行業(yè)與市場(chǎng)
商務(wù)部：構(gòu)建分層分類的城市商業(yè)布局
商務(wù)部召開(kāi)全國(guó)城市商業(yè)體系建設(shè)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)要求，各地要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，形成工作合力，發(fā)揮市場(chǎng)作用，全面提升城市商業(yè)發(fā)展水平，因地制宜做好城市商業(yè)規(guī)劃，構(gòu)建分層分類的城市商業(yè)布局。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要以提高城市流通效率、提升居民生活品質(zhì)、擴(kuò)大城市消費(fèi)規(guī)模為目標(biāo)，著力實(shí)施“城市商業(yè)提升行動(dòng)”，爭(zhēng)取用5年時(shí)間，推動(dòng)建立網(wǎng)點(diǎn)健全、主體多元、業(yè)態(tài)豐富、集約高效、商居和諧、規(guī)范有序的城市商業(yè)體系，滿足城市居民品質(zhì)化、多樣化消費(fèi)需求。（房訊網(wǎng)）
房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)“五個(gè)持續(xù)下降”
在銀保監(jiān)會(huì)召開(kāi)的主題為“近期監(jiān)管重點(diǎn)工作新聞通報(bào)”的新聞發(fā)布會(huì)上，銀保監(jiān)會(huì)副主席梁濤表示，房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)“五個(gè)持續(xù)下降”的特點(diǎn)，資金過(guò)度流入房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題得到初步扭轉(zhuǎn)。一是房地產(chǎn)貸款增速持續(xù)下降，二是房地產(chǎn)貸款集中度持續(xù)下降，三是房地產(chǎn)信托規(guī)模持續(xù)下降，四是理財(cái)產(chǎn)品投向房地產(chǎn)非標(biāo)資產(chǎn)的規(guī)模持續(xù)下降，五是銀行通過(guò)特定目的載體投向房地產(chǎn)領(lǐng)域資金規(guī)模持續(xù)下降。（證券日?qǐng)?bào)）
全球房?jī)r(jià)創(chuàng)2006年以來(lái)最大漲幅
Knight Frank的全球房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，截至3月的12個(gè)月，全球平均房?jī)r(jià)上漲7.3%，為2006年第四季度以來(lái)最大漲幅。土耳其高居榜首，增長(zhǎng)率為32%，緊隨其后的新西蘭上漲22.1%。美國(guó)位居第五，漲幅為13.2%，創(chuàng)2005年12月以來(lái)最大漲幅。在亞洲，新加坡房?jī)r(jià)漲幅最大，為6.1%。全球房?jī)r(jià)最高的市場(chǎng)香港漲幅為2.1%。該指數(shù)以56個(gè)國(guó)家和地區(qū)的平均價(jià)格為基準(zhǔn)。（智通財(cái)經(jīng)）
政策與調(diào)控
深圳出臺(tái)住房租賃資金監(jiān)管新規(guī)
6月3日，深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合多部門印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展住房租賃資金監(jiān)管的通知》�！锻ㄖ芬�，在深圳從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，應(yīng)開(kāi)立銀行專戶，用于收取承租人押金及租金；實(shí)行租賃資金監(jiān)管，被監(jiān)管資金不得隨意使用；規(guī)范住房租金貸款；加強(qiáng)監(jiān)督管理。新規(guī)將于6月11日起施行，有效期2年。（房訊網(wǎng)）
天津：房產(chǎn)中介不得提供房抵經(jīng)營(yíng)貸
據(jù)中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)天津監(jiān)管局網(wǎng)站消息，天津銀保監(jiān)局、人民銀行天津分行、天津市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)3日聯(lián)合向社會(huì)發(fā)布經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)提示，強(qiáng)調(diào)經(jīng)營(yíng)用途貸款等信貸資金不得違規(guī)用于購(gòu)房、結(jié)清房貸、償還其他渠道墊付的房款。房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得提供房抵經(jīng)營(yíng)貸等金融產(chǎn)品資源和服務(wù)，不得誘導(dǎo)購(gòu)房人違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)用途貸款資金。（中新經(jīng)緯）
限購(gòu)限售！紹興發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控新政
6月3日，紹興市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)紹興市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中提出，對(duì)在紹興市區(qū)已擁有3套及以上住房（拆遷安置房除外）的本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房；對(duì)在紹興市區(qū)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房；合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，在原有市區(qū)限售2年的基礎(chǔ)上提高至3年。（央視財(cái)經(jīng)）
投資與交易
許家�。�6月底前至少一條紅線變綠
6月3日，恒大集團(tuán)舉辦一年一度的戰(zhàn)略合作伙伴交流會(huì)，許家印在會(huì)上表示，“今年6月30日，恒大至少實(shí)現(xiàn)一條紅線變綠。”通過(guò)實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”的發(fā)展戰(zhàn)略，本月底前恒大的有息負(fù)債有望從去年最高的8743億元降到6000億元以下。（房訊網(wǎng)）
泛海控股13億美元向黑石出售IDG
6月3日，歷經(jīng)約5個(gè)月的籌劃、溝通及談判，中國(guó)泛海控股集團(tuán)有限公司與美國(guó)黑石集團(tuán)簽署了最終協(xié)議，以13億美元的企業(yè)價(jià)值出售泛海旗下美國(guó)國(guó)際數(shù)據(jù)集團(tuán)（IDG）。IDG 成立于1964年，是全球一流的市場(chǎng)情報(bào)和咨詢公司。中國(guó)泛海于2017年3月完成了對(duì)IDG主要資產(chǎn)的收購(gòu)，成為IDG運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的控股股東。（房訊網(wǎng)）
89億！Brookfield收購(gòu)上海悅薈等五個(gè)購(gòu)物中心
6月3日，全球另類資管巨頭Brookfield以14 億美元（89億人民幣）的價(jià)格，從阿布扎比投資局 (ADIA) 投資的合資企業(yè)手中收購(gòu)了五個(gè)購(gòu)物中心資產(chǎn)包，完成了自疫情以來(lái)在中國(guó)的最大的商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)。此次收購(gòu)的購(gòu)物中心資產(chǎn)包包括上海悅薈、青島悅薈、西安悅薈、重慶東原·悅薈·新新Park等，資產(chǎn)包另一處項(xiàng)目由北京物業(yè)由與萬(wàn)科的獨(dú)立合資企業(yè)經(jīng)營(yíng)。據(jù)多位消息人士透露，Brookfield上周簽署了此次購(gòu)物中心的買賣協(xié)議。（地產(chǎn)資管網(wǎng)）
萬(wàn)科回應(yīng)入股泰禾：未單方面終止合同
6月1日，有投資者在互動(dòng)平臺(tái)上向萬(wàn)科A提問(wèn)：萬(wàn)科和泰禾成立的管理公司一直沒(méi)有落地，受限于什么?萬(wàn)科入股泰禾從去年到現(xiàn)在沒(méi)有落地合同沒(méi)有實(shí)效性嗎?是幫助泰禾忽悠中小投資者嗎?萬(wàn)科回應(yīng)稱，此次股權(quán)投資交易能否最終達(dá)成仍取決于相關(guān)先決條件能否滿足，當(dāng)前仍存在不確定性。萬(wàn)科當(dāng)前未單方面終止合同，但保留合同約定的相關(guān)權(quán)利。（房訊網(wǎng)）
房企與業(yè)績(jī)
萬(wàn)科：5月份合同銷售2868.1億元
2021年5月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積382.7萬(wàn)平方米，合同銷售金額575.6億元；2021年1~5月萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1795.6萬(wàn)平方米，合同銷售金額2868.1億元。（房訊網(wǎng)）
旭輝控股：前5個(gè)月合同銷售1100.6億元
2021年5月，旭輝控股合同銷售金額約人民幣269.0億元，合同銷售面積約159.18萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣16900元/平方米。（房訊網(wǎng)）
2021年1-5月，旭輝控股累計(jì)合同銷售金額約人民幣1100.6億元，合同銷售面積約649.47萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣16900元/平方米。
金科股份：前5個(gè)月銷售額約849億元
2021年5月，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約196億元，房地產(chǎn)銷售面積約195萬(wàn)平方米。
2021年1-5月，金科股份及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約849億元，房地產(chǎn)銷售面積約818萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
美的置業(yè)：前5個(gè)月合同銷售691.3億元
截至2021年5月31日止五個(gè)月，美的置業(yè)連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售金額約人民幣691.3億元，相應(yīng)的已售建筑面積約578.2萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
禹州集團(tuán)：前5個(gè)月累計(jì)銷售416.94億元
2021年5月，禹州集團(tuán)合約銷售金額為人民幣103.73億元，銷售面積為58.42萬(wàn)平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣17,757元。
2021年前五個(gè)月，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售金額為人民幣416.94億元，累計(jì)銷售面積為231.31萬(wàn)平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣18026元。另外，截至2021年5月31日，集團(tuán)累計(jì)的認(rèn)購(gòu)未簽約金額約為人民幣8.22億元。（房訊網(wǎng)）
首創(chuàng)置業(yè)：前5個(gè)月簽約銷售305.9億，同比增長(zhǎng)55.7%
2021年5月，首創(chuàng)置業(yè)實(shí)現(xiàn)簽約面積約29.3萬(wàn)平方米，簽約金額約人民幣54.7億元。
截至2021年5月底，首創(chuàng)置業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積約142.2萬(wàn)平方米；累計(jì)簽約金額約人民幣305.9億元，同比增長(zhǎng)55.7%；簽約均價(jià)人民幣2.2萬(wàn)元/平方米。截至2021年5月底，公司尚有認(rèn)購(gòu)未換簽金額約人民幣23.2億元正在辦理?yè)Q簽手續(xù)。（房訊網(wǎng)）
德信中國(guó)：前5個(gè)月合約銷售337.1億元
2021年5月，德信中國(guó)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約人民幣78.80億元，合約銷售面積約42.70萬(wàn)平方米。截至2021年5月31日止五個(gè)月，德信中國(guó)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售金額約人民幣337.10億元，累計(jì)合約銷售面積約165.40萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
金地商置：前5個(gè)月合約銷售319.3億元
2021年5月，金地商置合約銷售總額約人民幣79.20億元，期內(nèi)合約銷售總面積約33.82萬(wàn)平方米，期內(nèi)的銷售均價(jià)為每平方米約人民幣23400元。
2021年1-5月，金地商置累計(jì)合約銷售總額約人民幣319.30億元，而累計(jì)銷售總面積約142.64萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
建業(yè)地產(chǎn)：前5個(gè)月合同銷售215.36億，同比減少1.8%
2021年5月，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷售額人民幣75.67億元，同比增加為29.2%；合同銷售建筑面積98.25萬(wàn)平方米，同比增加為48.6%；每平方米平均銷售價(jià)格為人民幣7,702元，同比減少為13.0%。
截至2021年5月31日止五個(gè)月，建業(yè)地產(chǎn)已取得物業(yè)合同銷售總額人民幣215.36億元，同比減少為1.8%；總合同銷售建筑面積279.81萬(wàn)平方米，同比增加為2.4%；每平方米平均銷售價(jià)格為人民幣7696元，同比減少為4.1%。（房訊網(wǎng)）
大發(fā)地產(chǎn)：前5個(gè)月合同銷售208.09億元
截至2021年5月31日止五個(gè)月，大發(fā)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約為人民幣208.09億元，累計(jì)合同銷售面積為129.94萬(wàn)平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米約人民幣16014元。（房訊網(wǎng)）
合生創(chuàng)展：前5個(gè)月合約銷售181.52億，同比上升147.9%
截至2021年5月31日止五個(gè)月，合生創(chuàng)展及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司之總合約銷售金額為約人民幣181.52億元，同比上升約147.9%；其中物業(yè)合約銷售約人民幣172.53億元，同比上升約146.3%。物業(yè)合約銷售面積為約50.15萬(wàn)平方米 ， 物業(yè)合約銷售平均售價(jià)為每平方米人民幣34404 元，同比上升約176.6%。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
