行業(yè)與市場

　　住建部召開會議：北上廣深等40城將大力發(fā)展保障性租賃住房

　　根據(jù)住建部消息，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于5月12日、14日分別在沈陽、廣州召開發(fā)展保障性租賃住房工作座談會，北京、上海、廣州、深圳等40個城市人民政府負(fù)責(zé)人分兩批參加。40個城市認(rèn)真落實黨中央、國務(wù)院決策部署，將大力發(fā)展保障性租賃住房，促進(jìn)解決新市民、青年人住房困難問題列入重要議事日程。（中國建設(shè)報）

　　銀行千萬級罰單八成涉房 房地產(chǎn)金融強監(jiān)管態(tài)勢延續(xù)

　　在“房住不炒”基調(diào)下，銀保監(jiān)系統(tǒng)對信貸資金違規(guī)輸血房地產(chǎn)毫不手軟。據(jù)同花順iFind統(tǒng)計，今年以來，銀保監(jiān)會針對銀行業(yè)機構(gòu)披露罰單546張，近半數(shù)罰單為涉房、涉地信貸違規(guī)；千萬級以上罰單10張，其中8張罰單涉及房地產(chǎn)貸款，涉房貸款相關(guān)罰金總額超過3億元。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，在房地產(chǎn)金融受到監(jiān)管當(dāng)局高度關(guān)注的背景下，加強貸款全流程管控、防止資金違規(guī)流向房地產(chǎn)等領(lǐng)域仍是未來監(jiān)管重點。（經(jīng)濟參考報）

　　百城新建住宅庫存同比增速放緩

　　根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《全國百城住宅庫存報告》顯示，截至4月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量約為4.91億平方米，環(huán)比增長0.5%，同比增長3.2%。報告分析指出，從庫存的同比增速看，近7個月呈現(xiàn)了持續(xù)放緩的態(tài)勢，與購房需求較為活躍有關(guān)。不過也需要看到，4月份庫存出現(xiàn)了環(huán)比正增長的現(xiàn)象。（易居研究院）

　　首批9只公募REITs周一開啟詢價

　　5月24日起，首批公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）正式開啟詢價，距離發(fā)行再進(jìn)一步。此前的5月19日，首批9只產(chǎn)品相繼發(fā)布了詢價公告、招募說明書、托管協(xié)議等文件。從上述文件來看，這些產(chǎn)品的詢價區(qū)間一般在2至5元，也有的高到8至10元。據(jù)悉，這類基金將通過向戰(zhàn)略投資者定向配售（戰(zhàn)略配售）、向符合條件的網(wǎng)下投資者詢價發(fā)售（網(wǎng)下發(fā)售）及向公眾投資者公開發(fā)售（公眾發(fā)售）結(jié)合的方式進(jìn)行發(fā)售。（經(jīng)濟參考報）

　　政策與調(diào)控

　　一顆榴蓮1000萬？深圳房產(chǎn)中介出奇招

　　榴蓮和香蕉成為房價計算單位？這是一張在社交媒體熱傳的照片。由于深圳早已實施了二手房成交參考價，房產(chǎn)中介在對外公布時只能發(fā)布二手房成交參考價。為了展示房屋掛牌價，中介們想出奇招：用榴蓮和香蕉代替貨幣計算單位，一個榴蓮代表1000萬元，一根香蕉代表100萬元！

　　事實上，時下對于相關(guān)的一些二手房價格“段子”，早已不是什么新鮮事。而參考價的出臺確實也給深圳此前火爆的二手房交易市場潑下一盆狠狠的冷水。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份深圳二手房網(wǎng)簽4396套（含自助網(wǎng)簽），環(huán)比下滑9.7%。而在5月10日至16日，深圳二手房的網(wǎng)簽量為837套，環(huán)比持續(xù)下滑7.3%。（證券時報）

　　西安租房新規(guī)！不得發(fā)布無核驗碼的房源信息

　　5月24日，西安市住建局下發(fā)通知，要求未在西安市住房租賃交易服務(wù)平臺進(jìn)行開業(yè)申報及資金監(jiān)管的住房租賃企業(yè)，不得在網(wǎng)絡(luò)信息平臺發(fā)布租賃房源信息。個人發(fā)布租賃房源的，發(fā)布房源套數(shù)不得超過10套（間）。通過各網(wǎng)絡(luò)信息平臺發(fā)布的租賃房源，必須經(jīng)西安市住房租賃交易服務(wù)平臺進(jìn)行房屋權(quán)屬核驗及備案獲取房源核驗碼。未經(jīng)西安市住房租賃交易服務(wù)平臺房屋權(quán)屬核驗及備案獲取房源核驗碼的房源，各網(wǎng)絡(luò)信息平臺不得發(fā)布。（西安發(fā)布）

　　投資與土地

　　金地保利華潤聯(lián)合體31.5億斬獲北京王四營地塊

　　5月24日，北京朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)土地一級開發(fā)項目一期1304-L01地塊因無人提交高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案，將按照5月10日最高競價成交，即金地、保利、華潤聯(lián)合體以31.5億+13900㎡公租房面積競得該地塊，可售住宅樓面價約5.67萬元/㎡。該宗地塊位于焦化廠北側(cè)的王四營，為R2二類居住用地，建設(shè)用地面積32382.006㎡，建筑控制規(guī)模≤80955㎡，容積率2.5。（房訊網(wǎng)）

　　濟南首批“兩集中”供地收金282億元

　　5月24日，濟南首批“兩集中”供地迎來競拍，共推出114宗地塊，總面積342.7萬平方米，總起始價276.27億元。本次出讓地塊共分為5個批次出讓，最終有6宗地塊流拍，大部分地塊均以底價成交，溢價率最高達(dá)64.41%，總收金281.84億元。（房訊網(wǎng)）

　　企業(yè)與項目

　　貝殼找房：彭永東任董事長，管理層一年內(nèi)不出售股份

　　5月24日，貝殼找房宣布，公司聯(lián)合創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官及執(zhí)行董事彭永東接替左暉先生擔(dān)任貝殼董事長一職，并任命貝殼首席運營官徐萬剛先生為貝殼執(zhí)行董事。同時，貝殼宣布左暉先生為公司“永遠(yuǎn)的榮譽董事長”。公司執(zhí)行董事、高級管理人員和Propitious Global Holdings Limited（以及管理其所持股權(quán)權(quán)益的家族信托）承諾自即日起365日內(nèi)，將不會出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置目前其持有的任何公司的普通股或美國存托股票。（澎湃新聞）

　　越秀服務(wù)通過港交所聆訊

　　5月24日，據(jù)港交所文件顯示，越秀服務(wù)通過港交所聆訊，并披露聆訊后資料集。2020年，越秀服務(wù)總收入為11.68億元，其中非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務(wù)的收入占比為69.4%，商業(yè)物業(yè)管理及運營服務(wù)的收入占比為30.6%。截至2020年12月31日，越秀服務(wù)已進(jìn)駐19個城市，當(dāng)中六個位于大灣區(qū)。越秀服務(wù)在管面積為3260萬平方米，在管項目數(shù)量為215個，在管面積中有96.1%位于一線、新一線和二線城市。（房訊網(wǎng)）

　　北京城市副中心將建首家市屬國企總部大樓

　　近日，北投集團以6.92億元摘得北京城市副中心一處地塊，該地塊位于市行政辦公區(qū)東側(cè)，人民大學(xué)通州校區(qū)西側(cè)，緊鄰地鐵6號線郝家府站，建成后將成為北投集團總部大樓，也是城市副中心第一家市屬國企總部大樓。（北京日報）

　　江西一開發(fā)商董事長遇害 疑因債務(wù)糾紛

　　5月23日，南昌紅谷灘警方發(fā)布警情通報稱，博泰集團辦公區(qū)發(fā)生命案致1死1傷，犯罪嫌疑人案發(fā)后自殺身亡。目前，此案正在進(jìn)一步偵辦中。據(jù)悉，該案中經(jīng)醫(yī)院搶救無效去世的章某明，為江西知名房企博泰集團董事長。上述通報稱，經(jīng)初步調(diào)查，此案與褚某強同章某明之間債務(wù)糾紛有關(guān)。目前，此案正在進(jìn)一步偵辦中。（新京報）

　　來源：房訊網(wǎng)