行業(yè)與市場(chǎng)

　　發(fā)改委：繼續(xù)穩(wěn)妥做好REITs項(xiàng)目推薦等工作

　　7月19日，國(guó)家發(fā)展改革委召開7月份例行新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家發(fā)展改革委綜合司司長(zhǎng)袁達(dá)表示，去年4月試點(diǎn)啟動(dòng)以來，發(fā)改委和地方各級(jí)發(fā)展改革部門充分發(fā)揮投資項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，積極采取有效措施，穩(wěn)妥開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)相關(guān)工作。下一步，我們將貫徹落實(shí)“十四五”規(guī)劃《綱要》精神，繼續(xù)穩(wěn)妥做好項(xiàng)目推薦等工作。同時(shí)，與證監(jiān)會(huì)等部門加強(qiáng)協(xié)作、不斷探索，推動(dòng)形成成熟完善的制度規(guī)則體系，更高效率盤活存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，促進(jìn)形成投資良性循環(huán)。（證券時(shí)報(bào)）

　　上海、北京等五城市率先開展國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)

　　商務(wù)部部長(zhǎng)王文濤7月19日宣布，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，在上海市、北京市、廣州市、天津市、重慶市，率先開展國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)。（新華社）

　　上半年全國(guó)百家重點(diǎn)大型零售企業(yè)零售額累計(jì)增長(zhǎng)22.5%

　　7月19日，中華全國(guó)商業(yè)信息中心發(fā)布2021年上半年消費(fèi)品市場(chǎng)運(yùn)行情況分析，上半年，全國(guó)百家重點(diǎn)大型零售企業(yè)（以百貨為主）商品零售額累計(jì)增長(zhǎng)22.5%，低于 1-5月份3個(gè)百分點(diǎn)。上半年，各品類除糧油食品類零售額增速同比下降13.8%外，其余主要品類商品均實(shí)現(xiàn)同比快速增長(zhǎng)，其中金銀珠寶類零售額累計(jì)增長(zhǎng)67.0%，服裝類零售額累計(jì)增長(zhǎng)33.4%，日用品類零售額累計(jì)增長(zhǎng)23.6%，化妝品類零售額累計(jì)增長(zhǎng)20.8%，家用電器類零售額累計(jì)增長(zhǎng)17.5%。（新京報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　上半年北京商品房銷售面積增長(zhǎng)65%

　　7月19日，北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年上半年北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。上半年,全市商品房銷售面積為488.7萬平方米，同比增長(zhǎng)65%。其中，住宅銷售面積為412.2萬平方米，增長(zhǎng)93.4%；辦公樓為21萬平方米，增長(zhǎng)54.4%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為8.7萬平方米，下降78.5%。

　　上半年,全市房屋竣工面積為589.5萬平方米，同比增長(zhǎng)1.5倍。其中，住宅竣工面積為265萬平方米，增長(zhǎng)1.3倍；辦公樓為66.1萬平方米，增長(zhǎng)46.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為47.6萬平方米，增長(zhǎng)1.2倍。（房訊網(wǎng)）

　　深圳：鼓勵(lì)地下空間建設(shè)商業(yè)、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流設(shè)施

　　近日，深圳市印發(fā)《深圳市地下空間開發(fā)利用管理辦法》，促進(jìn)地下空間綜合、系統(tǒng)開發(fā)，集約節(jié)約利用城市空間資源。《管理辦法》自2021年8月1日起施行�！掇k法》規(guī)定，鼓勵(lì)地下空間建設(shè)商業(yè)、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流設(shè)施以及體育、文化等項(xiàng)目；禁止地下空間建設(shè)住宅、幼兒園（托兒所）生活用房、養(yǎng)老生活用房等項(xiàng)目以及中小學(xué)普通教室。（南方網(wǎng)）

　　三季度深圳預(yù)計(jì)供應(yīng)17878套房源

　　7月19日，深圳市住房和建設(shè)局公示深圳2021年三季度商品住宅和商務(wù)公寓房源信息情況。截至2021年7月19日，深圳市2021年三季度計(jì)劃入市的商品住宅及商務(wù)公寓項(xiàng)目36個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為161.14萬平方米，17878套，其中：住宅144.66萬平方米，14372套；商務(wù)公寓16.47萬平方米，3506套。（房訊網(wǎng)）

　　青島市住建局：未來五年新增城鎮(zhèn)住房70萬套

　　7月19日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)關(guān)于《青島市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃》的通知，“十四五”期間，全市新增城鎮(zhèn)住房70萬套左右,年新增住宅用地供應(yīng)量不少于800公頃,“十四五”末城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)到36.2平方米。完善由租賃型和產(chǎn)權(quán)型商品住房組成的市場(chǎng)化住房供給體系,規(guī)劃新增商品住房44萬套左右,占全部住房供給的63%。建立健全由租賃型和產(chǎn)權(quán)型公共住房組成的住房保障體系,規(guī)劃新增公共住房26萬套左右,占全部住房供給的37%。（房訊網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　恒大集團(tuán)：將依法起訴廣發(fā)銀行宜興支行濫用訴訟前保全

　　恒大集團(tuán)公告，我司江蘇省公司旗下項(xiàng)目公司宜興市恒譽(yù)置業(yè)有限公司與廣發(fā)銀行宜興支行項(xiàng)目貸款1.32億到期日為2022年3月27日。對(duì)于宜興支行濫用訴訟前保全的行為，我司將依法起訴。7月19日，無錫市中級(jí)人民法院裁定書顯示，廣發(fā)銀行宜興支行近日請(qǐng)求凍結(jié)被申請(qǐng)人宜興市恒譽(yù)置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司銀行存款1.32億元人民幣，或查封、扣押其他等值財(cái)產(chǎn)。（房訊網(wǎng)）

　　金茂系入主中國(guó)宏泰 王建軍辭任董事會(huì)主席

　　7月19日，中國(guó)宏泰發(fā)布多項(xiàng)人事變動(dòng)公告。黃培坤辭任公司執(zhí)行董事及首席財(cái)務(wù)官職務(wù)；趙穎辭任公司非執(zhí)行董事職務(wù)，不再擔(dān)任薪酬委員會(huì)成員；王建軍辭任董事會(huì)主席職務(wù)及不再擔(dān)任提名委員會(huì)主席，將繼續(xù)擔(dān)任公司的執(zhí)行董事；趙磊獲委任為公司執(zhí)行董事及首席財(cái)務(wù)官；宋镠毅獲委任為非執(zhí)行董事及董事會(huì)主席，自2021年7月19日起生效。（房訊網(wǎng)）

　　三巽集團(tuán)港交所正式掛牌上市

　　三巽控股集團(tuán)有限公司于7月19日在港交所掛牌上市，證券代碼為“06611”，成為今年以來首家登陸資本市場(chǎng)的房企，也是安徽首家IPO上市房企。三巽集團(tuán)本次共計(jì)發(fā)行1.65億股股份，其中香港公開發(fā)售1650萬股約占10%，國(guó)際發(fā)售1.485億股約占90%；發(fā)行價(jià)厘定為每股4.75港元。資料顯示，三巽集團(tuán)是一家總部位于上海、植根安徽省、布局長(zhǎng)三角地區(qū)的高速發(fā)展的專注于住宅物業(yè)的中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商。（房訊網(wǎng)）

　　上海鏈家再次下架超萬套房源

　　繼3月份大規(guī)模下架房源后，鏈家網(wǎng)上海的房源數(shù)量又出現(xiàn)了一次腰斬。7月19日，鏈家官網(wǎng)顯示的上海二手房掛牌房源為1.6萬套出頭，而7月11日，其官網(wǎng)顯示的房源數(shù)量還有近3.2萬套。一位鏈家內(nèi)部人員向記者透露，下架房源實(shí)際是受到價(jià)格信息核驗(yàn)政策的影響。

　　7月9日，上海市房管局在規(guī)范二手住房房源掛牌管理會(huì)議上明確，在上海市已實(shí)施房源掛牌核驗(yàn)基礎(chǔ)上，增加價(jià)格信息核驗(yàn)。交易管理部門將以市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格為依據(jù)，對(duì)每套房源進(jìn)行核驗(yàn)，沒有通過價(jià)格核驗(yàn)的房源不得對(duì)外發(fā)布。（經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　華夏幸福：前6個(gè)月權(quán)益銷售額109.14億

　　2021年1-6月，華夏幸福累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售額109.14億元，同比下降68.56%；對(duì)應(yīng)的權(quán)益銷售面積為48.19萬平方米，同比下降64.3%。其中，產(chǎn)業(yè)新城園區(qū)業(yè)務(wù)權(quán)益銷售額為43.45億元，同比下降77.74%；房地產(chǎn)開發(fā)簽約銷售額為50.46億元，同比下降62.67%；其他業(yè)務(wù)（物業(yè)及酒店等）銷售額為15.22億元，同比減少9.07%。（房訊網(wǎng)）

　　保利置業(yè)：預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)不少于60%

　　7月19日，保利置業(yè)發(fā)布正面盈利預(yù)告，根據(jù)目前可得到的財(cái)務(wù)資料，預(yù)期集團(tuán)截至2021年6月30日止六個(gè)月，公司股東應(yīng)占凈利潤(rùn)較去年同期錄得不少于60%的增長(zhǎng)。主要原因是截至6月30日止六個(gè)月中期毛利增長(zhǎng)；期內(nèi)人民幣兌港元升值導(dǎo)致匯兌收益增加；出售一間合營(yíng)企業(yè)產(chǎn)生盈利；以及期間確認(rèn)項(xiàng)目收入后少數(shù)股東在公司項(xiàng)目公司的利潤(rùn)份額減少。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)