行業(yè)與市場(chǎng)

　　警惕！房地產(chǎn)不良貸款指標(biāo)“雙升”

　　隨著上市銀行半年報(bào)陸續(xù)披露完畢，房地產(chǎn)領(lǐng)域信用風(fēng)險(xiǎn)再度引發(fā)關(guān)注。記者梳理半年報(bào)發(fā)現(xiàn)，不論國(guó)有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行還是城市商業(yè)銀行，大部分銀行在房地產(chǎn)領(lǐng)域的不良貸款余額、不良貸款率均出現(xiàn)“雙升”。

　　多位業(yè)內(nèi)人士表示，接下來(lái)需要高度警惕房地產(chǎn)領(lǐng)域潛在金融風(fēng)險(xiǎn)。一方面，上市銀行要嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，嚴(yán)把風(fēng)險(xiǎn)關(guān)口，防止信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)；另一方面，金融管理部門(mén)要持續(xù)完善房地產(chǎn)金融監(jiān)管機(jī)制，防范房地產(chǎn)貸款過(guò)度集中，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。（中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）

　　8月一線(xiàn)城市二手房成交量均出現(xiàn)下滑

　　隨著多重調(diào)控政策的不斷加碼，曾經(jīng)短期漲幅過(guò)快的二手房成交逐漸回歸理性。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，8月份，一線(xiàn)城市的二手房成交量均出現(xiàn)不同程度的下滑。8月上海二手房成交量環(huán)比下跌24%，同比更是下跌了40%，已經(jīng)明顯進(jìn)入了下行通道。此外，8月份上海二手房成交均價(jià)也出現(xiàn)了今年以來(lái)的首次下降，環(huán)比下降8%，同比下降5%。（央視財(cái)經(jīng)）

　　多地集中供地規(guī)則調(diào)整 房企拿地成本有望下降

　　9月13日晚間，上海公布第二批集中供地信息。從規(guī)則看，上海要求購(gòu)地資金為自有資金，并在競(jìng)拍環(huán)節(jié)增加“隨機(jī)值”概念，以增加書(shū)面報(bào)價(jià)過(guò)程中拿地的公平性。無(wú)獨(dú)有偶，8月以來(lái)，北京、廣州、深圳、杭州、青島、南京、合肥、武漢、成都和重慶等城市也發(fā)布了第二批集中供地公告，并對(duì)相關(guān)規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，重點(diǎn)城市拿地成本或出現(xiàn)一定幅度下調(diào)。（中國(guó)證券報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　北京住建委將以“現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)”方式開(kāi)展市場(chǎng)租房補(bǔ)貼專(zhuān)項(xiàng)檢查

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)9月14日消息，為加強(qiáng)北京市市場(chǎng)租金補(bǔ)貼發(fā)放監(jiān)督管理，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將抽取1000戶(hù)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭，對(duì)其租賃房屋情況進(jìn)行核查。檢查時(shí)間為2021年9月至10月，檢查對(duì)象為正在領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭，檢查內(nèi)容為市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭是否在辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取登記時(shí)提供的租房地址實(shí)際居住等情況。（中國(guó)建設(shè)報(bào)）

　　天津：二套房公積金貸款利率上浮至首套1.1倍

　　9月14日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知提出，職工家庭在天津市購(gòu)買(mǎi)第二套住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款利率為同期首套個(gè)人住房公積金貸款利率的1.1倍。該通知將自9月22日起施行。貸款受理日期在2021年9月22日之前的，仍按原政策文件執(zhí)行。（房訊網(wǎng)）

　　東莞：兩類(lèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被列入人才入戶(hù)負(fù)面清單

　　東莞市人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布的《關(guān)于更新東莞市人才入戶(hù)負(fù)面清單的公告》顯示，為進(jìn)一步規(guī)范東莞市人才入戶(hù)資格審查工作，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理（初級(jí)）、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（中級(jí)）列入東莞市人才入戶(hù)負(fù)面清單。該公告自9月14日起實(shí)施，有效期6個(gè)月。對(duì)此，專(zhuān)家分析認(rèn)為，該政策的出發(fā)點(diǎn)并不是要打擊中介行業(yè)，或和中介行業(yè)相關(guān)人員變相炒房有關(guān)。（中國(guó)證券報(bào)）

　　長(zhǎng)春人才、農(nóng)民買(mǎi)房新政細(xì)則出臺(tái)：購(gòu)房可領(lǐng)取補(bǔ)貼和購(gòu)房消費(fèi)券

　　9月13日，長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局發(fā)布《留（來(lái)）長(zhǎng)人才、農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)貼和購(gòu)房消費(fèi)券辦理流程》，商品房網(wǎng)簽備案合同簽訂時(shí)間在2021年9月1日至2021年12月31日，符合條件的人才按50元/平方米，農(nóng)民按80元/平方米給予購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房消費(fèi)券分為汽車(chē)消費(fèi)券和家電消費(fèi)券，滿(mǎn)足消費(fèi)券發(fā)放資格的購(gòu)房者可以選擇領(lǐng)取汽車(chē)消費(fèi)券或家電消費(fèi)券，僅可選擇其中一種且僅限領(lǐng)取一份。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　昆明摸底調(diào)查青年人住房困難問(wèn)題，擬提供保障性租賃住房

　　近日，昆明市住房保障局下發(fā)《關(guān)于開(kāi)展昆明市保障性租賃住房需求調(diào)查的通知》，正式啟動(dòng)昆明市保障性租賃住房需求摸底調(diào)查工作。擬對(duì)在昆明市無(wú)自有住房的新市民、青年人等群體，不設(shè)收入、財(cái)產(chǎn)限制，提供以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶(hù)型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的保障性租賃住房。（云南網(wǎng)）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　北京環(huán)球度假區(qū)致歉

　　9月14日，部分市民訂購(gòu)北京環(huán)球度假區(qū)門(mén)票時(shí)，遭遇了“自動(dòng)退票”，引發(fā)熱議。14日晚9時(shí)，北京環(huán)球度假區(qū)回應(yīng)稱(chēng)：自9月14日零時(shí)正式開(kāi)啟北京環(huán)球影城主題公園門(mén)票預(yù)訂以來(lái)，系統(tǒng)在線(xiàn)訪(fǎng)問(wèn)量巨大，訂單量峰值不斷刷新，購(gòu)票系統(tǒng)在獲取環(huán)球優(yōu)速通產(chǎn)品庫(kù)存進(jìn)行同步時(shí)出現(xiàn)異常，導(dǎo)致部分訂單確認(rèn)時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題。對(duì)于這一情況帶來(lái)的不便，我們致以誠(chéng)摯歉意。北京環(huán)球度假區(qū)表示，正在積極根據(jù)現(xiàn)有可用庫(kù)存情況進(jìn)行訂單的處理、確認(rèn)，并與相關(guān)平臺(tái)密切溝通，盡快提供相應(yīng)解決方案，與平臺(tái)一起處理相關(guān)問(wèn)題。（北京日?qǐng)?bào)）

　　中國(guó)恒大：預(yù)期9月銷(xiāo)售持續(xù)大幅下降

　　9月14日，中國(guó)恒大發(fā)布公告，由于對(duì)集團(tuán)的持續(xù)負(fù)面新聞報(bào)道嚴(yán)重影響潛在購(gòu)房者信心，預(yù)期9月銷(xiāo)售持續(xù)大幅下降，導(dǎo)致集團(tuán)銷(xiāo)售回款持續(xù)惡化，進(jìn)一步對(duì)現(xiàn)金流及流動(dòng)性造成巨大壓力。據(jù)恒大營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)披露，公司6月-8月份的銷(xiāo)售額分別為716.3億元、437.8億元和380.8億元，呈下降趨勢(shì)。（房訊網(wǎng)）

　　上海兩地產(chǎn)公司違法虛假宣傳被罰 均屬金地集團(tuán)旗下

　　近日，上海市奉賢市場(chǎng)監(jiān)督管理局通報(bào)兩則行政處罰信息，上海煦辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海卓骕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司均因?qū)ζ滗N(xiāo)售的房產(chǎn)存在虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳的違法行為，各被罰款25萬(wàn)元，并被責(zé)令停止違法行為。兩家房企均屬金地集團(tuán)旗下。（中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）

　　投資與業(yè)績(jī)

　　奧園主席再斥資逾1500萬(wàn)港元增持公司股份

　　9月14日，中國(guó)奧園宣布，公司主席郭梓文于當(dāng)日日斥資1510萬(wàn)港元增持奧園355萬(wàn)股股份，平均價(jià)為每股4.2649港元。增持后，郭梓文主席及郭梓寧總裁的最新共同持股比例為55.61%。今年至今，郭梓文增持及公司回購(gòu)?qiáng)W園股份斥資合共9376萬(wàn)港元。（中國(guó)奧園）

　　華僑城：前8個(gè)月合同銷(xiāo)售594.4億，同比增長(zhǎng)10%

　　2021年8月，華僑城實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積33.44萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額95.89億元。2021年1-8月，華僑城累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積286.64萬(wàn)平方米，較上年同期增長(zhǎng)26%；合同銷(xiāo)售金額594.42億元，較上年同期增長(zhǎng)10%。8月華僑城無(wú)新增土地情況。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)