行業(yè)與市場(chǎng)
住建部：300萬(wàn)人口以下的城市限制新建150米以上高層建筑
9月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知（征求意見(jiàn)稿）》，向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。通知提出，城區(qū)常住人口300萬(wàn)人口以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上城市嚴(yán)格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。各地相關(guān)部門(mén)審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)送當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)征求意見(jiàn)，以確保當(dāng)?shù)叵谰仍芰ο嗥ヅ�。（房訊網(wǎng)）
全國(guó)多城遭遇“房貸難”
近期，多地房貸收緊的聲音不絕于耳，有些地方的二手房貸款申請(qǐng)甚至“排到明年”。克而瑞監(jiān)控的30個(gè)重點(diǎn)城市中，半數(shù)以上城市新房放貸額度緊張，放款周期較上半年持續(xù)拉長(zhǎng)，七成以上城市的房貸利率較上半年均有不同程度上調(diào)；二手房貸款方面，調(diào)研的23個(gè)城市放款周期基本在3-6個(gè)月，六成以上城市近乎“停貸”。業(yè)內(nèi)表示，目前多地房貸收緊，受到“房貸兩道紅線”和“樓市成交持續(xù)上漲”兩方面因素影響。未來(lái)房貸是否會(huì)放松，還要看市場(chǎng)成交量的變化情況而定。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
房?jī)r(jià)“限跌令”和“限漲令”同時(shí)出現(xiàn)，樓市咋了？
隨著“房住不炒”越來(lái)越深入人心，樓市的天平正在發(fā)生傾斜，甚至有些城市開(kāi)始為房?jī)r(jià)下跌而煩惱，正在通過(guò)制定政策的方式限制房?jī)r(jià)跌幅。相比于一線城市紛紛升級(jí)調(diào)控政策讓樓市退燒，部分三四線城市正在迎接“逆向”調(diào)控。據(jù)機(jī)構(gòu)不完全統(tǒng)計(jì)，近段時(shí)間還有沈陽(yáng)、菏澤、昆明、惠州、桂林等地發(fā)布了類(lèi)似“限跌令”政策。在業(yè)內(nèi)分析人士看來(lái)，“限跌令”防止房?jī)r(jià)出現(xiàn)大漲大跌，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。當(dāng)前樓市已進(jìn)入雙向調(diào)控時(shí)代，“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的基調(diào)下“穩(wěn)”字當(dāng)頭，防止大漲和防止大跌并存。（中國(guó)新聞網(wǎng)）
城市與調(diào)控
東莞嚴(yán)格宅地競(jìng)買(mǎi)：非自有資金競(jìng)拍的，三年內(nèi)不得在東莞拍地
9月9日，東莞市自然資源局、東莞市住建局等五部門(mén)起草并發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格住宅用地競(jìng)買(mǎi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，通過(guò)嚴(yán)格購(gòu)地主體資格審查、強(qiáng)化購(gòu)地資金來(lái)源審查等措施，進(jìn)一步維護(hù)東莞土地交易市場(chǎng)秩序。通知提出，若競(jìng)買(mǎi)人未能通過(guò)購(gòu)地資金審查的，取消競(jìng)得資格，三年內(nèi)不得參加?xùn)|莞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)，并視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競(jìng)買(mǎi)保證金全部或部分不予返還。（澎湃新聞）
杭州嚴(yán)查房地產(chǎn)中介房源信息 下架不規(guī)范信息超8萬(wàn)條
為加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員房地產(chǎn)信息發(fā)布行為的管理，有效凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布環(huán)境，近期杭州住保房管局嚴(yán)查房地產(chǎn)中介領(lǐng)域“背離‘房住不炒’定位”等6類(lèi)違規(guī)信息，截至目前已清理不當(dāng)網(wǎng)絡(luò)信息4000余條，下架不規(guī)范房源信息8萬(wàn)余條。
今年以來(lái)，杭州市住保房管局已累計(jì)抽查中介機(jī)構(gòu)門(mén)店168家，約談中介機(jī)構(gòu)28次，其中通報(bào)告誡房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)28家，通報(bào)批評(píng)17家，5名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員被列入行業(yè)懲戒名單，3名被列入風(fēng)險(xiǎn)警示名單。（中國(guó)新聞網(wǎng)）
蘇州：力爭(zhēng)3年時(shí)間實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)
9月10日，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門(mén)聯(lián)合發(fā)文，制定《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的實(shí)施方案》，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃和物業(yè)服務(wù)四個(gè)方面進(jìn)行重點(diǎn)整治，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。
在房屋買(mǎi)賣(mài)方面，嚴(yán)禁發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤(pán)惜售，囤積房源；挪用交易監(jiān)管資金；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營(yíng)貸”“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購(gòu)房；協(xié)助購(gòu)房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；違規(guī)收取預(yù)付款；網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和自媒體等發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息,渲染成交案例、炒作局部區(qū)域市場(chǎng)行情。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與項(xiàng)目
雅居樂(lè)：集團(tuán)出售予保利為謠言 已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案
9月12日，雅居樂(lè)發(fā)布公告稱(chēng)，公司注意到近期有關(guān)本集團(tuán)出售予保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司，以及就出售完成對(duì)本集團(tuán)的盡職調(diào)查之市場(chǎng)謠言，經(jīng)向控股股東查詢(xún)，確認(rèn)該謠言亳無(wú)根據(jù)。此事已向中華人民共和國(guó)公安機(jī)關(guān)報(bào)案并被受案調(diào)查。雅居樂(lè)方面表示，公司亦已咨詢(xún)了其法律顧問(wèn)，并保留一切權(quán)利對(duì)捏造及散布有關(guān)本集團(tuán)的此類(lèi)亳無(wú)根據(jù)的信息的人士采取適當(dāng)行動(dòng)，公司將考慮并采取一切合理措施以保障本集團(tuán)的利益。（房訊網(wǎng)）
許家印：恒大遇前所未有困難，但到期財(cái)富產(chǎn)品要盡早全部?jī)陡?/P>
9月10日，恒大集團(tuán)董事局主席許家印在恒大財(cái)富專(zhuān)題會(huì)上表示，要確保所有到期的財(cái)富產(chǎn)品盡早全部?jī)陡�，一分錢(qián)都不能少。許家印在會(huì)上表示，“目前恒大遇到了前所未有的困難，但恒大的基本面沒(méi)有改變”，“很多員工和業(yè)主都拿著辛苦錢(qián)、血汗錢(qián)和養(yǎng)老錢(qián)來(lái)買(mǎi)了恒大財(cái)富的產(chǎn)品，我代表集團(tuán)明確承諾一定要全部?jī)陡叮环皱X(qián)不能少。”（澎湃新聞）
融創(chuàng)終止與萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展的21家酒店管理協(xié)議
萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布公告稱(chēng)，9月10日收到來(lái)自融創(chuàng)中國(guó)的通知，由于新冠疫情的影響及融創(chuàng)中國(guó)商業(yè)戰(zhàn)略的調(diào)整，將終止與萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展簽署的有關(guān)由融創(chuàng)集團(tuán)持有且由萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展管理的21家酒店的管理協(xié)議。根據(jù)公告，這21家酒店中包括19家正在運(yùn)營(yíng)的酒店和2家正在建設(shè)且尚未開(kāi)始運(yùn)營(yíng)的酒店。萬(wàn)達(dá)酒店表示，公司正與融創(chuàng)中國(guó)目前正就有終止的后續(xù)安排及對(duì)于萬(wàn)達(dá)酒店的潛在補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商。（房訊網(wǎng)）
投資與交易
黑石集團(tuán)終止對(duì)SOHO中國(guó)收購(gòu)要約
9月10日晚間，SOHO中國(guó)發(fā)布公告稱(chēng)，就此前高盛代表黑石集團(tuán)收購(gòu)本公司全部已發(fā)行股份的要約，鑒于目前滿足先決條件的進(jìn)展不足，各方一致認(rèn)為無(wú)法在最后截止日當(dāng)天或之前滿足先決條件，各方也一致同意不會(huì)推遲最后截止日。為解除公司在收購(gòu)守則項(xiàng)下的持續(xù)義務(wù)并維持有序的股票市場(chǎng)，各方在咨詢(xún)執(zhí)行人員后決定并一致同意不作出要約。（房訊網(wǎng)）
中國(guó)金茂擬10.8億收購(gòu)綠城北京朝陽(yáng)豆各莊地塊30%權(quán)益
9月10日晚間，中國(guó)金茂公告稱(chēng)，全資附屬公司金茂北方與綠城中國(guó)旗下寧誠(chéng)置業(yè)及項(xiàng)目公司簽訂合作協(xié)議，就北京朝陽(yáng)區(qū)豆各莊地塊的開(kāi)發(fā)開(kāi)展合作。根據(jù)合作協(xié)議，中國(guó)金茂向綠城中國(guó)收購(gòu)其所持項(xiàng)目公司30%的股權(quán)，并按照其所持項(xiàng)目公司的股權(quán)比例向項(xiàng)目公司繳付注冊(cè)資本人民幣10.80億元，及向項(xiàng)目公司提供總額不超過(guò)人民幣21.60億元的股東借款。本次交易完成后，綠城中國(guó)與中國(guó)金茂分別持有項(xiàng)目公司70%、30%權(quán)益。（房訊網(wǎng)）
賈躍亭兄弟持有的4410萬(wàn)股樂(lè)視網(wǎng)股票以8295.21萬(wàn)元被拍下
9月12日上午10時(shí)，賈躍亭兄弟持有的1.41億樂(lè)視網(wǎng)股票結(jié)束公開(kāi)拍賣(mài)，由北京市三中院舉行的這批樂(lè)視網(wǎng)股票法拍，其中，9659.12萬(wàn)股股票流拍，4個(gè)標(biāo)的共計(jì)4410萬(wàn)股的樂(lè)視網(wǎng)股票拍出，相應(yīng)對(duì)價(jià)為人民幣8295.21萬(wàn)元。同時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書(shū)顯示，4個(gè)標(biāo)的拍得者均為自然人。（北京日?qǐng)?bào)）
企業(yè)與業(yè)績(jī)
金科股份：前8個(gè)月銷(xiāo)售額約1311億元
2021年8月，金科地產(chǎn)集團(tuán)及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額約124億元，房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積約125萬(wàn)平方米。2021年1-8月，金科地產(chǎn)集團(tuán)及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額約1311億元，房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積約1271萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
正榮地產(chǎn)：前8個(gè)月合約銷(xiāo)售1058.1億元
2021年8月，正榮地產(chǎn)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣114.70億元，合約銷(xiāo)售建筑面積約為68.5萬(wàn)平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣16700元。截至2021年8月31日止八個(gè)月，正榮地產(chǎn)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣1058.09億元，合約銷(xiāo)售建筑面積約為639.21萬(wàn)平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣16600元。（房訊網(wǎng)）
遠(yuǎn)洋集團(tuán)：前8個(gè)月協(xié)議銷(xiāo)售額732億元
2021年8月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)協(xié)議銷(xiāo)售額為約人民幣104.5億元，協(xié)議銷(xiāo)售樓面面積為約59.28萬(wàn)平方米，協(xié)議銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米約人民幣17600元。2021年1-8月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計(jì)協(xié)議銷(xiāo)售額約人民幣732億元，累計(jì)協(xié)議銷(xiāo)售樓面面積為約397.85萬(wàn)平方米，累計(jì)協(xié)議銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米約人民幣18400元。（房訊網(wǎng)）
佳源國(guó)際：前8個(gè)月合同銷(xiāo)售241.9億，同比上升43%
2021年8月，佳源國(guó)際合同銷(xiāo)售金額約人民幣25.61億元，同比下降約16%；合同銷(xiāo)售面積約21萬(wàn)平方米，同比下降約27%。截至2021年8月31日止八個(gè)月，佳源國(guó)際合同銷(xiāo)售金額約人民幣241.93億元，同比上升約43%；合同銷(xiāo)售面積約188.34萬(wàn)平方米，同比上升約20%。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
