行業(yè)與市場(chǎng)

　　十余地確定買(mǎi)房契稅3%稅率，但低至1%的優(yōu)惠稅率仍執(zhí)行

　　新契稅法9月1日?qǐng)?zhí)行，而包括買(mǎi)房契稅稅率由各省份具體確定。記者梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，近期包括廣東、北京、江西、廣西、山西、遼寧、福建、河南、云南、海南等省份確定了9月1日之后契稅稅率。其中在備受關(guān)注的購(gòu)房契稅稅率上，各省都定為最低檔的3%。

　　一些老百姓十分擔(dān)憂(yōu)，現(xiàn)行的購(gòu)買(mǎi)前兩套房子契稅優(yōu)惠稅率(1%~2%)是否取消？多個(gè)省市財(cái)政廳負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱(chēng)，不會(huì)取消，繼續(xù)執(zhí)行。因此近期網(wǎng)傳的9月1日契稅稅率上漲是謠言。多位財(cái)稅專(zhuān)家告訴記者，9月1日前，31個(gè)省份都會(huì)確定當(dāng)?shù)氐钠醵惥唧w適用稅率，一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房契稅標(biāo)準(zhǔn)稅率都會(huì)定在3%，但這不會(huì)影響上述《通知》中1%~2%契稅優(yōu)惠稅率政策的執(zhí)行。（第一財(cái)經(jīng)）

　　房企證實(shí)“40%”拿地生命線(xiàn) 去年以來(lái)就是監(jiān)管部門(mén)重要參考指標(biāo)

　　8月3日，中南建設(shè)在投資者互動(dòng)平臺(tái)回應(yīng)投資者提出的“網(wǎng)上傳新增土儲(chǔ)金額超過(guò)銷(xiāo)售總額40％的房企將被暫停拿地，此事是否屬實(shí)”這一問(wèn)題時(shí)指出，其實(shí)這并不是新消息。中南建設(shè)表示，去年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和人民銀行出臺(tái)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則時(shí)，除了大家關(guān)注的“三道紅線(xiàn)”以外，購(gòu)地金額是否超過(guò)銷(xiāo)售金額的40％就是重要的參考指標(biāo)。（中國(guó)證券報(bào)）

　　50城房?jī)r(jià)低于5000元，多個(gè)城市現(xiàn)“白菜價(jià)”

　　記者梳理中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，共有50個(gè)城市房?jī)r(jià)低于每平方米5000元，這些城市主要位于東北、西北和西南，中部也有多城入圍，而東部沿海的城市全部高于每平方米5000元。需要說(shuō)明的是，這里統(tǒng)計(jì)的城市包括了地級(jí)及地級(jí)以上城市，不包括縣級(jí)市。房?jī)r(jià)最低的十個(gè)城市(州)分別是鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七臺(tái)河、張掖、博州、鐵嶺、朔州、阜新、金昌。其中，前9個(gè)城市房?jī)r(jià)低于每平方米4000元。（第一財(cái)經(jīng)）

　　城市與調(diào)控

　　上海多個(gè)樓盤(pán)網(wǎng)簽“擱淺”：購(gòu)房者被迫遭遇房貸利率上浮

　　7月上海，新房開(kāi)盤(pán)如火如荼，但網(wǎng)簽系統(tǒng)的突然無(wú)法正常使用，使得新盤(pán)交易突然陷入僵局。搖號(hào)認(rèn)購(gòu)并支付定金之后，多位滬上客戶(hù)無(wú)法及時(shí)辦理網(wǎng)簽，也影響到了貸款業(yè)務(wù)，而這一停頓，就趕上了上海的房貸利率的上浮調(diào)整。也就意味著，即便未來(lái)搞定網(wǎng)簽，也得每個(gè)月支付更多的房貸。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

　　河南：將對(duì)部分受災(zāi)商戶(hù)免收1個(gè)月房租

　　8月4日下午，河南省召開(kāi)加快災(zāi)后重建新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上介紹河南省將從加大信貸紓困力度、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、恢復(fù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)3個(gè)方面出臺(tái)具體支持政策。其中在著力減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)方面提出，對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類(lèi)經(jīng)營(yíng)用房且受災(zāi)情影響不能正常經(jīng)營(yíng)的中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)，免收1個(gè)月房租，減半收取2個(gè)月房租，并在稅收、社保等領(lǐng)域明確了相應(yīng)的緩繳政策。（央視新聞）

　　東莞今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地319公頃

　　東莞市發(fā)布2021年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃顯示，2021年?yáng)|莞市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)為1278.3380公頃，包括新增建設(shè)用地482.2636公頃，存量建設(shè)用地796.0744公頃(三舊改造用地面積131.5195公頃)。其中，計(jì)劃供應(yīng)商服用地20.6914公頃，住宅用地319.4605公頃，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地573.8649公頃，公共管理與公共服務(wù)用地275.3021公頃，交通運(yùn)輸用地87.7942公頃，水域及水利設(shè)施用地1.2249公頃，特殊用地0公頃。（房訊網(wǎng)）

　　成都發(fā)布第三批二手房成交參考價(jià) 涉258個(gè)小區(qū)

　　8月4日，成都市住建局發(fā)布消息，成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院發(fā)布成都市第三批住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，涉及258個(gè)小區(qū)。其中，錦江區(qū)融創(chuàng)四海逸家定價(jià)最高為3.88萬(wàn)元/㎡，最低為遠(yuǎn)郊第三圈層青白江區(qū)的蝴蝶洲7461元/㎡。（房訊網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　瑞安房地產(chǎn)：考慮可能分拆商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市

　　8月4日晚間，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，公司正考慮可能分拆公司的商業(yè)投資地產(chǎn)及物業(yè)管理及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)并于香港聯(lián)合交易所有限公司主板獨(dú)立上市。于本公告日期，公司董事會(huì)尚未決定是否進(jìn)行可能分拆項(xiàng)目，公司將在適當(dāng)時(shí)或根據(jù)上市規(guī)則及/或證券及期貨條例第 XIVA部的規(guī)定就可能分拆項(xiàng)目作出進(jìn)一步公告。（房訊網(wǎng)）

　　深圳賽格大廈進(jìn)行樓頂桅桿拆除施工

　　深圳華強(qiáng)北的賽格廣場(chǎng)大廈樓頂桅桿拆除施工正在進(jìn)行中。日前，位于深圳華強(qiáng)北賽格大廈樓體晃動(dòng)原因已查明，專(zhuān)家組通過(guò)技術(shù)調(diào)查、環(huán)境和設(shè)備運(yùn)行調(diào)查與測(cè)試，排除了地鐵運(yùn)行、周邊工程施工或爆破、空調(diào)機(jī)組運(yùn)行等影響因素，通過(guò)對(duì)風(fēng)致振動(dòng)與結(jié)構(gòu)累積損傷的重點(diǎn)分析。專(zhuān)家組認(rèn)為，桅桿風(fēng)致渦激共振和大廈及桅桿動(dòng)力特性改變的耦合，造成了賽格大廈的有感振動(dòng)，因此決定對(duì)樓頂桅桿實(shí)施拆除，桅桿原有的防雷、航標(biāo)功能將在桅桿拆除后于樓頂重新布設(shè)。（中國(guó)新聞網(wǎng)）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　碧桂園：前7個(gè)月權(quán)益合同銷(xiāo)售3573.7億元

　　2021年7月，碧桂園連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司共實(shí)現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售金額約人民幣542.8億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售建筑面積約650萬(wàn)平方米。2021年1-7月，碧桂園權(quán)益合同銷(xiāo)售額累計(jì)約為3573.7億元，對(duì)應(yīng)權(quán)益合同銷(xiāo)售建面約為4101萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　萬(wàn)科：前7個(gè)月合同銷(xiāo)售4059.8億元

　　2021年7月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積307.1萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額515.4億元；2021年1-7月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積2498.8萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額4059.8億元。（房訊網(wǎng)）

　　中國(guó)金茂：前7個(gè)月簽約銷(xiāo)售1476.5億元

　　2021年7月，中國(guó)金茂取得簽約銷(xiāo)售金額人民幣175億元，簽約銷(xiāo)售建筑面積約118.79萬(wàn)平方米。截至2021年7月31日止7個(gè)月，中國(guó)金茂累計(jì)取得簽約銷(xiāo)售金額共計(jì)人民幣1476.5億元，累計(jì)簽約銷(xiāo)售建筑面積約871.1萬(wàn)平方米。此外，于2021年7月31日，集團(tuán)已錄得已認(rèn)購(gòu)（未簽約）物業(yè)銷(xiāo)售金額共計(jì)人民幣41.89億元。（房訊網(wǎng)）

　　美的置業(yè)：前7個(gè)月合同銷(xiāo)售930.8億元

　　截至2021年7月31日止七個(gè)月，美的置業(yè)連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售金額約人民幣930.8億元，相應(yīng)的已售建筑面積約768.0萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　雅居樂(lè)：前7個(gè)月預(yù)售額約835.3億元

　　2021年7月，雅居樂(lè)連同集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目預(yù)售金額合計(jì)為人民幣82億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為52萬(wàn)平方米，平均價(jià)為每平方米人民幣 15758 元。

　　截至2021年7月31日止七個(gè)月，雅居樂(lè)連同集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣835.3億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為536.8萬(wàn)平方米，平均價(jià)為每平方米人民幣15560元。（房訊網(wǎng)）

　　時(shí)代中國(guó)：前7個(gè)月合同銷(xiāo)售532.74億元

　　截至2021年7月30日止七個(gè)月，時(shí)代中國(guó)累計(jì)合同銷(xiāo)售（連合營(yíng)項(xiàng)目銷(xiāo)售）金額約為人民幣532.74億元，簽約建筑面積約為272.3萬(wàn)平方米。2021年7月，集團(tuán)合同銷(xiāo)售（連合營(yíng)項(xiàng)目銷(xiāo)售）金額約為人民幣78.95億元，簽約建筑面積約為37.4萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　金地商置：前7個(gè)月合約銷(xiāo)售490.48億元

　　2021年7月，金地商置合約銷(xiāo)售總額約人民幣72.86億元，期內(nèi)合約銷(xiāo)售總面積約33.07萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米約人民幣22000元。2021年1-7月，金地商置累計(jì)合約銷(xiāo)售總額約人民幣490.48億元，累計(jì)銷(xiāo)售總面積約223.17萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　首創(chuàng)置業(yè)：上半年歸母凈利潤(rùn)同比減少73%

　　上半年，首創(chuàng)置業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為人民幣110.13億元，較去年同期增加約19%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為人民幣6.52億元，較去年同期減少約43%；歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)為人民幣2.26億元，較去年同期減少73%。報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)各項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)簽約面積174.3萬(wàn)平方米，簽約金額人民幣402.7億元，同比增長(zhǎng)19.5%，簽約均價(jià)2.3萬(wàn)元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)