行業(yè)與市場(chǎng)

　　商務(wù)部公布第二批全國(guó)示范步行街名單

　　7月23日，商務(wù)部印發(fā)通知，將北京王府井、天津金街、上海南京路、沈陽(yáng)中街、武漢江漢路、廣州北京路6條步行街確認(rèn)為第二批“全國(guó)示范步行街”。截至目前，全國(guó)試點(diǎn)步行街?jǐn)?shù)量已達(dá)23條。今年上半年，試點(diǎn)步行街客流量、營(yíng)業(yè)額同比分別增長(zhǎng)58.3%、46.0%，比2019年同期分別增長(zhǎng)11.7%、9.6%。（房訊網(wǎng)）

　　六城已推行二手房成交參考價(jià) 樓市調(diào)控繼續(xù)趨嚴(yán)

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)已有6個(gè)城市，即深圳、寧波、成都、西安、紹興和無(wú)錫推行了二手住房參考價(jià)制度。除了二手住房成交參考價(jià)制度，今年以來(lái)，部分重點(diǎn)城市也出臺(tái)了各類(lèi)調(diào)控和監(jiān)管措施促進(jìn)二手住房?jī)r(jià)格的穩(wěn)定和市場(chǎng)預(yù)期的穩(wěn)定。全國(guó)至少有9個(gè)城市對(duì)二手住房?jī)r(jià)格進(jìn)行了重點(diǎn)規(guī)范和管控，涉及嚴(yán)打業(yè)主哄抬房?jī)r(jià)的行為、建立二手住房?jī)r(jià)格信息發(fā)布機(jī)制、增加價(jià)格信息核驗(yàn)等。（澎湃新聞）

　　違規(guī)資金流入樓市、股市！建行多家支行被重罰

　　7月27日，銀保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)一口氣披露了17張上海銀保監(jiān)局向轄區(qū)銀行開(kāi)出的罰單，其中8張罰單劍指建行分支機(jī)構(gòu)，主要涉及的違規(guī)行為是資金流入樓市、股市。中國(guó)建設(shè)銀行8家上海地區(qū)分支行合計(jì)被罰410萬(wàn)元，作出處罰決定的日期均為7月16日。8張罰單中，建設(shè)銀行上海浦東分行領(lǐng)到的罰單數(shù)額最大。（中國(guó)基金報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　北京發(fā)布住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

　　7月27日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委正式發(fā)布《北京市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單》，明確了物業(yè)服務(wù)人提供的一般物業(yè)服務(wù)，包括綜合服務(wù)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等五大類(lèi)、110項(xiàng)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。（房訊網(wǎng)）

　　南京：疫情期間暫停樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)等活動(dòng)

　　7月27日，南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布通知，要求嚴(yán)格落實(shí)市防疫指揮部《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格疫情防控工作的通告》（第6號(hào)）精神，管控群體性活動(dòng)，暫停開(kāi)展公證搖號(hào)、集中選房等活動(dòng)。各開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃服務(wù)企業(yè)積極采取網(wǎng)上咨詢、房源展示、電話問(wèn)詢等方式，最大限度為群眾提供服務(wù)。同時(shí)，通知還要求加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所管理、落實(shí)員工防疫措施、嚴(yán)格落實(shí)防疫要求。（房訊網(wǎng)）

　　杭州3戶家庭因提供虛假失實(shí)購(gòu)房報(bào)名資料被通報(bào)處理

　　7月27日，杭州市住保房管局發(fā)布通報(bào)，經(jīng)核查，“中天汀洲印月公寓”“曉月澄廬”“博宸君府”三個(gè)項(xiàng)目中有3戶家庭所提供的申報(bào)信息或報(bào)名材料存在虛假、失實(shí)情況。根據(jù)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售工作的通知》第十二條規(guī)定，決定對(duì)劉**等3戶家庭一年內(nèi)不再受理其限購(gòu)查檔申請(qǐng)。去年以來(lái)，杭州市住保房管部門(mén)已累計(jì)公開(kāi)通報(bào)10次，共對(duì)68戶違規(guī)家庭作出了一年內(nèi)不再受理限購(gòu)查檔申請(qǐng)的處理。（杭州住保房管局）

　　濟(jì)南：取得預(yù)售許可的項(xiàng)目10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源

　　7月26日，濟(jì)南市住建局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步明確新建商品房銷(xiāo)售管理有關(guān)問(wèn)題的通知提出，未取得商品房預(yù)售許可的，開(kāi)發(fā)企業(yè)和承銷(xiāo)機(jī)構(gòu)不得以排卡、凍結(jié)圈存保證金、購(gòu)買(mǎi)基金或理財(cái)產(chǎn)品、購(gòu)買(mǎi)其他產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品等方式為購(gòu)房人確定選房資格和順序，不得收取或變相收取意向金、誠(chéng)意金、認(rèn)籌金等預(yù)定款項(xiàng)。

　　取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源，認(rèn)籌的戶數(shù)不得超過(guò)準(zhǔn)售房源（住宅項(xiàng)目不包括儲(chǔ)藏室）的1.5倍。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)與買(mǎi)受人書(shū)面明確認(rèn)籌（購(gòu)）樓棟及預(yù)售許可證信息，不得將未取得商品房預(yù)售許可的樓棟納入選房范圍。（房訊網(wǎng)）

　　河南擬下調(diào)住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率至3%

　　河南省十三屆人大常委會(huì)第二十六次會(huì)議聽(tīng)取了關(guān)于河南省契稅適用稅率等事項(xiàng)方案(草案)的說(shuō)明。根據(jù)方案草案，今年9月1日起，河南省住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率將由現(xiàn)在的4%下調(diào)至3%，其他房屋和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為4%。為落實(shí)減稅降費(fèi)總體要求，切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，建議適當(dāng)降低契稅稅率。（河南日?qǐng)?bào)）

　　投資與交易

　　王府井?dāng)M換股吸收合并首商股份

　　7月26日晚間，王府井發(fā)布公告披露，公司擬以發(fā)行A股方式換股吸收合并首商股份。王府井為吸收合并方，首商股份為被吸收合并方，即王府井向首商股份的所有換股股東發(fā)行A股股票，交換該等股東所持有的首商股份股票。在本次換股吸收合并完成后，首商股份將終止上市并注銷(xiāo)法人資格。同時(shí)，王府井?dāng)M采用詢價(jià)的方式向包括首旅集團(tuán)在內(nèi)的不超過(guò)35名特定投資者非公開(kāi)發(fā)行A股股票募集配套資金不超過(guò)40億元。（房訊網(wǎng)）

　　萬(wàn)科接盤(pán)華夏幸福南京孔雀城上元府項(xiàng)目

　　7月27日，萬(wàn)科接盤(pán)華夏幸福位于南京江寧的孔雀城上元府項(xiàng)目。天眼查顯示，南京孔雀海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司更名為南京裕融置業(yè)有限公司，由南京萬(wàn)科企業(yè)有限公司100%控股，投資人由無(wú)錫幸�；鶚I(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司變更為南京萬(wàn)科企業(yè)有限公司，企業(yè)法人由趙威變更為宋浩。（新京報(bào)）

　　盛航股份：擬1.98億購(gòu)買(mǎi)南京江北新區(qū)辦公房產(chǎn)

　　7月26日，盛航股份發(fā)布公告，擬購(gòu)買(mǎi)位于南京市浦口區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)興隆路12號(hào)江蘇智慧城市地下空間產(chǎn)業(yè)園內(nèi)A7幢整棟科研辦公用房，建筑面積總計(jì)1.31萬(wàn)平方米，交易總價(jià)款1.98億元（含稅價(jià)）。（房訊網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　富力集團(tuán)澄清：與實(shí)地集團(tuán)無(wú)股權(quán)關(guān)系及債務(wù)擔(dān)保

　　7月27日，富力集團(tuán)發(fā)布公告稱，與實(shí)地集團(tuán)無(wú)股權(quán)關(guān)系、無(wú)財(cái)務(wù)貸款或債務(wù)擔(dān)保安排。公告顯示，就有關(guān)廣州富力地產(chǎn)及其附屬公司與實(shí)地地產(chǎn)及其附屬公司的關(guān)系的市場(chǎng)推測(cè)及持續(xù)媒體報(bào)導(dǎo)，富力地產(chǎn)董事會(huì)澄清，富力集團(tuán)目前并無(wú)與實(shí)地集團(tuán)有任何直接或間接對(duì)集團(tuán)構(gòu)成財(cái)務(wù)負(fù)債的財(cái)務(wù)貸款或債務(wù)擔(dān)保安排，富力集團(tuán)與實(shí)地集團(tuán)并無(wú)股權(quán)關(guān)系。（房訊網(wǎng)）

　　總占地11.3萬(wàn)平 通州這個(gè)產(chǎn)業(yè)園二期即將竣工

　　位于張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)東北部的智匯園項(xiàng)目，是設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)的科技設(shè)計(jì)特色產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，目前，智匯園項(xiàng)目二期8萬(wàn)平方米建筑即將竣工。據(jù)悉，張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)智匯園項(xiàng)目總占地面積11.3萬(wàn)平方米，總建筑面積30萬(wàn)平米，分四期開(kāi)發(fā)建設(shè)。其中一期、二期為辦公樓宇；三期、四期將規(guī)劃高端酒店、公寓及咖啡、餐飲、健身房等商業(yè)配套，打造產(chǎn)業(yè)與生活一體化的活力園區(qū)。（北京通州發(fā)布）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　萬(wàn)通發(fā)展：上半年?duì)I收下降18.27% 租金收入1.05億

　　7月27日，萬(wàn)通發(fā)展發(fā)布2021年上半年財(cái)務(wù)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 45,890.60 萬(wàn)元，較上年同期下降 18.27%。實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) 43,532.17 萬(wàn)元，較上年同期增長(zhǎng) 4822.64%，主要原因系本期處置子公司北京萬(wàn)置 60%股權(quán)產(chǎn)生的投資收益所致。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目合同銷(xiāo)售面積 1.57 萬(wàn)平方米、合同銷(xiāo)售金額 3.01 億元，報(bào)告期末存貨面積 13.42 萬(wàn)平方米。公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同出租總面積11.12萬(wàn)平方米，與上年同期相比減少1%；實(shí)現(xiàn)合同租金收入總金額10,515.61萬(wàn)元，與上年同期相比減少13%。（房訊網(wǎng)）

　　九龍倉(cāng)置業(yè)：預(yù)計(jì)上半年股東應(yīng)占盈利不少于25億港元

　　7月27日，九龍倉(cāng)置業(yè)發(fā)布正面盈利預(yù)告，據(jù)初步估計(jì)，集團(tuán)在2021年上半年預(yù)期錄得不少于港幣25億元的股東應(yīng)占盈利，而去年同期為虧損44.54億港元。對(duì)于盈利原因，公告中稱，是由于2021年前6個(gè)月該集團(tuán)投資物業(yè)的未變現(xiàn)重估虧損大幅減少。（房訊網(wǎng)）

　　世茂服務(wù)：預(yù)計(jì)上半年股東應(yīng)占溢利同比增長(zhǎng)不少于120%

　　7月27日，世茂服務(wù)發(fā)布正面盈利預(yù)告，預(yù)期2021年上半年集團(tuán)未經(jīng)審核股東應(yīng)占溢利將較2020年同期錄得不少于120%的增長(zhǎng)，該增幅主要原因是由于集團(tuán)物業(yè)管理合約建筑面積及在管建筑面積的增加；社區(qū)增值服務(wù)與非業(yè)主增值服務(wù)收入的綜合上升。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)