近日，位于亞奧核心區(qū)域商務(wù)旗艦的北辰世紀(jì)中心迎來字節(jié)跳動的入駐，租賃面積超過2萬平方米，這也是該項目繼京東之后的又一互聯(lián)網(wǎng)科技量級客戶。據(jù)北辰實業(yè)官網(wǎng)消息，北辰世紀(jì)中心于6月15日完成與字節(jié)跳動2.13萬平方米寫字樓面積的簽約，成為北辰寫字樓公司歷史上最大、分量最重的簽單。

　　資料顯示，北辰世紀(jì)中心由北辰實業(yè)旗下北辰寫字樓經(jīng)營管理公司負(fù)責(zé)運營，項目位于鳥巢、水立方之北，地上總建筑面積127205平方米，由兩棟國際化5A寫字樓及商業(yè)組成，寫字樓總建筑面積99905平方米。該項目是53.4萬平方米國家會議中心的重要部分，周邊酒店、公寓、商業(yè)、會展等資源配套豐富。

　　作為中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)獨角獸之一，字節(jié)跳動在業(yè)務(wù)高速增長的同時，近年來在商辦市場租/購寫字樓的消息也是頻頻出現(xiàn)。據(jù)其官方披露，字節(jié)跳動僅在北京就有知春路、中關(guān)村、五道口等多達(dá)幾十處的辦公地點。而今年7月初，字節(jié)跳動還在上海于鐵獅門公司手中收購了尚浦領(lǐng)世正在開發(fā)的總面積約19.5萬平方米的辦公項目；再早于今年3月，字節(jié)跳動還在該項目租賃了約4.2萬平方米的辦公空間。

　　無獨有偶，仲量聯(lián)行昨日也發(fā)布了一則寫字樓租賃市場的大宗成交案例，在該司協(xié)助下，名創(chuàng)優(yōu)品（MINISO）選址琶洲銘豐廣場作為其過渡期的全球總部，承租辦公面積逾20000平方米。據(jù)介紹，名創(chuàng)優(yōu)品是一家以設(shè)計研發(fā)和數(shù)字科技雙能驅(qū)動的新零售企業(yè)，此次租賃交易還包括了1500平方米的零售面積。

　　房訊指數(shù)研究院認(rèn)為，TMT企業(yè)在寫字樓市場不斷“攻城略地”，一方面凸顯了其在寫字樓市場長期有效的驅(qū)動力，以及對市場需求增長的積極拉動作用。隨著中國高新科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，TMT企業(yè)已然成為寫字樓市場需求的中堅力量。

　　另一方面，也反映出整體市場需求的復(fù)蘇和反彈，截至2021年上半年，外部不確定性因素對寫字樓市場的沖擊減弱，整體需求承接2020年下半年的復(fù)蘇步調(diào)，越來越多的企業(yè)正在積極釋放其新租或搬遷需求。各項積極因素推動下，寫字樓市場穩(wěn)步回升，重點城市寫字樓租賃需求將進(jìn)一步回升。

　　來源：房訊網(wǎng)

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