行業(yè)與市場

　　上半年房地產行業(yè)融資規(guī)模同比下降8.1%

　　2021年1-6月，房地產行業(yè)共融資11089.5億元，同比下降8.1%，環(huán)比下降6.1%，融資收緊態(tài)勢明顯。其中，信用債融資3323.8億元，海外債融資1899.3億元，信托融資3379.8億元，發(fā)行ABS融資2486.6億元。債券發(fā)行仍為房企融資的主要形式；海外債及信托融資額快速下滑，成為房地產行業(yè)融資規(guī)模下降的主要因素。（證券日報）

　　緊急馳援河南 房企累計捐贈已超2億元

　　7月17日以來，河南多地持續(xù)出現(xiàn)強降水天氣，鄭州等10地市遭遇千年一遇特大水災，災情時時刻刻牽動人心。7月21日，社會各界已積極捐款捐物馳援河南，品牌房企也紛紛伸援助之手，包括融創(chuàng)、龍湖、萬科、復興、萬達、新城控股、建業(yè)集團、中梁控股、建業(yè)集團、康橋集團、恒大集團、旭輝集團等多家房企伸出援助之手，截至目前累計捐款捐物已超2億元。（房訊網(wǎng)）

　　四城已推行二手住房成交參考價

　　截至目前，全國共有4個城市即深圳、寧波、成都和西安推行了二手住房參考價制度。其中，深圳于今年2月率先在全國推行二手住房成交參考價格制度。而后寧波、成都和西安陸續(xù)跟進。除上述4個出臺二手住房參考價制度的城市以外，全國至少有9個城市對二手住房價格進行了重點規(guī)范和管控，涉及嚴打業(yè)主哄抬房價的行為、建立二手住房價格信息發(fā)布機制、增加價格信息核驗等。（澎湃新聞）

　　城市與調控

　　北京將建36個消費新地標，第二個三里屯正在編制規(guī)劃方案

　　北京市正在加快推動消費新地標項目落地，22個商圈的改造提升工作，預計年內完成。國際消費中心城市建設方案體系明確的首批109個項目中，消費新地標項目有36個，包括頤堤港二期、第二個三里屯等大型新建項目，也包括塞特購物中心、方莊商圈等改造升級類項目。其中首創(chuàng)龍湖麗澤天街、金海湖會展中心4月對外營業(yè)，第二個三里屯正在編制規(guī)劃方案，頤堤港二期正在進行地下施工，首鋼六工匯主體結構工程完工。（北京日報）

　　海南房地產業(yè)協(xié)會：非住宅類地產項目不得宣傳不限購、不限貸

　　7月21日，海南省房地產業(yè)協(xié)會發(fā)布《關于規(guī)范房地產市場銷售和宣傳行為的倡議書》，倡議房企及從業(yè)人員嚴格遵照執(zhí)行現(xiàn)行限購政策，規(guī)范廣告宣傳行為，嚴格執(zhí)行海南省限購調控政策等六項措施。該協(xié)會提出，對商品住宅項目進行銷售和宣傳時，要明確告知購房人購買商品住宅，應符合海南省限購政策規(guī)定；對商業(yè)、辦公、loft、公寓等非住宅類房地產項目進行銷售和宣傳時，一律不得使用“不限購”、“不限貸”等廣告信息誤導購房人購房。（澎湃新聞）

　　上半年上海商品房銷售面積同比增29.2%

　　7月21日，上海市統(tǒng)計局發(fā)布1-6月房地產開發(fā)、經營基本情況。上半年，上海市房地產開發(fā)投資比去年同期增長11.5%；商品房新開工面積1708.97萬平方米，增長0.1%；商品房竣工面積1354.45萬平方米，增長14.1%。商品房銷售面積832.83萬平方米，增長29.2 %。其中，住宅銷售面積667.94萬平方米，增長23.0%。（房訊網(wǎng)）

　　杭州：共有產權保障住房享有與商品住房同等公共服務權益

　　杭州市住保房管局起草了《杭州市共有產權保障住房管理辦法（征求意見稿）》，在杭州市政府網(wǎng)站上公開征求意見。《辦法》全文共41條，規(guī)范了共有產權保障住房的概念定義、申請條件、價格和權屬，明確了建設、供應、使用、退出及監(jiān)督管理等要求�！掇k法》還明確了購買共有產權保障住房享有與購買商品住房同等的公共服務權益。（杭州發(fā)布）

　　投資與交易

　　廈門國貿103.49億出售國貿地產和國貿發(fā)展

　　7月21日，廈門國貿發(fā)布關于出售資產暨關聯(lián)交易的進展公告稱，公司于6月11日召開第十屆董事會2021年度第四次會議、6月28日召開2021年第二次臨時股東大會，審議通過了《關于出售資產暨關聯(lián)交易的議案》，同意將廈門國貿及全資子公司廈門啟潤實業(yè)有限公司合計持有的國貿地產集團有限公司100%股權以98.28億元出售給廈門國貿控股股東廈門國貿控股集團有限公司，將廈門國貿持有的廈門國貿發(fā)展有限公司51%股權以5.21億元出售給國貿控股。（房訊網(wǎng)）

　　摩根大通首次覆蓋寶龍商業(yè)及寶龍地產，均給予“增持”評級

　　7月20日，國際知名投行摩根大通發(fā)布研報，首次覆蓋寶龍商業(yè)和寶龍地產，均給予“增持”評級，看好寶龍商業(yè)運營模式和寶龍地產所持有物業(yè)資產所帶來的收入確定性。報告指出，寶龍商業(yè)是寶龍地產旗下輕資產商業(yè)管理公司，將長期受益于資產運營效率的提升，目標價34港元。報告同時還指出，寶龍地產通過其獨有的商業(yè)資產和布局戰(zhàn)略，可以維持盈利的高增長，是行業(yè)首選標的，目標價11港元。（寶龍頻道）

　　越秀地產境內成功發(fā)行25億元公司債券

　　7月20日，越秀地產通過境內經營主體廣州市城市建設開發(fā)有限公司成功發(fā)行25億元公司債券，為中國證券監(jiān)督管理委員會“證監(jiān)許可[2020]3208號”80億元公司債券批文的首期發(fā)行。本期債券發(fā)行規(guī)模為25億元，全場倍數(shù)超過3倍。最終，3+2年期品種發(fā)行規(guī)模15億元，票面利率3.20%；5+2年期品種發(fā)行規(guī)模10億元，票面利率3.50%。（越秀地產）

　　企業(yè)與項目

　　集中供地首現(xiàn)“退地”：宋都虧5000萬元放棄杭州地塊

　　7月20日晚間，浙系房企宋都基業(yè)投資股份有限公司發(fā)布公告稱，于2021年7月20日收到了杭州市規(guī)劃和自然資源局出具的決定書，公司全資子公司杭州紹輝企業(yè)管理有限公司前期獲得的杭政儲出【2021】8號地塊的競得資格取消，已繳納的5000萬元預約申請保證金不予返還。據(jù)了解，這也是今年首批集中供地中出現(xiàn)的首例退地事件。（每日經濟新聞）

　　就鄭州暴雨發(fā)表不當言論，遠洋開除涉事員工

　　7月21日，遠洋集團在官微發(fā)布嚴正聲明，稱針對網(wǎng)傳某李姓員工在其個人社交賬號發(fā)布不當言論一事，公司已在第一時間展開調查。經確認，不當言論確系該員工自主所發(fā)，其行為嚴重違反公司員工管理相關制度，已與員工解除勞動合同。據(jù)網(wǎng)友爆料，一個名為“李睿”的網(wǎng)友在朋友圈就鄭州暴雨發(fā)表不當言論，還自稱多次收受賄賂。資料顯示，此人為遠洋地產集團流程管理部高級經理。（AI財經社）

　　來源：房訊網(wǎng)