行業(yè)與市場(chǎng)
樓市前7月調(diào)控352次，專家：下半年風(fēng)險(xiǎn)大
今年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)始終處于調(diào)控密集期。來自中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國房地產(chǎn)調(diào)控多達(dá)352次，而2020年同期為336次。尤其是7月，調(diào)控政策多達(dá)66次，刷新年內(nèi)最高紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，后續(xù)政策管控的城市數(shù)量仍會(huì)明顯增加。從購房者角度來看，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，當(dāng)下對(duì)于市場(chǎng)來說，除了大部分城市的新房依然有明顯的限價(jià)紅利，有購房資格值得買之外，大部分城市的二手房已經(jīng)有調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)了。（華夏時(shí)報(bào)）
租個(gè)房結(jié)婚？調(diào)研顯示一線城市接受度更高
根據(jù)58同城、安居客最新發(fā)布的《2021年婚房置業(yè)報(bào)告》顯示，有63.2%的人表示不愿接受租房結(jié)婚，其中單身人群不接受租房結(jié)婚的占比達(dá)76.6%。分城市看，一線城市對(duì)于租房結(jié)婚的接受度高于新一線城市，其中廣州選擇接受租房結(jié)婚的人群占比達(dá)63.5%；而重慶、蘇州則有超八成人表示不接受租房結(jié)婚。與此同時(shí)，一線城市年輕人對(duì)婚房的新房情結(jié)占比低于新一線城市14.4個(gè)百分點(diǎn)，25.0%的北京年輕人不在乎婚房是不是新房。（第一財(cái)經(jīng)）
北京：明年裝配式建筑占新建建筑面積比例超40%
8月11日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見（征求意見稿）提出，到2022年，北京將實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到40%以上，到2025年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到55%�！秾�(shí)施意見》指出，保障性住房和以招拍掛方式取得的國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到裝配率不低于60%的標(biāo)準(zhǔn)；新立項(xiàng)政府投資的新建建筑、新建公共建筑和工業(yè)建筑等其他實(shí)施范圍內(nèi)的建筑應(yīng)達(dá)到裝配率不低于50%的標(biāo)準(zhǔn)。（房訊網(wǎng)）
城市與調(diào)控
北京嚴(yán)查樓市違規(guī)行為 3個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目被責(zé)令整改
近日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委接到媒體反映鴻熙華庭嘉苑、明悅灣嘉園、京貿(mào)國際公館三項(xiàng)目在銷售過程中存在違規(guī)問題的線索后，立即會(huì)同通州區(qū)、大興區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)涉及項(xiàng)目進(jìn)行了執(zhí)法檢查。經(jīng)查，鴻熙華庭嘉苑、明悅灣嘉園、京貿(mào)國際公館三個(gè)項(xiàng)目在銷售過程中均存在違規(guī)，市區(qū)住建部門已向違規(guī)企業(yè)下達(dá)責(zé)令改正通知書，要求企業(yè)立即整改，并啟動(dòng)立案調(diào)查程序，對(duì)問題嚴(yán)重的鴻熙華庭嘉苑項(xiàng)目立即暫停網(wǎng)上簽約。（安居北京）
上海：完善臨港新片區(qū)租購并舉住房體系
8月12日，上海市人民政府印發(fā)《中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》的通知。規(guī)劃提出，完善租購并舉的住房體系。注重職住平衡，加大住房供應(yīng)力度。到2025年，累計(jì)新增規(guī)劃住房建筑總量約1600萬平方米，累計(jì)新增各類住房約20萬套。加快先租后售公租房、公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房、征收安置住房“四位一體”住房保障體系建設(shè)。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
公司與項(xiàng)目
消息稱中國恒大獲至少三家銀行貸款展期，正商討資產(chǎn)潛在買家
8月12日，據(jù)彭博社報(bào)道，近期陷入流動(dòng)性緊張的中國恒大獲得了多家銀行貸款展期，資金鏈壓力有望暫時(shí)緩解。報(bào)道稱，至少有三家商業(yè)銀行通過了中國恒大的貸款展期申請(qǐng)。彭博社援引知情人士的話稱，民生銀行、浙商銀行和浦發(fā)銀行近日通過了中國恒大房地產(chǎn)項(xiàng)目的貸款展期申請(qǐng)。
另外，彭博社還援引另一位知情人士的話表示，恒大總部所在的廣東省政府要制定計(jì)劃，以幫助化解其債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。而且，當(dāng)?shù)卣畷?huì)參與協(xié)調(diào)銀行、其他債權(quán)人及恒大資產(chǎn)的潛在買家的商討。（澎湃新聞）
快遞巨頭跨界房地產(chǎn)，中通快遞2億元成立房地產(chǎn)公司
8月12日，記者從天眼查App發(fā)現(xiàn)，股東信息顯示，由中通快遞股份有限公司全資持股的上海通寓置業(yè)有限公司成立，注冊(cè)資本2億元人民幣，法定代表人為王吉雷，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營范圍含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、非居住房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理。（大河財(cái)立方）
綠地成都“地王”項(xiàng)目開發(fā)商資金斷裂 已停工
8月12日，記者在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板上看到，成都市武侯區(qū)委辦公室于2021年7月9日公開回應(yīng)稱，該區(qū)的綠地GIC小區(qū)三期因開發(fā)商資金斷裂，施工方目前已暫停施工。工商資料顯示，該項(xiàng)目的建設(shè)單位綠地四川申宏置業(yè)有限公司，由綠地集團(tuán)成都置業(yè)有限公司、綠地集團(tuán)重慶置業(yè)有限公司分別持有約95%、5%的股權(quán)，并最終隸屬于綠地控股。據(jù)報(bào)道，2013年12月，綠地以29.9億元的價(jià)格拿下了綠地GIC項(xiàng)目所在地塊，成為當(dāng)年成都的總地價(jià)“地王”。（中新經(jīng)緯）
城市副中心首家市屬國企總部大樓正式開工
8月12日上午，北投集團(tuán)總部大樓-北投大廈項(xiàng)目正式開工，這也是城市副中心第一家市屬國企總部大樓，計(jì)劃將于2022年7月實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，2023年9月竣工驗(yàn)收。北投大廈項(xiàng)目位于城市副中心行政辦公區(qū)東側(cè)，人民大學(xué)通州校區(qū)西側(cè)，臨近地鐵6號(hào)線東夏園站，總建筑規(guī)模約11萬平方米。（通州發(fā)布）
投資與交易
王府井吸收合并首商股份獲證監(jiān)會(huì)通過
8月12日，王府井發(fā)布公告，中國證監(jiān)會(huì)上市公司并購重組審核委員會(huì)對(duì)王府井集團(tuán)股份有限公司換股吸收合并北京首商集團(tuán)股份有限公司并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)進(jìn)行了審核。根據(jù)會(huì)議審核結(jié)果，本次重組事項(xiàng)獲得無條件通過。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)公司向上海證券交易所申請(qǐng)，公司股票將自8月13日（星期五）開市起復(fù)牌。（房訊網(wǎng)）
四川新鵬地產(chǎn)23.72萬平商業(yè)資產(chǎn)被司法拍賣
四川省宜賓市翠屏區(qū)人民法院將于2021年9月7日至9月8日在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)四川省宜賓市三江新區(qū)新鵬·盛世臨港地上地下綜合不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，實(shí)測(cè)總面積23.72萬平方米，起拍價(jià)20.19億元。該不動(dòng)產(chǎn)業(yè)主為四川省新鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，因無力償債，而被債權(quán)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，該20.19億元起拍價(jià)為阿里司法拍賣四川標(biāo)王。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
香港屯門東亞紗廠工業(yè)大廈第一期22.4億港元整幢售出
近日，CBRE世邦魏理仕成功助力鄧成波家族出售其位于香港特別行政區(qū)屯門東亞紗廠工業(yè)大廈第一期全幢業(yè)權(quán)予一家內(nèi)資公司，成交總價(jià)為港幣22.4億元，為2021年初至今香港地區(qū)投資市場(chǎng)最大一筆全幢工業(yè)物業(yè)成交。東亞紗廠工業(yè)大廈位于屯門河田街2號(hào)，全幢物業(yè)樓高15層，總面積約466,449平方尺。此幢物業(yè)現(xiàn)由知名物流運(yùn)營商租用以經(jīng)營物流業(yè)務(wù)，物業(yè)以現(xiàn)狀連現(xiàn)有租約成交。（世邦魏理仕）
企業(yè)與業(yè)績
招商局集團(tuán)：上半年凈利潤783億，同比增長30.5%
8月12日上午，招商局集團(tuán)召開2021年年中工作會(huì)議。上半年，招商局集團(tuán)科學(xué)統(tǒng)籌疫情防控和生產(chǎn)經(jīng)營，保持穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4270億元、同比增長16.3%，凈利潤783億元、同比增長30.5%，總資產(chǎn)超11萬億元。（招商蛇口）
禹州集團(tuán)：上半年溢利扭虧為盈至12.02億元
截至2020年6月30日止六個(gè)月，禹州集團(tuán)營業(yè)收入120.08億元，同比增加494.86%；期內(nèi)溢利較去年實(shí)現(xiàn)扭虧為盈為12.02億元；核心利潤為人民幣11.36億元，母公司擁有人應(yīng)占核心利潤為人民幣7.91億元。于2021年6月30日，禹州集團(tuán)凈負(fù)債比率為80.42%，加權(quán)平均融資成本為7.13%；現(xiàn)金短債比為1.85倍；剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為73.98%，較去年底下降3.94個(gè)百分點(diǎn)。（房訊網(wǎng)）
金輝控股：上半年歸母凈利潤同比上升約200.3%
2021年上半年，金輝控股收益約為人民幣160.7億元，同比上升約44.1%；毛利約為人民幣33.9億元，同比上升約33.2%；凈利潤約為人民幣20.1億元，同比上升約92.4%；公司擁有人應(yīng)占利潤約為人民幣18.3億元，同比上升約200.3%。于2021年6月30日，金輝控股現(xiàn)金及銀行結(jié)余約為人民幣254.8億元，凈負(fù)債率為75.9%，現(xiàn)金短債比為1.5，剔除預(yù)收款項(xiàng)後的資產(chǎn)負(fù)債率為68.3%。（房訊網(wǎng)）
華僑城：前7個(gè)月合同銷售498.53億，同比增長12%
2021年7月，華僑城實(shí)現(xiàn)合同銷售面積27.36萬平方米，合同銷售金額51.15億元。2021年1-7月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積253.2萬平方米，較上年同期增長34%；合同銷售金額498.53億元，較上年同期增長12%。（房訊網(wǎng)）
億達(dá)中國：前7個(gè)月權(quán)益合約銷售27.38億元
2021年7月，億達(dá)中國合約銷售金額約為人民幣3.41億元，權(quán)益合約銷售金額約為人民幣3.17億元；合約銷售面積為32391平方米，權(quán)益銷售面積為28181平方米；銷售均價(jià)約為每平方米人民幣10516元，權(quán)益銷售均價(jià)約為每平方米人民幣11250元。
截至2021年7月31日止七個(gè)月，億達(dá)中國合約銷售金額約為人民幣29.46億元，權(quán)益合約銷售金額約為人民幣27.38億元；合約銷售面積為22.04萬平方米，權(quán)益銷售面積為18.94萬平方米；銷售均價(jià)約為每平方米人民幣13366元，權(quán)益銷售均價(jià)約為每平方米人民幣14461元。（房訊網(wǎng)）
貝殼：上半年總交易額（GTV）達(dá)2.29萬億元
2021年上半年貝殼營業(yè)收入達(dá)449億元人民幣，同比增長達(dá)64.6%；調(diào)整后凈利潤為31.40億元。上半年貝殼總交易額（GTV）達(dá)2.29萬億元，同比增長72.3%。截至6月30日，貝殼存量房業(yè)務(wù)GTV為1.33萬億元，同比增長70.1%；新房業(yè)務(wù)GTV達(dá)8,417億元，同比增長70.7%；貝殼新興及其他業(yè)務(wù)營收突破12億元，同比增長68.9%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
