行業(yè)與市場
6月LPR最新報價出爐 連續(xù)14個月無變化
6月21日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。至此，LPR報價已經(jīng)保持14個月無變化。（房訊網(wǎng)）
中金公司：下半年房地產(chǎn)行業(yè)基本面降速而不失速
中金公司判斷下半年房地產(chǎn)行業(yè)基本面降速而不失速。隨著居民端信貸投放的適度收緊，若實體市場下半年趨勢性降溫，政策調(diào)控的靴子將隨之落地、帶動板塊情緒修復(fù)，當(dāng)前極端低估值和低倉位情形下地產(chǎn)股仍存交易機(jī)會。結(jié)合中長期維度房企的分化演變，建議投資者把握三條投資主線：1）競爭格局重塑的“優(yōu)勝者”；2）多元賽道布局的“領(lǐng)跑者”；3）潛在分拆催化的“受益者”。（證券時報）
超8成畢業(yè)生月租金不超2000元 近半數(shù)想在30歲前置業(yè)
58同城、安居客發(fā)布《2021年畢業(yè)生就業(yè)居住調(diào)研報告》，通過對一線城市及部分二線城市高校畢業(yè)生進(jìn)行調(diào)研顯示，超過六成畢業(yè)生仍在求職路上，上海、深圳、廣州成為畢業(yè)生首選工作城市TOP3。82.7%的畢業(yè)生租房租金不超過2000元/月，三成畢業(yè)生租房需要家人支持，44.1%的畢業(yè)生希望在30歲之前置業(yè)。（58同城、安居客）
首輪集中供地漸入尾聲 業(yè)內(nèi)：拿地資金來源或成下一個監(jiān)管方向
從機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，集中供地措施旨在降低土地競拍溢價率，但并未獲得預(yù)期效果。除鄭州、長春等小部分城市土拍遇冷，多數(shù)地塊以底價成交外，諸如合肥、廈門等城市熱點地塊，開拍即達(dá)最高價，并進(jìn)入搖號階段。第一輪集中土拍即將落幕，各城市緊急修訂調(diào)整土地出讓規(guī)則，東莞、無錫等地相繼發(fā)文限制房企注冊“馬甲公司”搶地，杭州更是在競地價基礎(chǔ)上將“競質(zhì)量“的規(guī)則寫進(jìn)政府重點工作任務(wù)。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
政策與調(diào)控
海南：對做好房地產(chǎn)風(fēng)險防控作了進(jìn)一步部署
海南省省長馮飛6月21日表示，省委省政府超前謀劃部署成立金融風(fēng)險防控專班，在人行�？谥行闹薪ㄔO(shè)自貿(mào)港資金流監(jiān)測平臺，采取有力措施嚴(yán)厲打擊和處置非法集資，妥善化解個別企業(yè)債務(wù)風(fēng)險，對有實力的持證金融機(jī)構(gòu)給予更大支持，堅決守住不發(fā)生區(qū)域性、系統(tǒng)性金融風(fēng)險的底線。此外，我們還對做好房地產(chǎn)風(fēng)險防控作了進(jìn)一步部署。（證券時報）
上海試點基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金
6月21日，上海市發(fā)改委等單位聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)上海加快打造具有國際競爭力的不動產(chǎn)投資信托基金(RRITs)發(fā)展新高地實施意見的通知》，自2021年8月1日起施行，有效期至2026年7月31日。通知表明，為推動上海市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)發(fā)展，加快提升上海國際金融中心能級，擬在上海開展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。20條政策措施包括設(shè)立上海REITs發(fā)展專項資金、支持上海證券交易所開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs及其衍生產(chǎn)品開發(fā)和交易等。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道）
廣州天河：網(wǎng)簽備案價不接受政府指導(dǎo)意見的項目暫不發(fā)預(yù)售證
廣州市天河區(qū)住房建設(shè)和園林局近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，要求企業(yè)合理確定網(wǎng)簽備案價格，對不接受政府指導(dǎo)意見的項目，將暫不予辦理交易網(wǎng)簽備案及暫不核發(fā)預(yù)售許可證；同時要求嚴(yán)格執(zhí)行“明碼標(biāo)價” “一房一價”，不得以“捆綁銷售”、“雙合同”或者附加條件、抵扣房價等限定方式迫使購房人接收其商品或者服務(wù)價格，變相實行價外加價。（澎湃新聞）
深圳10家公積金貸款受托銀行簽署自律宣言
近日，深圳10家公積金貸款受托銀行舉行住房公積金貸款業(yè)務(wù)自律宣言簽署儀式。10家銀行承諾將積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支持繳存職工購買一手樓使用公積金貸款，對限制、阻撓、拒絕繳存職工合理使用住房公積金貸款的開發(fā)企業(yè)，不向其提供商業(yè)貸款。
此次簽署自律宣言的10家銀行分別為中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、平安銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、深圳農(nóng)村商業(yè)銀行。據(jù)了解，這10家銀行是深圳個人住房按揭貸款市場的主流銀行，其個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)市場占有率達(dá)90%以上。（中國新聞網(wǎng)）
合肥兩房地產(chǎn)公司因違法宣傳被罰
近日，合肥市市場監(jiān)督管理局公布對兩家房地產(chǎn)企業(yè)的處罰決定。合肥瀚博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和合肥灃茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在微信公眾號發(fā)布的廣告中含有“保值”、“投資回報”等內(nèi)容，市場監(jiān)管部門依法對兩家涉事企業(yè)分別處以35萬元和20萬元的罰款。（合肥晚報）
企業(yè)與項目
恒大轉(zhuǎn)讓嘉凱城控制權(quán) 解決同業(yè)競爭問題
6月21日午間，嘉凱城發(fā)布公告稱，收到控股股東廣東廣州市凱隆置業(yè)有限公司通知，出于解決與上市公司的同業(yè)競爭問題，擬向深圳市華建控股有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的 539,453,259 股公司股票，約占公司股份總數(shù)的 29.90%。交易完成后，廣州凱隆剩余股份約占公司股份總數(shù)的27.85%，并將自愿放棄以上股份的表決權(quán)。這意味著，交易完成后恒大將不再控股嘉凱城。（房訊網(wǎng)）
中駿商管赴港IPO，已正式公開招股
6月21日，中駿商管公布擬于港交所主板上巿的計劃，并于同日正式開始公開招股，6月24日中午12時截止，預(yù)期將于7月2日正式掛牌上巿。中駿商管本次IPO招股價介乎每股3.70港元至4.60港元，計劃發(fā)行5億股，IPO所得凈額介乎約17.7億至22.1億港元。據(jù)悉，中駿集團(tuán)早在去年年初明確“五年百城”的計劃，預(yù)計至2025年開業(yè)及在建的商管項目將有100座“中駿世界城”。（房訊網(wǎng)）
騰訊全球總部"企鵝島"開建 總投資370億元
在深圳西部濱海、毗鄰前海灣的大鏟灣港區(qū)一帶，騰訊全球總部——“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城正動土興建。騰訊方面證實，已經(jīng)動工的地塊正是“企鵝島”項目。據(jù)悉，騰訊大鏟灣項目分一期和二期。其中一期建設(shè)項目，計劃將于2024年12月竣工，二期計劃2026年11月竣工。資料顯示，該項目用地面積80.9萬平方米，總建筑面積200萬平方米，計劃總投資達(dá)370億元。
“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城將建設(shè)“六基地一平臺”，包括效果廣告研發(fā)推廣基地、互聯(lián)網(wǎng)云全球研發(fā)基地、互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療基地、互聯(lián)網(wǎng)+教育創(chuàng)新實踐基地、互聯(lián)網(wǎng)體育產(chǎn)業(yè)互動基地、互聯(lián)網(wǎng)+雙創(chuàng)基地，以及前沿科技領(lǐng)域研究中心。（深圳商報）
爛尾14年，通州賓館近日再次掛牌，23.49億轉(zhuǎn)讓
爛尾14年，通州賓館再次掛牌！日前，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司再次掛牌轉(zhuǎn)讓北京市通州賓館有限公司100%股權(quán)及8.71億元債權(quán)，底價23.49億元。通州賓館距今已有64年的歷史了，早前還是整個通州的標(biāo)志性建筑，但直到2007年被拆除后，一路磕磕絆絆，甚至成了14年的爛尾樓，直到去年11月份，北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，通州賓館底價23.49億元掛牌轉(zhuǎn)讓，才重見一絲曙光。（北青社區(qū)報通州版）
北京環(huán)球度假區(qū)分三階段推進(jìn)開園籌備工作
北京環(huán)球度假區(qū)盛大啟幕前的各項準(zhǔn)備工作正在按計劃穩(wěn)步推進(jìn)中，將分三個階段推進(jìn)開園前的籌備工作：第一階段，邀請北京環(huán)球度假區(qū)內(nèi)部員工參與壓力內(nèi)測，通過多場景測試不斷完善運營流程，提升游客體驗；第二階段，開啟試運營，定向邀請合作伙伴、受邀客人參與運營測試；第三階段，迎來盛大開園。目前，北京環(huán)球度假區(qū)正在有序推進(jìn)第一階段壓力內(nèi)測的相關(guān)工作。（北京日報）
華為（武漢）智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心落戶武漢經(jīng)開區(qū)智慧生態(tài)城
6月21日，華為（武漢）智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心成功揭牌，這是華為在全國成立的第二個智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。該創(chuàng)新中心落戶武漢經(jīng)開區(qū)智慧生態(tài)城，定位智能車云使能平臺、應(yīng)用創(chuàng)新孵化平臺、產(chǎn)業(yè)聚合發(fā)展平臺、科研創(chuàng)新以及人才培養(yǎng)平臺。（極目新聞）
來源：房訊網(wǎng)
