8月26日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活召開(kāi)2021半年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，中期業(yè)績(jī)公告顯示，華潤(rùn)萬(wàn)象生活各項(xiàng)核心業(yè)績(jī)指標(biāo)增長(zhǎng)穩(wěn)健。2021年上半年實(shí)現(xiàn)綜合收入人民幣40.1億元，同比增長(zhǎng)28.1%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)人民幣8.1億元，同比大幅增長(zhǎng)138.1%。實(shí)現(xiàn)每股股東應(yīng)占溢利人民幣0.353元，其中每股核心股東應(yīng)占溢利人民幣0.341元。
盈利提升 業(yè)績(jī)指標(biāo)大幅增長(zhǎng)
近年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)正進(jìn)入管理紅利時(shí)代，行業(yè)價(jià)值鏈重心逐步后移，商管及物管業(yè)務(wù)逐漸獨(dú)立運(yùn)營(yíng)、積極融入資本市場(chǎng)。華潤(rùn)萬(wàn)象生活在全面落實(shí)“規(guī)模拓展、效率提升、創(chuàng)新增收、會(huì)員經(jīng)營(yíng)”四大核心策略的指引下，上半年業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)，盈利能力大幅提升。
財(cái)報(bào)顯示，華潤(rùn)萬(wàn)象生活上半年毛利率提升8.1個(gè)百分點(diǎn)至32.2%，核心凈利潤(rùn)增長(zhǎng)115.6%。
規(guī)模領(lǐng)先，外拓加速
依托華潤(rùn)集團(tuán)、華潤(rùn)置地資源的同時(shí)，華潤(rùn)萬(wàn)象生活積極向外拓展。成熟的多業(yè)態(tài)協(xié)同運(yùn)營(yíng)能力助力外拓項(xiàng)目獲取，業(yè)態(tài)間資源導(dǎo)入及簽約轉(zhuǎn)化快速高效，整體在管規(guī)模已達(dá)行業(yè)領(lǐng)先水平。
截止目前，華潤(rùn)萬(wàn)象生活住宅及其他物業(yè)管理業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)88個(gè)城市，合約面積1.62億平方米，在管面積1.22億平方米；購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)布局65個(gè)城市，在營(yíng)項(xiàng)目66個(gè)；寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)布局39個(gè)城市，在營(yíng)項(xiàng)目24個(gè)。
商管業(yè)績(jī)高速提升 商業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位穩(wěn)固
把握內(nèi)需增長(zhǎng)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有利時(shí)機(jī)，華潤(rùn)萬(wàn)象生活旗下在管購(gòu)物中心上半年實(shí)現(xiàn)零售額人民幣560億元，同比大幅增長(zhǎng)84.4%，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率同比增長(zhǎng)16.9個(gè)百分點(diǎn)，購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入同比大幅增長(zhǎng)126.9%。8個(gè)重奢購(gòu)物中心零售額同比大幅增長(zhǎng)88.5%。新簽?zāi)腹旧虡I(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目9個(gè)，新開(kāi)購(gòu)物中心7個(gè)，首進(jìn)南昌、嘉興、南京。于深圳、杭州、沈陽(yáng)等城市獲取第三方商業(yè)項(xiàng)目8個(gè)。
寫(xiě)字樓業(yè)務(wù)聚焦科技、金融及保險(xiǎn)等行業(yè)，積極引入世界500強(qiáng)及獨(dú)角獸級(jí)優(yōu)質(zhì)租戶，出租率較2020年底增長(zhǎng)6.8%，寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理服務(wù)收入同比大幅增長(zhǎng)54%。
物管發(fā)力 城市空間運(yùn)營(yíng)布局
華潤(rùn)萬(wàn)象生活物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)效率和運(yùn)營(yíng)水平穩(wěn)步提升，上半年實(shí)現(xiàn)收入人民幣23.9億元，同比增長(zhǎng)42.3%，其中基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)毛利率提升至13.3%；業(yè)主增值服務(wù)充分發(fā)揮“空間、客戶、資源”的生態(tài)圈優(yōu)勢(shì)，上半年收入同比大幅增長(zhǎng)149.4%，占住宅物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)收入比提升至13.2%。
迎接“大物業(yè)”時(shí)代，華潤(rùn)萬(wàn)象生活緊抓公共領(lǐng)域加速“放管服”機(jī)遇，積極推進(jìn)物業(yè)管理向“城市空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”轉(zhuǎn)型，成功獲取深圳茅洲河、大沙河綜合管養(yǎng)、成都東安湖生態(tài)公園綜合管養(yǎng)、西安奧體中心物業(yè)管理服務(wù)等項(xiàng)目10個(gè)，面積規(guī)模超1000萬(wàn)平方米，占整體外拓面積約59%。
體系融合 大會(huì)員勢(shì)能日趨顯現(xiàn)
截止2021年6月30日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活商業(yè)會(huì)員數(shù)量突破1900萬(wàn)，增長(zhǎng)20%，一點(diǎn)萬(wàn)象會(huì)員占比84%；住宅“悅家”APP用戶數(shù)量突破110萬(wàn)，增長(zhǎng)35%；寫(xiě)字樓“Officeasy”APP用戶已達(dá)6萬(wàn)，所覆蓋中高端住宅、寫(xiě)字樓及商業(yè)會(huì)員規(guī)模增長(zhǎng)顯著。
得益于平臺(tái)間智慧賦能、業(yè)態(tài)間運(yùn)營(yíng)互動(dòng)，華潤(rùn)萬(wàn)象生活通過(guò)數(shù)字化打造了更高效、智能的會(huì)員體驗(yàn)環(huán)境。“一點(diǎn)萬(wàn)象”APP與“悅家”APP重疊人數(shù)同比增長(zhǎng)17%，重疊會(huì)員人均年消費(fèi)金額同比增長(zhǎng)10%，業(yè)態(tài)壁壘逐漸打破，價(jià)值貢獻(xiàn)日趨走高。
成績(jī)背后，華潤(rùn)萬(wàn)象生活不斷完善環(huán)境管理體系，推進(jìn)綠色運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)節(jié)能增效。積極參與社區(qū)建設(shè)，推動(dòng)公益事業(yè)發(fā)展，持續(xù)回饋社會(huì)。踐行ESG系統(tǒng)化管理，現(xiàn)已被MSCI納入ESG指數(shù)評(píng)級(jí)，獲得BBB評(píng)級(jí)。
展望下半年，疫情變化形勢(shì)仍存在不確定性，內(nèi)外需共推國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)走上趨勢(shì)性運(yùn)行軌道，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。在“十四五”開(kāi)局之年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活將繼續(xù)把握行業(yè)發(fā)展機(jī)遇、研判宏觀政策，立足品質(zhì)、穩(wěn)健發(fā)展。圍繞“致力成為客戶信賴和喜愛(ài)的城市品質(zhì)生活服務(wù)商”的企業(yè)愿景，不懈努力鍛造最具行業(yè)影響力的輕資產(chǎn)管理品牌。
來(lái)源：華潤(rùn)置地
編輯：wangdc
