，參加投報(bào)高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案活動(dòng)。因競(jìng)買人延遲到場(chǎng)而產(chǎn)生的一切責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。（房訊網(wǎng)）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　深圳華強(qiáng)北摩天大樓賽格廣場(chǎng)發(fā)生不明晃動(dòng)

　　5月18日下午，深圳華強(qiáng)北賽格廣場(chǎng)大廈發(fā)生振動(dòng)搖晃，大批市民、商戶從現(xiàn)場(chǎng)撤離。對(duì)于大廈搖晃的原因，深圳多部門和相關(guān)單位表示，具體原因正在核查中。

　　公開資料顯示，深圳賽格廣場(chǎng)位于深圳市交通干道深南中路與華強(qiáng)北路交匯處，由深圳賽格集團(tuán)投資興建，是深圳第三高樓，于1999年建成完工，高355.8米，總建筑層79層，地上75層，地下4層，總建筑面積達(dá)17萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　廣州增城朱村舊改71億招標(biāo)

　　5月18日，廣州市增城區(qū)朱村街朱村村舊村改造項(xiàng)目發(fā)布公開選擇合作企業(yè)公告。朱村村位于增城區(qū)朱村街中部，臨近朱村街舊城鎮(zhèn)（街區(qū)），項(xiàng)目總用地面積77.5公頃，改造投資總金額約為71億元。公告要求，申請(qǐng)企業(yè)須具備舊村改造經(jīng)驗(yàn)，在國(guó)內(nèi)直轄市、省會(huì)城市累計(jì)取得不少于三條舊村（城中村）改造項(xiàng)目實(shí)施方案批復(fù)文件，改造范圍總占地面積不低于3000畝。申請(qǐng)企業(yè)應(yīng)提交2億人民幣的參選保證金。并且不接受聯(lián)合體報(bào)名。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　華夏幸福：對(duì)債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)加快制定綜合化解方案

　　產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司5月18日在上證路演平臺(tái)召開2020年度業(yè)績(jī)及分紅說明會(huì)。關(guān)于流動(dòng)性緊張及債務(wù)逾期風(fēng)險(xiǎn)等投資者關(guān)心的問題，華夏幸福董事長(zhǎng)王文學(xué)表示，目前，華夏幸福金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人委員會(huì)聘請(qǐng)的相關(guān)中介正在進(jìn)行必要的盡調(diào)程序；同時(shí)債委會(huì)也在積極協(xié)調(diào)推進(jìn)公司債務(wù)展期事宜，為綜合化解方案的制定和執(zhí)行爭(zhēng)取必要的時(shí)間。（澎湃新聞）

　　碧桂園文商旅將首次聯(lián)動(dòng)全國(guó)21城推出“520心跳節(jié)”

　　疫情之后，我國(guó)經(jīng)濟(jì)逐漸恢復(fù)發(fā)展，但國(guó)內(nèi)零售商業(yè)、文化旅游等大眾消費(fèi)市場(chǎng)仍需要進(jìn)一步提振。5月19日至5月23日，碧桂園文商旅將首次聯(lián)動(dòng)全國(guó)21城，整合多元業(yè)態(tài)，重磅推出“520心跳節(jié)”，以激活市場(chǎng)，提振經(jīng)營(yíng)。不僅如此，本次活動(dòng)還將跨界網(wǎng)紅品牌，運(yùn)用數(shù)字營(yíng)銷，上線全新會(huì)員系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“商業(yè)與公寓聯(lián)動(dòng)”、“項(xiàng)目與品牌跨界”、“線上與線下融合”以及“會(huì)員與消費(fèi)互通”的多維度跨域營(yíng)銷。（碧桂園文商旅）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)