2021年6月23日至24日，房訊指數(shù)研究院主辦的“中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會暨第三屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)論壇”在北京召開，會上，發(fā)布了《中國商業(yè)地產(chǎn)100強研究報告》。

　　本次會議以“開拓新渠道，開創(chuàng)新生態(tài)”為主題，吸引了70家全國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)和項目亮相參展，邀約了1000家投資機構(gòu)和代理機構(gòu)、1000 家大中型企業(yè)和專業(yè)觀眾參會參觀，舉辦了18場論壇及推介活動、兩場重磅揭牌授牌儀式，一場上市公司商辦物業(yè)大宗交易對接會。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱表示，在經(jīng)歷了疫情的洗禮之后，中國商業(yè)地產(chǎn)不僅在市場端實現(xiàn)了快速恢復(fù)，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)端也積極調(diào)整戰(zhàn)略，以運營、輕資產(chǎn)和智慧科技賦能行業(yè)發(fā)展，以全新的商業(yè)模式滿足消費內(nèi)循環(huán)趨勢，從而進入高質(zhì)量發(fā)展的"新賽道"。高質(zhì)量發(fā)展的新周期下，商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展正在出現(xiàn)“從開發(fā)向運營的轉(zhuǎn)變、從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)的轉(zhuǎn)變、從智能向數(shù)字化的轉(zhuǎn)變”三大轉(zhuǎn)變。

　　劉凱表示，2021中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會為開發(fā)商、運營商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機構(gòu)、裝飾設(shè)計、產(chǎn)業(yè)鏈條提供了品牌展示、招商對接、洽談交易的機會和平臺。在本屆商展會上，70家參展企業(yè)項目樓盤貨值總額逾80億元，紛紛推出團購、高傭、折扣、特價等多種形式的優(yōu)惠舉措，與參會的代理渠道、投資機構(gòu)、選址企業(yè)展開直接有效的交流與溝通，為中國商業(yè)地產(chǎn)市場的需求釋放和加速復(fù)蘇提供助力。

　　24日上午，第三屆中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌建設(shè)論壇召開，以"開拓新渠道 開創(chuàng)新生態(tài)"為主題，邀約行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、頂級專家、開發(fā)商高層以及商業(yè)地產(chǎn)一線操盤精英，從中國經(jīng)濟發(fā)展形勢著眼，聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進程，一方面深入剖析商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，找尋全新思路及廣泛深入的合作機會，助力行業(yè)發(fā)展邁向更高臺階；另一方面推動商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)，提升品牌價值的積極性，以品牌正能量引領(lǐng)行業(yè)規(guī)范及創(chuàng)新，記錄并見證中國商業(yè)地產(chǎn)健康向前的持續(xù)發(fā)展。

　　論壇圍繞“商業(yè)地產(chǎn)長期主義”和“商業(yè)地產(chǎn)空間智能化”等行業(yè)熱點話題，通過主題演講和報告發(fā)布形式，大咖嘉賓展開觀點碰撞與現(xiàn)場討論，暢談商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的高質(zhì)量發(fā)展路徑。論壇現(xiàn)場還發(fā)布了《中國商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)準100強研究報告》及行業(yè)榜單，這項由房訊指數(shù)研究院主辦的測評工作，已連續(xù)開展3年，測評成果已成為評判商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和運營企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的重要參考標(biāo)準。

　　本次發(fā)布的《2021中國商業(yè)地產(chǎn)100強研究報告》指出，在房住不炒、“三道紅線”和“土地出讓兩集中”政策影響下，隨著規(guī)模增速與利潤增速雙雙下滑，土地紅利和金融紅利逐漸消失，住宅地產(chǎn)黃金十年周期已走到了末端。此消彼長，以2021年5月中國公募REITs（不動產(chǎn)投資信托基金）的誕生為標(biāo)志，商業(yè)地產(chǎn)黃金十年周期徐徐拉開帷幕，我們正處于黃金十年周期的起點上。

　　根據(jù)《2021中國商業(yè)地產(chǎn)100強研究報告》顯示，商業(yè)地產(chǎn)10強整體沒有太大變化，整體相對較為穩(wěn)定。其中，萬達繼續(xù)位列第一，萬象生活、中海商業(yè)、紅星美凱龍、大悅城分別位列第二、第三、第四、第五，富力商業(yè)、寶龍地產(chǎn)、保利商業(yè)分別位列第六、第七、第八；印力和龍湖位列第九、第十。

　　房訊指數(shù)研究院指出，2021年5月，隨著首批九單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs（不動產(chǎn)投資信托基金）火爆發(fā)售，醞釀十年有余的中國公募REITs終于誕生。房訊指數(shù)認為，公募REITs打通商業(yè)地產(chǎn) “投、融、建、管、退”全生命周期發(fā)展模式，同時為投資者打開了商業(yè)地產(chǎn)投資的大門，標(biāo)志著中國商業(yè)地產(chǎn)步入成熟市場階段。因此，商業(yè)地產(chǎn)站在新周期的起點，黃金十年呈現(xiàn)四大趨勢變化：第一，新商業(yè)，以新零售、新電商、新消費為代表的新商業(yè)表現(xiàn)強勁且前景可期；第二，新辦公，以智慧辦公的崛起為標(biāo)志，新建在建寫字樓在硬件和軟件上的標(biāo)準創(chuàng)新改變了工作定義和企業(yè)定義，預(yù)示了新辦公的新趨勢；第三，新園區(qū)，定制化、專業(yè)化、數(shù)字化、生態(tài)化的四化園區(qū)有望脫穎而出；第四，新居住，2021年隨著政策上住房市場和住房保障兩大體系的完善，供給端呈現(xiàn)多元化規(guī)范化，需求端新生代租賃群體觀念革新，揭示了新居住的新邏輯。

　　附2021年度中國商業(yè)地產(chǎn)100強榜單

　　來源：千龍網(wǎng)

編輯：wangdc