行業(yè)與市場
國家統(tǒng)計(jì)局公布最新城市評(píng)級(jí)：超大城市7個(gè)，特大城市14個(gè)
最近，由國家統(tǒng)計(jì)局提供的《經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)圖表：第七次全國人口普查超大、特大城市人口基本情況》，在2021年第18期《求是》雜志上公布。根據(jù)第七次全國人口普查數(shù)據(jù)，超大城市有上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津7城（按城區(qū)人口數(shù)排序）；特大城市共14座，分別是武漢、東莞、西安、杭州、佛山、南京、沈陽、青島、濟(jì)南、長沙、哈爾濱、鄭州、昆明、大連（按城區(qū)人口數(shù)排序），其中，領(lǐng)銜的武漢距離超大城市的門檻僅有5萬人之差。（澎湃新聞）
9月份LPR發(fā)布 已連續(xù)17個(gè)月保持不變
9月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，9月貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。據(jù)悉，自2020年4月至今，LPR已經(jīng)保持17個(gè)月不變。（房訊網(wǎng)）
前8個(gè)月全國新開工老舊小區(qū)改造4.73萬個(gè) 完成年度目標(biāo)87.7%
2021年1-8月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.73萬個(gè)，占年度目標(biāo)任務(wù)的87.7%。較7月末增加了9.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，開工進(jìn)展較快的地區(qū)：上海（110.0%）、安徽（106.4%）、山東（103.8%）、河南（102.0%）、河北（100.0%）、江蘇（100.0%）；開工進(jìn)展較慢的地區(qū)：湖南（62.5%）、山西（59.4%）、西藏（25.0%）。（住建部）
第二輪集中供地大降溫：房企資金鏈偏緊，五城流拍率超30%
對(duì)比首輪集中土拍熱度來看，所有城市二輪集中土拍熱度均有所下滑：成交溢價(jià)率均較首輪有所降低，尤其是濟(jì)南、天津等低熱城市，溢價(jià)率降幅均在10個(gè)百分點(diǎn)以上；長春、無錫、福州、青島、濟(jì)南、天津和沈陽二輪流拍率均大幅走高，沈陽、長春、福州、濟(jì)南和天津等城市二輪土地出讓流拍率均超過了30%。值得注意的是，在二輪集中土拍過程中，多個(gè)城市出現(xiàn)臨時(shí)“中止”出讓地塊的現(xiàn)象。（澎湃新聞）
中秋假期重點(diǎn)城市住宅成交下降 部分三四線城市降幅最大
今年“中秋”期間（9月19日-21日），部分重點(diǎn)監(jiān)測城市商品住宅成交面積較去年同期下降69%，與去年“中秋”假期低基數(shù)相比，亦下降39%。具體來看，一線城市成交規(guī)模同比降幅最小，三四線代表城市降幅最大。
“中秋”期間，上海、北京、深圳新建商品住宅累計(jì)成交12.46萬平方米，較去年同期下降65%，與去年“中秋”假期相比增長30%。二線代表城市“中秋”期間商品住宅累計(jì)成交21.8萬平方米，同比下降70%，較去年“中秋”假期亦下降近五成。三四線代表城市“中秋”期間商品住宅累計(jì)成交5.1萬平方米，同比下降73%，較去年“中秋”假期下降近六成。（中國房地產(chǎn)報(bào)）
城市與調(diào)控
五年內(nèi)天津?qū)⒔ǔ?0個(gè)主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)
為培育打造更高層次和更高形態(tài)的專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，示范引領(lǐng)天津產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，《天津市主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)實(shí)施方案（2021—2025年）》近日正式印發(fā)實(shí)施。計(jì)劃到2025年底，本市建成30個(gè)市級(jí)主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)。它們將帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，成為新動(dòng)能引育的沃土、園區(qū)建設(shè)發(fā)展的標(biāo)桿。（北方網(wǎng)）
重慶加強(qiáng)房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管 首付款監(jiān)管按預(yù)售總額35%核定
重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)近日出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管的通知》，提出將取消核減預(yù)售資金首付款監(jiān)管比例的有關(guān)規(guī)定，全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管全部按照預(yù)售總額的35%核定；不再執(zhí)行《重慶市商品房預(yù)售資金首付款使用監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》第十一條、第十二條、第十三條及其他有關(guān)文件明確的降低預(yù)售資金監(jiān)管比例的規(guī)定。（房訊網(wǎng)）
上海對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)開展檢查
上海市房屋管理局網(wǎng)站22日發(fā)布《關(guān)于對(duì)本市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)開展檢查的通知》稱，將于2021年10月-12月對(duì)該市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)開展檢查。《通知》明確將重點(diǎn)檢查以下10項(xiàng)內(nèi)容：估價(jià)機(jī)構(gòu)備案情況、執(zhí)業(yè)條件情況、內(nèi)部制度建設(shè)和落實(shí)情況、評(píng)估專業(yè)人員情況、信用檔案建設(shè)情況、執(zhí)行評(píng)估準(zhǔn)則情況、分支機(jī)構(gòu)情況、異地執(zhí)業(yè)情況、業(yè)務(wù)承攬和收費(fèi)情況及執(zhí)行估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒负妥袷匦袠I(yè)自律情況。（中新經(jīng)緯）
企業(yè)與項(xiàng)目
恒大集團(tuán)深夜召開“復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓”專題會(huì)
9月22日深夜11點(diǎn)，恒大集團(tuán)召開“復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓”專題會(huì)。許家印對(duì)參會(huì)的4000多名各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)表示，必須認(rèn)識(shí)到全力以赴抓好復(fù)工復(fù)產(chǎn)的重要性，保質(zhì)保量順利交樓是公司必須履行的義務(wù)，是公司一定要承擔(dān)的責(zé)任。
許家印表示，要想業(yè)主所想、急業(yè)主所急，只有全力復(fù)工復(fù)產(chǎn)、恢復(fù)銷售、恢復(fù)經(jīng)營，才能保障業(yè)主權(quán)益，才能確保財(cái)富投資者的順利兌付，才能逐步解決上下游合作伙伴的商票兌付，才能陸續(xù)不斷歸還金融機(jī)構(gòu)的借款。全集團(tuán)要提高認(rèn)識(shí)、統(tǒng)一思想，把一切精力都投入到復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓上。（中國網(wǎng)地產(chǎn)）
萬科A：8月部分城市銷售放緩 將繼續(xù)堅(jiān)持積極銷售
有投資者在投資者互動(dòng)平臺(tái)向萬科A提問，為什么2021年8月銷售端直接暴雷了,銷售面積斷崖式下跌了將近50%？萬科A9月22日在投資者互動(dòng)平臺(tái)表示，單月銷售數(shù)據(jù)會(huì)受到推盤以及去化率等各種因素的影響。8月份公司推盤金額同比有所下降，且因部分城市銷售放緩，公司的銷售去化也受到一定影響。公司會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持積極銷售，關(guān)注市場變化，加快資源轉(zhuǎn)化效率。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
首開龍湖北京熙悅天街開業(yè)
9月19日，首開龍湖北京熙悅天街正式開業(yè)。這是龍湖商業(yè)今年在北京開業(yè)的第二個(gè)天街，也是龍湖在北京投入運(yùn)營的第六個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。商業(yè)經(jīng)營面積10.5萬平方米，以100%的招商率和100%的開業(yè)率亮相，攜手290多家優(yōu)質(zhì)品牌和30多家區(qū)域首進(jìn)店為京西南消費(fèi)者獻(xiàn)上了一場充滿能量和年輕活力的“陽光生活盛宴”。（北京商報(bào)）
恒大安慶中央公園項(xiàng)目土地被政府收回：因欠繳土地出讓金
9月22日，安徽省安慶市土地收購儲(chǔ)備中心官網(wǎng)發(fā)布公告稱，因安慶粵通置業(yè)有限公司欠繳土地出讓金，安慶市人民政府已依法解除恒大中央公園項(xiàng)目地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。該地塊是恒大地產(chǎn)集團(tuán)合肥有限公司在2020年3月23日以總價(jià)8.77億元競得，當(dāng)時(shí)的成交樓面價(jià)為3410元/平方米。（澎湃新聞）
投資與交易
恒裕集團(tuán)擬受讓華聯(lián)集團(tuán)12%股權(quán)
9月22日，華聯(lián)控股股份有限公司發(fā)布公告稱，9月18日，恒裕集團(tuán)與華僑城集團(tuán)簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書》，擬受讓華僑城集團(tuán)持有的華聯(lián)集團(tuán)12.0842%股權(quán)。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，恒裕集團(tuán)及一致行動(dòng)人合計(jì)持有華聯(lián)集團(tuán)67.0415%股權(quán)。恒裕集團(tuán)及一致行動(dòng)人將成為華聯(lián)集團(tuán)實(shí)際控制人，并間接成為上市公司的實(shí)際控制人。（新京報(bào)）
恒大地產(chǎn)：“20恒大04”債券將于9月23日付息
9月22日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2020年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第一期)2021年付息公告，40億元20恒大04債券將于2021年9月23日支付2020年9月23日至2021年9月22日期間的利息。本期債券“20恒大04”票面利率為5.8％。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
